(增加附录条款)房屋装修合同(范本)

(增加附录条款)房屋装修合同(范本)(增加附录条款)房屋装修合同(范本)(增加附录条款)房屋装修合同(范本)房屋装修合同(范本)甲方(委托方):__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________乙方(承包方):__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行房屋装修的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1.1工程名称:__________________1.2工程地点:__________________1.3工程内容:__________________1.4工程面积:__________________1.5工程期限:__________________第二条合同价款2.1工程总造价为人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。2.2付款方式:(1)合同签订后,甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款;(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程总造价的30%;(3)工程进度达到80%时,甲方支付乙方工程总造价的30%;(4)工程竣工验收合格后,甲方支付乙方工程总造价的10%作为尾款。第三条工程质量3.1乙方必须按照甲方的要求和国家相关标准进行施工,确保工程质量符合要求。3.2乙方必须按照合同约定的工程内容和工程量进行施工,如有变更,必须经过甲方书面同意,并按照实际情况调整工程总造价和工期。3.3工程施工期间,甲方有权对工程质量进行监督和检查,乙方必须予以配合。第四条工程期限4.1工程期限为______天,自合同签订之日起计算。4.2如因乙方原因导致工程延期,乙方必须支付甲方每日工程总造价的1%作为违约金;如因甲方原因导致工程延期,工期相应顺延。第五条材料供应5.1工程所需材料由乙方负责采购,但必须经过甲方同意,并按照甲方的要求和国家相关标准进行采购。5.2乙方必须提供材料供应商的合法资质证明和产品质量证明,并按照甲方的要求进行抽样检验。第六条工程变更6.1在工程施工过程中,如甲方要求变更工程内容,乙方必须按照甲方的要求进行变更,并按照实际情况调整工程总造价和工期。6.2如乙方要求变更工程内容,必须经过甲方书面同意,并按照实际情况调整工程总造价和工期。第七条工程验收7.1工程竣工后,乙方应当通知甲方进行验收。甲方应当及时组织验收,并出具验收报告。7.2工程验收合格后,甲方应当按照合同约定支付乙方工程尾款。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任,向对方支付违约金。8.2违约金的计算方式为:违约方违约行为给守约方造成的实际损失×日利率。第九条争议解决9.1合同履行过程中,如发生争议,双方应当协商解决;协商不成的,可以向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效,有效期为______年。10.2本合同一经生效,双方必须严格遵守,任何一方不得擅自变更或者解除合同。如确需变更或者解除合同,必须经双方协商一致,并采取书面形式确认。第十一条附件本合同附件包括:(1)工程报价单;(2)施工图纸;(3)材料清单;(4)其他相关文件。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(委托方):__________________乙方(承包方):__________________签订日期:__________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级定制装修应用场合：甲方要求乙方进行高端、个性化的装修设计，涉及独特材料或工艺。增加条款：-设计要求：明确甲方对设计风格、材料选择、工艺技术的具体要求。-设计修改：约定乙方在设计过程中应提供多次修改机会，直至甲方满意。-知识产权：明确装修设计知识产权归属，以及乙方在设计过程中的保密义务。2.环保装修应用场合：甲方要求乙方使用环保材料，确保装修后室内空气质量达标。增加条款：-环保标准：明确乙方应遵守的环保标准和相关法规。-材料检验：约定乙方提供材料的环保检测报告，并在施工完成后进行室内空气质量检测。-环保违约：如乙方使用非环保材料或室内空气质量不达标，应承担的责任及赔偿方式。3.商业空间装修应用场合：甲方委托乙方对商业空间进行装修，需考虑营业时间、安全等因素。增加条款：-施工时间：约定乙方在非营业时间进行施工，减少对甲方营业的影响。-安全措施：明确乙方在施工期间应采取的安全措施，确保施工人员和顾客安全。-营业影响赔偿：如乙方施工导致甲方营业损失，乙方的赔偿标准及方式。4.维修保养合同应用场合：甲方要求乙方在装修完成后提供一定期限的维修保养服务。增加条款：-维修保养内容：明确乙方提供的维修保养服务范围和内容。-服务期限：约定乙方提供维修保养服务的期限。-服务响应时间：明确乙方在接到维修保养请求后的响应时间。5.分阶段装修应用场合：甲方要求乙方分阶段完成装修，以便分期支付或逐步入住。增加条款：-分阶段计划：明确各阶段装修的内容、时间安排和验收标准。-分阶段付款：约定甲方根据各阶段完成情况进行分期付款。-阶段性验收：约定甲方对各阶段装修成果进行验收的程序和标准。详细的附件列表及要求说明：1.工程报价单要求：详细列出装修项目的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等，并注明价格是否含税。2.施工图纸要求：包含详细的平面图、立面图、剖面图等，标明尺寸、材料、施工工艺等关键信息。3.材料清单要求：列出所有装修所需材料的名称、品牌、规格、数量等，以及材料的环保标准。4.装修设计说明书要求：详细描述装修设计的理念、风格、色彩搭配、功能布局等。5.环保材料检测报告要求：提供装修材料的环保检测报告，证明材料符合约定的环保标准。6.装修施工进度计划表要求：明确各阶段施工的时间节点、完成标准、验收时间等。7.维修保养服务条款要求：详细说明维修保养服务的内容、服务期限、响应时间等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.装修质量问题问题：施工过程中出现质量问题，如工艺不达标、材料不合格。解决办法：加强施工过程中的监督和检查，及时发现并要求乙方整改。设立质量保证金，确保质量问题得到妥善解决。2.工期延误问题：由于乙方原因导致工程延期。解决办法：在合同中明确工期延误的违约金，激励乙方按时完成工程。同时，合理规划施工进度，预留一定的时间缓冲。3.费用超支问题：装修过程中出现额外费用，导致总造价超出预算。解决办法：在合同中约定变更工程的审批流程和费用调整机制。乙方在增加费用前必须得到甲方书面同意。4.材料供应不及时问题：乙方未能按时提供装修所需材料，影响施工进度。解决办法：在合同中明确材料供应的时间节点和违约责任。乙方应提前规划材料采购，确保按时供货。5.验收标准不明确问题：甲乙双方对装修成果的验收标准存在分歧。解决办法：在合同中详细约定验收标准，包括工程质量、功能测试、环保检测等。必要时，可以邀请第三方专业机构进行验收。6.设计变更频繁问题：甲方在装修过程中频繁变更设计要求，导致施工进度和成本受到影响。解决办法：在合同中约定设计变更的流程和费用承担方式。任何设计变更必须经过双方书面确认，并评估其对工期和成本的影响。7.装修后的环保问题问题：装修完成后，室内空气质量不达标，存在健康风险。解决办法：在合同中明确环保标准和验收流程。乙方应使用符合环保要求的材料，并在工程完成后进行空气质量检测，确保达标。8.维修保养责任不清问题：装修完成后，出现质量问题，但双方对维修保养责任归属有争议。解决办法：在合同中详细规定维修保养服务的范围、期限和责任。乙方应提供一定期限内的免费维修保养服务，并明确超出期限后的收费标准和响应时间。9.合同解除或终止困难问题：由于各种原因，甲方或乙方希望解除或终止合同，但面临手续复杂或赔偿问题。解决办法：在合同中约定解除或终止合同的条件、程序和赔偿标准。双方应遵守合同约定，合理解决合同终止后的相关问题。10.法律法规变化问题：装修过程中，相关法律法规发生变化，可能影响合同的履行。解决办法：在合同中包含一条条款，说明如法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规