二房东租房合同范本

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于乙方愿意承租该房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；鉴于双方同意按照本合同所列条款和条件，共同遵守并执行；第一条房屋信息1.1该房屋位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋附属设施设备包括：_______、_______、_______等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。第五条使用用途5.1乙方租赁该房屋仅用于居住用途，不得用于非法活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。第六条维修及保养6.1在租赁期间，甲方负责该房屋主体结构及附属设施设备的维修及保养。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施设备的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1在租赁期内，非经双方协商一致，不得任意变更、解除和终止本合同。8.2在租赁期满前，如乙方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。8.3在租赁期满前，如甲方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照本合同约定退还乙方已支付的租金及保证金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房孩子们刚毕业，踏入社会，找个合适的房子很重要。这时候，租金支付方式可以灵活些，比如按季度支付。同时，合同到期后，如果孩子们找到工作换了地方，可以提前通知房东，商量退房事宜。2.家庭短期租房有些家庭因为装修、搬迁等原因，需要短期租房。这时候，租赁期限可以设置为几个月，租金支付方式也可以按月支付。合同到期后，如果家庭原因需要提前解除合同，可以提前和房东沟通，商量解决办法。3.上班族合租上班族合租时，要明确每个人的租金分摊、居住空间分配等问题。在合同中，可以详细列出每个人的姓名、联系方式，以及共同承担的责任和义务。同时，要约定好维修及保养责任，避免后期因为这些问题产生纠纷。4.商务人士租房商务人士租房时，可能需要考虑办公、会客等多功能需求。在合同中，可以明确房屋的使用用途，如允许办公、会客等。商务人士可能需要经常出差，可以和房东商量，适当调整租金支付方式和提前通知期限。5.老人生病需要照顾家中老人生病，子女需要就近租房方便照顾。这时候，可以和房东商量，适当降低租金，或者在合同中约定允许家属临时居住。同时，子女要确保老人的生活习惯不会对房屋造成损害，并在合同到期后及时和房东沟通，商量后续事宜。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏租房过程中，房屋设施难免会出现损坏。一旦发现，要及时和房东沟通，商量维修事宜。如果是自然老化导致的损坏，可以和房东协商分摊维修费用；如果是人为原因导致的损坏，要主动承担责任，及时修复。2.租金调整在租赁期间，如果房东提出调整租金，要仔细了解市场行情，判断涨幅是否合理。如果涨幅过高，可以和房东沟通，争取保持原有租金水平；如果涨幅在合理范围内，可以考虑接受。3.合同到期续租合同到期前，要提前和房东沟通，表达续租意愿。如果房东同意，双方签订新的租赁合同；如果房东不同意，要提前寻找新的房源，避免临时找房带来的困扰。4.邻里关系租房过程中，要注重邻里关系，遵守社区规定。如果因为生活习惯等原因导致邻里纠纷，要及时和房东、邻居沟通，寻求解决办法。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：复印件，证明房东是该房屋的合法所有权人。2.联系件：复印件，证明甲乙双方的联系信息。3.房屋附属设施清单：列出房屋内各项设施设备，明确双方责任。4.租金收据：每次支付租金后，由房东出具收据，作为支付凭证。5.维修及保养记录：记录房屋维修及保养情况，便于双方了解房屋状况。6.退房交接清单：合同到期或提前解除合同时，双方共同确认房屋及附属设施设备完好无损，办理交接手续。总之，租房合同是保障双方权益的重要依据，签订前要仔细阅读条款，确保自己的权益不受损害。在实际操作过程中，要注重沟通，尊重合同，共同维护良好的租赁关系。合同小，来帮你梳理，租房那些事，一一道清楚。房东房客情，写进合同里，权益要保障，责任要明晰。房屋租给谁，地质要写明，面积有多大，设备要列清。租期有多长，起止日期定，到期想续租，提前来说明。租金是多少，支付讲方式，逾期要罚款，别让房东催。保证金要交，合同才生效，退还的条件，心里要有底。用途要合法，别搞小动作，爱惜房和物，损坏要赔哦。维修责任明