房建工程监理工程其他重难点分析及保修期监理工作

第一节关于工程分包 1第二节关于进场材料、构配件采购 9第三节关于回填土工程 18第四节关于高支模工程 24第五节关于安全防范系统工程 28第六节关于雨季施工 57第七节关于冬季施工 62第八节关于各专业间的接口控制 70第九节工程保修期的监理工作 75第一节关于工程分包本工程将来分包队伍可能会较多，监理将加强协助总包单位优选分包单位。（一）施工分包的控制原则1.对于总承包单位选择分包单位时，需在进场前报告并经监理工程师审查认可确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成施工任务，方可允许进场承担工程任务。监理工程师对分包商的审查重点是对施工的组织者、管理者的素质与质量管理水平、对特殊工种和关键的施工工艺和新技术、新工艺、新材料等应用方面的操作者的素质和能力进行认真审查。2.对各分包单位进行有效的组织、管理、协调和控制。我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动分包商的积极性，使分包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理、有效衔接。我们将全面协调、组织、管理各专业分包商，调整、规范各分包商的行为，实现上设计、承包、尤其是让建设单位满意的目标。3.对分包单位的管理。主要是对分包单位明确合同管理范围，分层管理，将总包合同作为一个独立的合同单元进行投资、进度、质量控制和合同管理，不直接和分包合同发生关系。对分包合同中的工程质量、进度进行直接跟踪监控，通过总包单位进行调控，纠偏。分包单位在施工中发生的问题，由总包单位负责协调处理，必要时，监理工程师帮助协调。当分包合同条款与总包合同发生抵触，以总包合同条款为准，此外，分包合同不能解除总包单位对总包合同所承担的任何责任和义务。分包合同发生的索赔问题，一般由总包单位负责，涉及到总包合同中建设单位义务和责任时，由总包单位通过监理工程师向建设单位提出索赔，由监理工程师进行协调。4.施工分包的基本规定工程施工分包，是指总承包单位将其所承包的建筑工程中的非主体结构工程或者劳务作业发包给其他建筑施工企业。5.分包的分类控制建设工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。（1）专业工程分包1）施工总承包企业将其所承包工程中的非主体结构工程发包给具有相应资质的专业承包企业。2）在专业工程分包活动中，施工总承包企业是分包工程发包人，专业承包企业是分包工程承包人。（2）劳务作业分包1）施工总承包企业或者专业承包企业将其所承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业。2）在劳务作业分包活动中，施工总承包企业或者专业承包企业是分包工程发包人，劳务分包企业是分包工程承包人。3）劳务作业的范围砌筑、抹灰、木工、钢筋、混凝土、脚手架、油漆、石制作、模板、焊接、水暖电安装、架线等类别的施工作业。（二）合同管理1.总包单位和建设单位应当依法签订施工合同，并按照合同约定的施工范围、工程量履行义务。2.总包单位和分包单位应当依法签订分包合同。分包合同应当明确约定分包工程名称、承包范围、合同价款、工期、质量标准、支付工程款和劳务工资的时间、结算方式及保证按期支付的相应措施。3.总包单位应当在签订施工合同和签订分包合同后7个工作日内，按规定将合同文本报送建设行政主管部门备案。合同内容发生价格、工期、支付方式等重大变更的，应当在签订变更协议后7个工作日内报送原备案机关备案。4.总包单位应当在工程项目上设立合同管理人员，负责合同档案管理和工程量结算，合同管理人员应当持有《全国建设工程造价员资格证书》。5.分包单位应当按照合同的约定对其承包的工程向总包单位负责。分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。（三）专业工程分包管理1.施工总承包企业将所承包工程中的专业工程进行分包，应当在总承包合同中约定；总承包合同中没有约定的，必须经建设单位认可。2.建设单位不得直接指定专业承包企业承接专业分包工程。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。3.施工总承包企业应当将专业工程发包给具备相应资质的专业承包企业。4.专业承包企业必须依法取得相应的资质，并在其资质等级许可的业务范围内承揽专业工程。5.严禁个人承揽分包工程业务。6.专业承包企业必须自行完成所承包的专业工程，不得将专业工程再转包。7.总包单位和分包单位应当依法签订专业工程分包合同，合同中应当对专业分包工程类别、工程量、工程款及支付方式与时间等事项做出明确约定。8.总包单位应当在施工现场设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。9.

项目管理机构应当有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员，其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。10.分包单位应当指派本单位的人员担任专业工程项目负责人、技术负责人、施工管理负责人，到施工现场组织管理所承包工程的施工活动。11.总包单位对施工现场安全负责。总包单位应当加强安全生产管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止安全生产事故的发生。12.禁止将所承包的工程进行转包或者违法分包。（四）劳务作业分包管理1.从事建设工程劳务作业的劳务分包企业，必须具备独立的法人资格，并依法取得相应的《建筑业企业资质证书》。2.建设工程进行劳务作业分包时，施工总承包企业或者专业承包企业应当将劳务作业发包给具备相应资质的劳务分包企业。3.禁止施工总承包企业或者专业承包企业将劳务作业发包给无相应资质的企业或者个人。4.禁止建设单位直接指定劳务分包企业承接劳务作业。5.劳务分包企业应当在其资质等级许可的范围内承揽业务。禁止个人承接劳务作业。6.劳务分包企业必须自行完成所承包的劳务作业，不得将劳务作业再转包。7.劳务作业发包人与承包人应当签订劳务作业分包合同。合同中应当对劳务作业量、工程进度、工程质量、验收标准、工程款结算方式与支付时间以及保障工程款支付的措施等事项做出明确约定。8.劳务作业发包人应当在订立劳务作业分包合同后7个工作日内，将合同送市建筑市场管理机构备案。劳务作业分包合同发生重大变更的，劳务作业发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送市建筑市场管理机构备案。.劳务作业发包人应当在施工现场显著位置公示劳务作业承包人名称、劳务作业施工现场负责人姓名、工程概况、工程开工和完工日期等劳务作业分包信息，接受监督。10.劳务作业承包人应当委派劳务作业项目负责人和施工管理人员，负责所承包的劳务作业的生产安排、质量安全和工资发放等日常管理工作，接受劳务作业发包人的协调和管理。11.劳务作业发包人应当对劳务作业承包人的劳动用工情况实行监督管理，督促劳务作业承包人建立健全劳动用工管理制度。未与劳务作业承包人签订劳动合同、未经过培训的人员，不得进入施工现场从事施工活动。12.劳务作业发包人对施工现场安全负责。劳务作业发包人应当加强安全生产管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止安全生产事故的发生。（五）分包单位资格审核1.总承包单位或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及拟签订的分包合同交项目监理机构审查；2.分包单位的资质证明资料一般包括（1）营业执照，企业资质等级证书，特殊行业施工许可证；（2）技术能力，人员配备，机械设备；（3）实际业绩；（4）领导层状况，企业财务状况，企业信誉状况；（5）拟分包工程的内容和范围；（6）专职管理人员和特种作业人员的资格证；（7）其他必要的资料；3.如果在审查过程中发现分包单位报送的资料有伪造不实之处，或在实际工作中认为其不具备承担分包工程的能力时可提出辞退分包单位，中止分包合同。4.未经项目监理机构审核同意的分包单位，不得进入施工现场。分包单位资质审核程序框图（六）对分包单位和试验室资质的审查工作1.承包单位填写《分包单位资质报审表》，报项目监理部审查。2.核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等。3.核查分包单位的业绩。4.经审查合格，签批《分包单位资质报审表》。5.查验试验室资质。（七）项目监理部协助建设单位从订立合同之初就明确规定由总包单位负责的施工全过程的各项职责。1.总包统一管理施工场地的平面布局和现场、临水、临电的管理。2.总包统一协调调度现场土建和其他专业的施工安排。3.总包负责工程资料的统一管理和最后归档工作。4.总包负责施工质量和工程项目质量目标的实施。5.总包统一负责现场的安全生产等。第二节关于进场材料、构配件采购（一）监理职责1.总监理工程师负责组织本工程建筑材料的质量监理活动。2.监理工程师负责实施本工程建筑材料的质量监理检验与签证。必要时要进厂考察和进行试验。3.监理员协助实施本工程建筑材料的质量监理工作，并进行预检和预签证。4.进场材料、构配件的检查：（1）要求施工单位制定材料、设备、构配件（包括甲供材料）采购计划，并进行检查和检测，是否符合合同及设计要求。（2）对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核和调研，核查鉴定书和试验报告。（3）进口材料、设备的检查和验收应对商检情况做检查。（4）对材料、构配件的存放地点和条件进行检查。（二）进场材料、构配件质量的监理总体控制工程进场材料、构配件的质量好坏，直接影响着整个建筑物质量等级、结构安全、外部造型和建成后的使用功能等。因此，工程材料的质量监理是项目监理工作中一个至关重要的内容。1.建立健全质量保证体系，加强合同管理由于工程材料的质量低劣造成的工程质量事故和损失往往是非常严重并难以弥补和修复的，因此，工程中必须尽力避免发生此类问题，防患于未然。在材料的质量监理中，首先要求施工单位建立健全质量保证体系，使施工企业在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，同时在施工承包合同和监理委托合同中要明确对材料的质量要求和技术标准，并明确监理方在材料监理方面的责任、权限以及建设单位的要求。监理方有权对材料进行必要的抽检，施工单位要在监理方的监督下，同时取样和试（化）验工作，监理方负责提供准确、可靠的检验结果，当监理方的检验结果如与施工单位的试验结果不相一致时，以监理方所提供的检验结果作为标准。在项目实施过程中，严格按合同办事，加强合同管理，以合同为依据，始终坚持施工单位自检和监理方独立抽、复检相结合，以施工单位自检为主，以监理方的复检作为评定自检结果的标准，同时还坚持目测和检测相结合，抽检和监测相结合，直接控制和间接控制相结合。改变过去只有施工单位自检为准，而没有第三方监督管理的状况。这样可以防止不合格的材料用于工程，保证工程建设质量。2.明确材料监理程序，制定材料监理细则要在工程项目实施监理的过程中使参建各方明确监理工作的性质、方法以及监理工作程序。针对本工程实际情况，制定详细的材料监理规划和细则，明确材料监理程序。在材料监理细则中，明确材料监理工程师的职责、工作方法、步骤、手段以及对材料的质量要求和保证质量应采取的措施等。在材料监理过程中，监理工程师应严格按材料监理规划、细则开展工作。3.审核施工单位材料计划监理工程师进场后，首先了解施工单位的材料总体计划，并审核其是否满足施工总进度的要求，对发现的问题提出改进建议，使材料总体计划与施工进度相干致。在此基础上，每月25日前，施工单位应向监理方提交下月的材料进场计划，包括进货品种、数量、生产厂家等，材料监理工程师根据工程月进度计划予以审核，使材料进场计划符合工程进度要求。4.材料采购的质量监理凡是对计划进场的材料，监理方都要会同施工单位对其生产厂家资质及质量保证措施予以审核，并对订购的产品样品要求其提供质保书，根据质保书所列项目对其样品质量进行再检验。样品不符合规范、标准的，不能订购其产品。5.进场材料的质量监理在材料监理实施细则中，明确提出要加强现场原材料的试（化）验工作。例如：对工程中使用的钢筋、水泥要求有出厂质保书，砂石、砖等要具有材质试验单，施工用水要有水质化验报告等，以掌握其技术参数资料。同时在监理委托合同中明确规定：为提高试（化）验数据的可靠性、准确性，确保工程质量，建设单位应同意监理方独立对国家建设部颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》中明确规定的质量保证内容进行必要的检查检验，施工单位的检验工作可在监理方指定的具有省一级实验资质的试验室中进行，也可在监理方监督下由施工方在有临时资质的现场试验室中进行，监理方负责审核，以确认施工单位提供的试（化）验报告。监理方应与施工单位同步进行材料的取样和试（化）验工作，监理方负责提供准确、可靠的检验结果，当监理方提供的检验结果与施工单位的试验结果不相一致时，以监理方所提供的检验结果作为标准。监理方在对现场材料的质量监理中，应严格按照材料质量监控流程，严格按照国家规范、标准、设计文件、合同及材料监理细则办事。（三）监理工作方法1.对工程材料的质量监理要采取目测和检测相结合。2.抽检和检验相结合。3.直接控制和间接控制相结合。4.严格遵循监理程序，加强合同管理，以监为主，监、帮、促相结合，确保工程材料质量。（四）对施工单位的监督1.施工单位应向监理工程师提交建筑材料的采购合同、出厂材质证明、出厂合格证书、材料样品和出厂试验报告等。2.施工单位必须按施工承建合同的有关规定委托有资质的检测单位，对施工过程中所采用的水泥、钢筋、砂石骨料、石料、土料等建筑材料和用于工程施工的水泥砂浆、混凝土、混凝土预制件等半成品或成品材料（统称建筑材料）进行取样试验，并将试验结果的原始报告报送项目监理部审查和核备。3.监理工程师可根据监理合同规定对工程各项材料进行抽检试验。施工单位应按工程施工承建合同的有关规定向监理方提供抽检、试验的各种材料和试件，为监理工程师监督、检查、取样和试验提供方便。4.施工单位应对提供使用的所有建筑材料负全部责任。一旦发现在本工程中使用不合格的材料、半成品或成品，施工单位必须按监理工程师的指示予以更换并将不合格的建筑材料运离工地，并承担由此造成的一切损失和合同责任。5.施工单位未能按规定进行建筑材料的质量检测试验而造成工程施工进度延误的，由施工单位承担工期责任。（六）申报签证程序1.在建筑材料进场时，施工单位应按合同文件规定，进行自行检测试验，并向项目监理部报送《进场材料报验单》。2.监理工程师根据施工情况可随时进行抽检。3.如有某个材料性能试验结果不符合规范要求，则另取两倍数量的试件，对不合格的项目作第二次试验，如仍不合格，则该批建筑材料为不合格。（七）质量检验的监理内容1.钢筋、水泥对进场的每批钢筋、水泥，要求施工单位分批、分品种堆放、贮存，并及时提供出厂合格证。在此基础上，对每批钢筋均要求做机械性能试验，特殊部位所用钢筋或进口钢筋要另做化学成分分析试验。水泥要求做强度、安定性等试验，并进行现场监督取样。未经检验的材料，不允许用于工程；质量达不到要求的材料，及时清退场外。（1）钢筋混凝土结构用的钢筋与型材1）钢筋与型材，生产厂家应有生产资质和生产许可证，每批应有出厂日期、生产合格证以及产品质量检验报告单。2）钢筋在使用前，应按不同品种、等级、截面尺寸、炉号、厂家做拉力试验和冷弯试验。3）钢筋的焊接方法应符合有关规程规范和技术标准并经监理工程师审查批准后方可实施。对使用的不同品种、钢号、直径的钢筋之间焊接均需至少进行一组焊接强度试验（3根）和进行焊接缝外观检查。4）钢筋的代换必须符合合同文件、有关规范和技术标准并经监理工程师审查批准后可进行。5）钢号不明的钢材，经试验合格后方可使用，但不能在承重结构的重要部位上使用。（2）水泥1）水泥的生产厂家应具有生产资质和生产许可证。运至施工工地的每个批号的水泥，均需有出厂合格证（含出厂日期）和厂家的质量检验报告单。2）施工单位必须进行自检试验。应按不同厂家、品质、编号、炉号、生产日期，做强度（3d、28d）、安定性、凝结时间和细度试验。监理工程师若发现有与规范要求不符合的水泥，则要求施工单位从工地运走。当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过3个月时，应做复检试验，并按试验结果使用。2.砂、石骨料砂、石骨料的品质应满足施工承建合同中技术规范、设计要求并进行自检试验，自检试验项目按砂石骨料质量评定标准的要求进行。3.混凝土混凝土是工程中使用最为普遍的加工材料，它的质量不仅涉及到各种原材料的质量，而且影响建筑物的工程质量。影响混凝土的因素很多，诸如，各种组成材料的计量、配合比、搅拌、运输、振捣、养护等一系列环节，均是影响混凝土质量的重要因素。在混凝土的质量监理中，必须要在水泥、砂、石、水、外加剂等环节进行控制。哪一道工序不符合规范、标准要求，立即通知施工单位质检人员组织整改，加强管理。（八）试验室资质检查材料的试（化）验可在监理方监督下由施工单位在现场（若现场有试验室）进行，也可以在监理方监督下现场取样，由乙方和监理方同时进行试验。监理方所进行的检验，一方面用于平时的随机抽检，另一方面也可以验证施工单位试数据的准确可靠。无论采用哪一种方法，重要的是保证实验室的资质水平和实验数据的准确可靠。监理方审核通过的检验单位要具有省一级试验资质的检测单位，对其试验资质要检查，对乙方现场试验室同样要审核其临时资质和所用器具的准确可靠度，只有在符合要求后，方可开展工作。（九）其他监理工作1.混凝土材料、混凝土拌合物、止水材料以及金属材料等的检测项目、检测方法，检测频率及控制标准等均应按工程施工承建合同、设计技术要求、有关规程规范、质量评定和验收标准的规定进行。2.监理工程师为材料检验进行的批准、审核、检查与认证等，并不能减免工程施工单位所应承担的合同责任。第三节关于回填土工程回填土工程的质量好坏直接影响到整体工程，回填土工程中存在塌方、位置偏移、回填土不均匀下沉引起室外散水、园区道路下沉影响使用和安全。因此回填土工程是监理重点和难点。（一）土方回填施工的监控措施1.原材料的监控土：宜优先利用基槽中挖出的土，但不得含有有机杂质。使用前应过筛，其粒径不大于50mm。含水率应符合规定。2.主要机具的监控有木夯、蛙式打夯机、手推车、筛子（孔径40～60mm）、木耙、铁锹（尖头及平头）、2m靠尺、胶皮管、小线等。3.作业条件的监控（1）回填前，应对基础、箱型基础墙或地下防水层、保护层等进行检查验收。并要办好隐检手续。其基础混凝土强度应达到规定的要求，方可进行回填土。（2）施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等合理确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数；主要回填土方工程，其参数应通压实试验来确定。（3）房心和管沟的回填，应在完成上下水管道的安装或管沟墙间加固后再进行。并将沟槽、地坪上的积水和有机物等清理干净。（4）施工前，应抄平做好水平标志，如在基坑（槽）或管沟边坡上，每隔3m钉上水平橛；室内和散水的边墙上弹水平线或在地墙上钉上标高控制木桩。4.操作工艺的监控基坑（槽）底清理→检验土质→分层铺土、耙平→夯打密实→找平验收（1）填土前应将基坑（槽）底的垃圾杂物等清理干净；肥槽回填，必须清理到基础底面标高，将回落的松散土、砂浆、石子等清除干净。（2）检验回填土的含水率是否在控制范围内，如含水率偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。（3）回填土应分层铺摊。每层铺土厚长应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mm；人工打夯不大于200mm。每层铺摊后，随之耙平。（4）回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。并且严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。（5）深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深基坑；填至浅基坑标高时，再与浅基坑一起填夯。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形。上下层错缝距离不小于1.0m。（6）基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行。基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪；较长的管沟墙，应采用内部加支撑的措施。（7）回填房心及管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道时，应用人工先在管子两侧填土夯实；并应由管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机夯实。在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应回填细粒料。（8）回填土每层填实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土。填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡高出允许偏差的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方应补土夯实。（9）冬期施工的监控冬期回填土每层铺土厚度应比常温施工时减少20％～50％，其中冻土块体积不得超过填土总体积的15％，其粒径不得大于150mm。铺填冻土块应均匀分布，逐层压（夯）实。管沟底至管顶0.5m范围内不得用含有冻土块的土回填。室内房心、基坑（槽）或管沟不得用含冻土块的土回填。回填土工作应连续进行，防止基土或已填土层受冻。并应及时采取防冻措施。5.质量标准（1）保证项目1）基底处理，必须符合设计要求和施工规范的规定。2）回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定。3）回填土必须按规定分层夯压密实。取样测定夯压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90％；不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g／cm３，且不应集中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。（2）允许偏差项目回填土工程允许偏差项次项目允许偏差检验方法1顶板标高+0~50用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺检查6.成品保护（1）施工时，应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩、防止碰撞位移。（2）夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。（3）基础或管沟的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填。7.应注意的质量问题（1）未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求部位应有处理方法和复验结果。（2）回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或冬季施工时有较大冻土块，或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底有机物或落土清理不干净，以及冬期作散水，施工用水渗入垫层中，受冻膨胀等造成。这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。（3）管道下部夯填不实：管道下部应按要求填夯回填土，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断而渗漏。（4）回填土夯压不密实，应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；回填土太湿，同样夯压不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。（二）土方回填旁站监理内容1.填方基底上的垃圾、树根等杂物已清除干净，洞穴等已处理完，已完的工程经过了验收，具备了回填条件。2.核查填方的每层水平高度控制线（点）。3.回填土料必须符合设计要求或施工质量验收规范的规定。4.回填土料宜优先利用原基坑（槽）中的好土，使用前应过筛、颗粒直径不得大于50毫米，含水率应符合规定，不得过大、过小。5.回填应按施工方案所规定的顺序进行。6.回填土方应分层摊铺、分层夯实，摊铺厚度应符合施工方案规定的数值，同时应符合GB50202－2002中的规定。7.查验回填灰土每层夯打遍数符合要求，打夯是否一夯压半夯、夯夯相接、行行相连、纵横交叉。8.回填土每层填土夯实后，是否按规范要求进行环刀取样；环刀取样的方法及数量应符合规定。9.当深浅两基槽相连时，应先填深基槽，填至浅基槽高度时再与浅基槽一起填夯。如必须分段填夯时，接茬处应填成阶梯形，上下层错缝距离不小于100厘米。10.在肥槽回填，当内侧为灰土，外侧为素土时，应先铺灰土，再铺素土。同时对其夯实，并保持灰土的比例，过筛拌匀。11.回填暖沟时为防止将沟墙打背，必要时应在暖沟内侧加以支撑。回填直埋管沟时为防止破坏管道，应用人工先在管子两侧均匀填土夯实，直至管顶50厘米以上，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机。12.回填土每层夯实后，应按设计要求或有关规定进行环刀取样，测出干土的质量密度合格率符合设计要求或有关规定。13.冬季回填土应按季节性施工方案执行。14.每层应取的检验点数应符合规范中回填土取样规定。第四节关于高支模工程本工程大量存在高支模施工，这也是监理的难点和重点。高支模部位模板支撑、钢筋绑扎、混凝土的浇筑安全隐患较大。对于此等部位施工过程中的支撑体系/脚手架的安全以及防高空坠落措施应作为监理工程师安全监理的重点控制部位。首先认真审核支撑体系/脚手架施工方案，复核支撑体系/脚手架的计算，保证足够的整体稳定性，要求考虑足够的施工荷载，同时在施工层下部设局部支撑，使荷载传至基础。施工中对支撑体系/脚手架进行重点检查，严格按标准的施工方案实施，督促承包单位确保安全施工。（一）监理对模板工程施工方案的审核根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。1.审核要重点审定：（1）能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置，对结构节点及特异部位模板设计是否合理（是否采用专用模板）；（2）是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，有否可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；（3）模板接缝处理方案能否保证漏浆；（4）模板及支架系统构造是否简单、装拆方便并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土浇筑、养护；（5）要求承包单位绘制全套模板设计图（模板平面、分块、组装、节点及零件加工图）。2.对进场模板规格、质量进行检查目前施工中常用钢组合模板、木模板、胶合板模板、竹胶模板等。监理工程师对模板质量（包括重复使用条件下的模板），外型尺寸、平整度、板面洁净程序以及相应支撑系统进行检查并确定是否可能性用于工程，提出修整意见。重要部位应要求承包单位按要求预拼装。对承包单位采用的模板螺栓在加工前提出预控意见，确保加工质量及模板连接的牢固。3.隔离剂（脱模剂）选用质地优良和价格适宜的隔离剂是高混凝土结构构件表面质量和平共处降低模板工程费用的重要措施。各种隔离剂都有一定的应用范围和应用条件。在审批时应注意：（1）注意脱模剂对模板的适用性。如脱模剂用于金属模板时，应具有防锈、阻锈性能；用于塑料模板时，应不使塑料软化变质；用于木质模板时，要求它渗入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材的防水性能。（2）要考虑混凝土结构构件的最终饰面要求。如构件的最终饰面是油漆、刷浆和抹灰，应选用不影响混凝土表面粘结的脱模剂。有建筑装饰的混凝土构件，则应选用不使混凝土表面污染和变色的脱模剂。（3）要注意施工时的气温和环境条件。在雨季施工时，要选用耐雨水冲刷的脱模剂。（4）应注意施工工艺的适应性。有些脱模剂刷后可浇混凝土，但有些脱模剂要等干燥后才能浇筑混凝土。因此选用时应考虑脱模剂的干燥时间是否能满足施工工艺要求。脱模效果与拆模时间有关，当脱模剂与混凝土接触面中间粘结力大于混凝土的内聚力时，往往发生表层混凝土被局部粘掉的现象，因此具体拆模时间，应通过试验确定。（二）施工过程质量监理要点1.柱支模前应先在基底弹线，以轴线和边线进行双重校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据。2.为防止胀模、跑模、错位造成结构断面尺寸超大、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。（1）柱模应有斜模或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45°，预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。（2）梁模板一般情况下采用双支柱，间距适宜。支柱上面垫10×10cm方木，板柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁模板上口应用卡子固定，当梁高超过60cm加穿梁螺柱加固。（3）楼板模板严格按批准的施工方案实施。3.对模板拼缝、节点位置模板支搭及加固情况应认真检查，防止漏浆及综合径现象。4.梁、板底模当跨度大于4米时应提拱设计。5.预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。6.模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，不易浇筑密实。7.合模前应达到的条件是：钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。8.模板漏刷隔离剂时，首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋。9.混凝土整体结构的拆模原则：底模混凝土强度，一般均应达到设计强度等级的75％以上（混凝土强度应以同条件养护的试块抗压强度为准，一般也可参照混凝土强度增长率推算表估算）；结构跨度大于8米的梁、板、拱、壳和大于2米的悬臂构件应达到100％；侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏；在拆模过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经处理后方可继续。（三）模板工程事后质量控制模板工程的质量问题应在巡视过程中整改，分项工程验收出现严重质量问题应进行局部返工，否则不允许进行下道工序。监理工程师应积极督促各种模板的调直、修改和保养工作，特别关注模板自身质量，支撑的质量，该淘汰就淘汰。第五节关于安全防范系统工程本工程在设计中设置有安全防范系统工程，此部分应为监理工作的重点。（一）工程施工阶段的控制1.施工准备（1）对施工现场进行检查，符合下列要求方可进场、施工1）施工对象已基本具备进场条件，如作业场地、安全用电等均符合施工要求。2）施工区域内建筑物的现场情况和预留管道、预留孔洞、地槽及预埋件等应符合设计要求。3）使用道路及占用道路（包括横跨道路）情况符合施工要求。4）允许同杆架设的杆路及自立杆杆路的情况清楚，符合施工要求。5）敷设管道电缆和直埋电缆的路由状况清楚，并已对各管道标出路由标志。6）当施工现场有影响施工的各种障碍物时，已提前清除。（2）对施工准备进行检查，符合下列要求方可施工1）设计文件和施工图纸齐全。2）施工人员熟悉施工图纸及有关资料，包括工程特点、施工方案、工艺要求、施工质量标准及验收标准。3）设备、器材、辅材、工具、机械以及通讯联络工具等应满足连续施工和阶段施工的要求。4）有源设备应通电检查，各项功能正常。2.工程施工（1）工程施工应按正式设计文件和施工图纸进行，不得随意更改。若确需局部调整和变更的，须填写“更改审核单”，经批准后方可施工。（2）施工中应做好隐蔽工程的随工验收。管线敷设时，建设单位或监理单位应会同设计、施工单位对管线敷设质量进行随工验收，并填写“隐蔽工程随工验收单”。（3）线缆敷设、光缆敷设应符合《安全防范工程技术规范》的规定。（4）工程设备的安装应符合下列要求1）探测器安装。①各类探测器的安装，应根据所选产品的特性、警戒范围要求和环境影响等，确定设备的安装点（位置和高度）。②周界入侵探测器的安装，应能保证防区交叉，避免盲区，并应考虑使用环境的影响。③探测器底座和支架应固定牢固。④导线连接应牢固可靠，外接部分不得外露，并留有适当余量。2）紧急按钮安装。紧急按钮的安装位置应隐蔽，便于操作。3）摄像机安装①在满足监视目标视场范围要求的条件下，其安装高度：室内离地不宜低于2.5m；室外离地不宜低于3.5m。②摄像机及其配套装置，如镜头、防护罩、支架、雨刷等，安装应牢固，运转应灵活，应注意防破坏，并与周边环境相协调。③在强电磁干扰环境下，摄像机安装应与地绝缘隔离。④信号线和电源线应分别引入，外露部分用软管保护，并不影响云台的转动。4）云台、解码器安装①云台的安装应牢固，转动时无晃动。②应根据产品技术条件和系统设计要求，检查云台的转动角度范围是否满足要求。③解码器应安装在云台附近或吊顶内（但须留有检修孔）。5）出入口控制设备安装①各类识读装置的安装高度离地不宜高于1.5m，安装应牢固。②感应式读卡机在安装时应注意可感应范围，不得靠近高频、强磁场。③锁具安装应符合产品技术要求，安装应牢固，启闭应灵活。6）访客（可视）对讲设备安装①（可视）对讲主机（门口机）可安装在单元防护门上或墙体主机预埋盒内，（可视）对讲主机操作面板的安装高度离地不宜高于1.5m，操作面板应面向访客，便于操作。②调整可视对讲主机内置摄像机的方位和视角于最佳位置，对不具备逆光补偿的摄像机，宜作环境亮度处理。③可视）对讲分机（用户机）安装位置宜选择在住户室内的内墙上，安装应牢固，其高度离地1.4～1.6m。④联网型（可视）对讲系统的管理机宜安装在监控中心内，安装应牢固、稳定。7）电子巡查设备安装①在线巡查或离线巡查的信息采集点（巡查点）的数目应符合设计与使用要求，其安装高度离地1.3～1.5m。②安装应牢固，注意防破坏。8）停车库（场）管理设备安装①读卡机（IC卡机、磁卡机、出票读卡机、验卡票机）与挡车器安装A安装应平整、牢固，保持与水平面垂直、不得倾斜；B读卡机与挡车器的中心间距应符合设计要求或产品使用要求；C宜安装在室内，当安装在室外时，应考虑防水及防撞措施。②感应线圈安装。A感应线圈埋设位置与埋设深度应符合设计要求或产品使用要求；B感应线圈至机箱处的线缆应采用金属管保护，并固定牢固。③信号指示器安装。A车位状况信号指示器应安装在车道出入口的明显位置；B车位状况信号指示器宜安装在室内；安装在室外时，应考虑防水措施；C车位引导显示器应安装在车道中央上方，便于识别与引导。9）控制设备安装①控制台、机柜（架）安装位置应符合设计要求，安装应平稳牢固、便于操作维护。机柜（架）背面、侧面离墙净距离应符合《安全防范工程技术规范》的规定。②所有控制、显示、记录等终端设备的安装应平稳，便于操作。其中监视器（屏幕）应避免外来光直射，当不可避免时，应采取避光措施。在控制台、机柜（架）内安装的设备③控制室内所有线缆应根据设备安装位置设置电缆槽和进线孔，排列、捆扎整齐，编号，并有永久性标志。（5）供电、防雷与接地施工应符合下列要求1）系统的供电设施应符合《安全防范工程技术规范》的规定。摄像机等设备宜采用集中供电，当供电线（低压供电）与控制线合用多芯线时，多芯线与视频线可一起敷设。2）系统防雷与接地设施的施工应按《安全防范工程技术规范》的相关要求进行。3）当接地电阻达不到要求时，应在接地极回填土中加入无腐蚀性长效降阻剂；当仍达不到要求时，应经过设计单位的同意，采取更换接地装置的措施。4）监控中心内接地汇集环或汇集排的安装应符合《安全防范工程技术规范》的规定，安装应平整。接地母线的安装应符合《安全防范工程技术规范》的规定，并用螺丝固定。5）对各子系统的室外设备，应按设计文件要求进行防雷与接地施工，并应符合《安全防范工程技术规范》相关规定。3.系统调试（1）基本要求。系统调试前应编制完成系统设备平面布置图、走线图以及其它必要的技术文件。调试工作应由项目责任人或具有相当于工程师资格的专业技术人员主持，并编制调试大纲。（2）调试前的准备1）按《安全防范工程技术规范》要求，检查工程的施工质量。对施工中出现的问题，如错线、虚焊、开路或短路等应予以解决，并有文字记录。2）按正式设计文件的规定查验已安装设备的规格、型号、数量、备品备件等。3）系统在通电前应检查供电设备的电压、极性、相位等。（3）系统调试1）先对各种有源设备逐个进行通电检查，工作正常后方可进行系统调试，并做好调试记录。2）报警系统调试①按国家现行入侵探测器系列标准、《入侵报警系统技术要求》GA/T368等相关标准的规定，检查与调试系统所采用探测器的探测范围、灵敏度、误报警、漏报警、报警状态后的恢复、防拆保护等功能与指标，应基本符合设计要求。②按国家现行标准《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663的规定，检查控制器的本地、异地报警、防破坏报警、布撤防、报警优先、自检及显示等功能，应基本符合设计要求。③检查紧急报警时系统的响应时间，应基本符合设计要求。3）视频安防监控系统调试①按《视频安防监控系统技术要求》GA/T367等国家现行相关标准的规定，检查并调试摄像机的监控范围、聚焦、环境照度与抗逆光效果等，使图像清晰度、灰度等级达到系统设计要求。②检查并调整对云台、镜头等的遥控功能，排除遥控延迟和机械冲击等不良现象，使监视范围达到设计要求。③检查并调整视频切换控制主机的操作程序、图像切换、字符叠加等功能，保证工作正常，满足设计要求。④调整监视器、录像机、打印机、图像处理器、同步器、编码器、解码器等设备，保证工作正常，满足设计要求。⑤当系统具有报警联动功能时，应检查与调试自动开启摄像机电源、自动切换音视频到指定监视器、自动实时录像等功能。系统应叠加摄像时间、摄像机位置的标识符，并显示稳定。当系统需要灯光联动时，应检查灯光打开后图像质量是否达到设计要求。⑥检查与调试监视图像与回放图像的质量，在正常工作照明环境条件下，监视图像质量不应低于现行国家标准《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94中表4.3.1-1规定的四级，回放图像质量不应低于表4.3.1-1规定的三级，或至少能辨别人的面部特征。4）出入口控制系统调试①按《出入口控制系统技术要求》GA/T394等国家现行相关标准的规定，检查并调试系统设备如读卡机、控制器等，系统应能正常工作。②对各种读卡机在使用不同类型的卡（如通用卡、定时卡、失效卡、黑名单卡、加密卡、防劫持卡等）时，调试其开门、关门、提示、记忆、统计、打印等判别与处理功能。③按设计要求，调试出入口控制系统与报警、电子巡查等系统间的联动或集成功能。④对采用各种生物识别技术装置（如指纹、掌形、视网膜、声控及其复合技术）的出入口控制系统的调试，应按系统设计文件及产品说明书进行。5）访客（可视）对讲系统调试①按国家现行标准《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72、《黑白可视对讲系统》GA/T269的要求，调试门口机、用户机、管理机等设备，保证工作正常。②按国家现行标准《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72的要求，调试系统的选呼、通话、电控开锁等功能。③调试可视对讲系统的图像质量，应符合《黑白可视对讲系统》GA/T269标准的相关要求。④对具有报警功能的访客（可视）对讲系统，应按现行国家标准《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663及相关标准的规定，调试其布防、撤防、报警和紧急求助功能，并检查传输及信道有否堵塞情况。6）电子巡查系统调试①调试系统组成部分各设备，均应工作正常。②检查在线式信息采集点读值的可靠性、实时巡查与预置巡查的一致性，并查看记录、存储信息以及在发生不到位时的即时报警功能。③检查离线式电子巡查系统，确保信息钮的信息正确，数据的采集、统计、打印等功能正常。7）停车库（场）管理系统调试①检查并调整读卡机刷卡的有效性及其响应速度。②调整电感线圈的位置和响应速度。③调整挡车器的开放和关闭的动作时间。④调整系统的车辆进出、分类收费、收费指示牌、导向指示、挡车器工作、车牌号复核或车型复核等功能。8）采用系统集成方式的系统调试①按系统的设计要求和相关设备的技术说明书、操作手册，先对各子系统进行检查和调试，应能工作正常。②按照设计文件的要求，检查并调试安全管理系统对各子系统的监控功能，显示、记录功能，以及各子系统脱网独立运行等功能。结果应基本满足《安全防范工程技术规范》的要求。9）供电、防雷与接地设施的检查①检查系统的主电源和备用电源，其容量应符合《安全防范工程技术规范》的规定。②检查各子系统在电源电压规定范围内的运行状况，应能正常工作。③分别用主电源和备用电源供电，检查电源自动转换和备用电源的自动充电功能。④当系统采用稳压电源时，检查其稳压特性、电压纹波系数应符合产品技术条件；当采用UPS作备用电源时，应检查其自动切换的可靠性、切换时间、切换电压值及容量，并应符合设计要求。⑤按《安全防范工程技术规范》的要求，检查系统的防雷与接地设施；复核土建施工单位提供的接地电阻测试数据，其接地电阻应符合《安全防范工程技术规范》的规定，如达不到要求，必须整改。⑥按设计文件要求，检查各子系统的室外设备是否有防雷措施。（4）系统调试结束后，应根据调试纪录，如实填写调试报告。调试报告经建设单位认可后，系统才能进入试运行。（二）工程检验阶段的控制1.一般规定（1）本章内容适用于安全防范工程在系统试运行后、竣工验收前对设备安装、施工质量和系统功能、性能、系统安全性和电磁兼容等项目进行的检验。（2）安全防范工程的检验应由法定检验机构实施。（3）安全防范工程中所使用的产品、材料应符合国家相应法律、法规和现行标准的要求，并与正式设计文件、工程合同的内容相符合。（4）检验项目应覆盖工程合同、正式设计文件的主要内容。（5）检验所使用的仪器仪表必须经法定计量部门检定合格，性能应稳定可靠。（6）检验程序应符合下列规定1）受检单位提出申请，并提交主要技术文件、资料。 技术文件应包括：工程合同、正式设计文件、系统配置框图、设计变更文件、更改审核单、工程合同设备清单、变更设备清单、隐蔽工程随工验收单、主要设备的检验报告或认证证书等。2）检验机构在实施工程检验前应依据本规范和以上工程技术文件，制定检验实施细则。3）实施检验，编制检验报告，对检验结果进行评述（判）。（7）检验实施细则应包括以下内容：检验目的、检验依据、检验内容及方法、使用仪器、检验步骤、测试方案、检验数据记录表及数据处理方法、检验结果评判等。（8）检验前，系统应试运行一个月。（9）对系统中主要设备的检验，应采用简单随机抽样法进行抽样；抽样率不应低于20%且不应少于3台；设备少于3台时，应100%检验。（10）检验过程应遵循先子系统，后集成系统的顺序检验。（11）对定量检验的项目，在同一条件下每个点必须进行3次以上读值。（12） 检验中有不合格项时，允许改正后进行复测。复测时抽样数量应加倍，复测仍不合格则判该项不合格。2.系统功能与主要性能检验（1）入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统和停车库（场）管理系统检验项目、检验要求及测试方法应符合《安全防范工程技术规范》的要求。（2）其他子系统，如防爆安全检查系统、紧急广播系统等的检验项目、检验要求和测试方法，应按国家现行有关标准、规范及相应的工程合同、设计文件进行检验，其系统功能及性能指标的检验结果应符合相关要求。3.安全性及电磁兼容性检验（1）安全性检验应符合下列规定1）检查系统所用设备及其安装部件的机械强度（以产品检测报告为依据），应符合《安全防范工程技术规范》的相关规定。2）主要控制设备的安全性检验应按现行国家标准《安全防范报警设备安全要求和试验方法》GB16796的有关规定执行，并重点检验下列项目：①绝缘电阻检验：在正常大气条件下，控制设备的电源插头或电源引入端子与外壳裸露金属部件之间的绝缘电阻不应小于20MΩ。②抗电强度检验：控制设备的电源插头或电源引入端子与外壳裸露金属部件之间应能承受1.5kV、50Hz交流电压的抗电强度试验，历时1min应无击穿和飞弧现象。③泄漏电流检验：控制设备泄漏电流应小于5mA。（2）电磁兼容性检验应符合下列规定1）检查系统所用设备的抗电磁干扰能力（以产品检测报告为依据）和电磁骚扰状况，结果应符合《安全防范工程技术规范》的规定。2）检查系统传输线路的设计与安装施工情况，结果应符合《安全防范工程技术规范》的规定。3）系统主要控制设备的电磁兼容性检验，应重点检验下列项目①静电放电抗扰度试验：应根据现行国家标准《电磁兼容试验和测量技术静电放电抗扰度试验》GB/T17626.2进行测试，严酷等级按设计文件的要求执行。②射频电磁场辐射抗扰度试验：应根据现行国家标准《电磁兼容试验和测量技术射频电磁场辐射抗扰度试验》GB/T17626.3进行测试，严酷等级按设计文件的要求执行。③电快速瞬变脉冲群抗扰度试验：应根据现行国家标准《电磁兼容试验和测量技术电快速瞬变脉冲群抗扰度试验》GB/T17626.4对进行测试，严酷等级按设计文件的要求执行。④浪涌（冲击）抗扰度试验：应根据现行国家标准《电磁兼容试验和测量技术浪涌（冲击）抗扰度试验》GB/T17626.5进行测试，严酷等级按设计文件的要求执行。⑤电压暂降、短时中断和电压变化抗扰度试验：应根据现行国家标准《电磁兼容试验和测量技术电压暂降、短时中断和电压变化的抗扰度试验》GB/T17626.11进行测试，严酷等级按设计文件的要求执行。4.设备安装检验（1）前端设备配置及安装质量检验应符合下列规定1）检查系统前端设备的数量、型号、生产厂家、安装位置，应与工程合同、设计文件、设备清单相符合。设备清单及安装位置变更后应有更改审核单。2）系统前端设备安装质量检验。检查系统前端设备的安装质量，应符合《安全防范工程技术规范》的规定。（2）监控中心设备安装质量检验应符合下列规定1）检查监控中心设备的数量、型号、生产厂家、安装位置，应与工程合同、设计文件、设备清单相符合。设备清单变更后应有更改审核单。2）监控中心设备安装质量检验。检查监控中心设备的安装质量，应符合《安全防范工程技术规范》的规定。5.线缆敷设检验（1）线缆、光缆敷设质量检验应符合下列规定1）检查系统所用线缆、光缆型号、规格、数量，应符合工程合同、设计文件、设计材料清单的要求。变更时，应有更改审核单。2）检查线缆、光缆敷设的施工记录或监理报告或隐蔽工程随工验收单，结果应符合《安全防范工程技术规范》的规定。（2）检查综合布线的施工记录或监理报告，应符合《安全防范工程技术规范》的规定。（3）检查隐蔽工程随工验收单时，应按《安全防范工程技术规范》的要求，做到内容完整、准确。6.电源检验（1）系统电源的供电方式、供电质量、备用电源容量等应符合《安全防范工程技术规范》及正式设计文件的要求。（2）主、备电源转换检验应符合下列规定1）对有备用电源的系统，应检查当主电源断电时，能否自动转换为备用电源供电。主电源恢复时，应能自动转换为主电源供电。在电源转换过程中，系统应能正常工作。2）对于双路供电的系统，主备电源应能自动切换。3）对于配置UPS电源装置的供电系统，主备电源应能自动切换。（3）电源电压适应范围检验应符合下列规定：当主电源电压在额定值的85%～110%范围内变化时，不调整系统（或设备），应仍能正常工作。（4）备用电源检验应符合下列规定1）检查入侵报警系统备用电源的容量，能否满足系统在设防状态下，满负荷连续工作时间的设计要求。2）检验防盗报警控制器的备用电源是否有欠压指示，欠压指示值应符合设计要求。3）检查出入口控制系统的备用电源能否保证系统在正常工作状态下，满负荷连续工作时间的设计要求。7.防雷与接地检验（1）防雷设施检验应符合下列规定1）检查系统防雷设计和防雷设备的安装、施工，结果应符合《安全防范工程技术规范》规定。2）检查监控中心接地汇集环或汇集排的安装，结果应符合《安全防范工程技术规范》的规定；3）检查防雷保护器数量、安装位置，结果应符合设计要求。（2）接地装置检验应符合下列规定1）检查监控中心接地母线的安装，结果应符合《安全防范工程技术规范》的规定。2）检查接地电阻时，相关单位应提供接地电阻检验报告。当无报告时，应进行接地电阻测试，结果应符合《安全防范工程技术规范》的规定。若测试不合格，应按要求进行整改，直至测试合格。（三）工程验收阶段的控制1.一般规定（1）本章规定了安全防范工程竣工验收的基本规则，对安全防范工程的竣工验收（从施工质量、技术质量及图纸资料的准确、完整、规范等方面）提出了基本要求，是安全防范工程验收的基本依据。（2）高风险防护对象的安全防范工程的验收应按本章要求执行。（3）涉密工程项目的验收，相关单位、人员应严格遵守国家的保密法规和相关规定，严防泄密、扩散。2.验收条件与验收组织（1）安全防范工程验收应符合下列条件1）工程初步设计论证通过，并按照正式设计文件施工。工程必须经初步设计论证通过，并根据论证意见提出的问题和要求，由设计、施工单位和建设单位共同签署设计整改落实意见。工程经初步设计论证通过后，必须完成正式设计，并按正式设计文件施工。2）工程经试运行达到设计、使用要求并为建设单位认可，出具系统试运行报告①工程调试开通后应试运行一个月，并按《安全防范工程技术规范》的要求做好试运行记录。②建设单位根据试运行记录写出系统试运行报告。其内容包括：试运行起迄日期；试运行过程是否正常；故障（含误报警、漏报警）产生的日期、次数、原因和排除状况；系统功能是否符合设计要求以及综合评述等。③试运行期间，设计、施工单位应配合建设单位建立系统值勤、操作和维护管理制度。3）进行技术培训。根据工程合同有关条款，设计、施工单位必须对有关人员进行操作技术培训，使系统主要使用人员能独立操作。培训内容应征得建设单位同意，并提供系统及其相关设备操作和日常维护的说明、方法等技术资料。4）符合竣工要求，出具竣工报告①工程项目按设计任务书的规定内容全部建成，经试运行达到设计使用要求，并为建设单位认可，视为竣工。少数非主要项目未按规定全部建成，由建设单位与设计、施工单位协商，对遗留问题有明确的处理方案，经试运行基本达到设计使用要求并为建设单位认可后，也可视为竣工。②工程竣工后，由设计、施工单位写出工程竣工报告。其内容包括：工程概况；对照设计文件安装的主要设备；依据设计任务书或工程合同所完成的工程质量自我评估；维修服务条款以及竣工核算报告等。5）初验合格，出具初验报告①工程正式验收前，由建设单位（监理单位）组织设计、施工单位根据设计任务书或工程合同提出的设计、使用要求对工程进行初验，要求初验合格并写出工程初验报告。②初验报告的内容主要有：系统试运行概述；对照设计任务书要求，对系统功能、效果进行检查的主观评价；对照正式设计文件对安装设备的数量、型号进行核对的结果；对隐蔽工程随工验收单的复核结果等。6）工程检验合格并出具工程检验报告①工程正式验收前，应按《安全防范工程技术规范》的规定进行系统功能检验和性能检验。实施工程检验的检验机构应符合规定。②工程检验后由检验机构出具检验报告。检验报告应准确、公正、完整、规范，并注重量化。7）工程正式验收前，设计、施工单位应向工程验收小组（委员会）提交下列验收图纸资料（全套，数量应满足验收的要求）①设计任务书。②工程合同。③工程初步设计论证意见（并附方案评审小组或评审委员会名单）及设计、施工单位与建设单位共同签署的设计整改落实意见。④正式设计文件与相关图纸资料（系统原理图、平面布防图及器材配置表、线槽管道布线图、监控中心布局图、器材设备清单以及系统选用的主要设备、器材的检验报告或认证证书等）。⑤系统试运行报告。⑥工程竣工报告。⑦系统使用说明书（含操作和日常维护说明）。⑧工程竣工核算（按工程合同和被批准的正式设计文件，由设计施工单位对工程费用概预算执行情况作出说明）报告。⑨工程初验报告（含隐蔽工程随工验收单）。⑩工程检验报告。（2）验收的组织与职责应符合下列规定1）安全防范工程的竣工验收，一般工程应由建设单位会同相关部门组织安排；省级以上的大型工程或重点工程应由建设单位上级业务主管部门会同相关部门组织安排。2）工程验收时，应协商组成工程验收小组，重点工程或大型工程验收时应组成工程验收委员会。工程验收委员会（验收小组）下设技术验收组、施工验收组、资料审查组。3）工程验收委员会（验收小组）的人员组成，应由验收的组织单位根据项目的性质、特点和管理要求与相关部门协商确定，并推荐主任、副主任（组长、副组长）；验收人员中技术专家应不低于验收人员总数的50％；不利于验收公正的人员不能参加工程验收。4）验收机构对工程验收应作出正确、公正、客观的验收结论。尤其是对国家、省级重点工程和银行、文博系统等要害单位的工程验收，验收机构对照设计任务书、合同、相关标准以及正式设计文件，如发现工程有重大缺陷或质量明显不符合要求的应予以指出，严格把关。5）验收通过或基本通过的工程，对设计、施工单位根据验收结论写出的并经建设单位认可的整改措施，验收机构有责任配合公安技防管理机构和工程建设单位督促、协调落实；验收不通过的工程，验收机构应在验收结论中明确指出问题与整改要求。3.工程验收（1）施工验收应符合下列规定1）施工验收由工程验收委员会（验收小组）的施工验收组负责实施。2）施工验收应依据正式设计文件、图纸进行。施工过程中若根据实际情况确需作局部调整或变更的，应由施工方提供更改审核单，并符合《安全防范工程技术规范》的规定。3）工程设备安装验收（包括现场前端设备和监控中心终端设备）：列出的相关项目与要求现场抽验工程设备的安装质量并做好记录。4）管线敷设验收：列出的相关项目与要求，抽查明敷管线及明装接线盒、线缆接头等的施工工艺并做好记录。5）隐蔽工程验收：复核隐蔽工程随工验收单的检查结果。（2）技术验收应符合下列规定1）技术验收由工程验收委员会（验收小组）的技术验收组负责实施。2）对照初步设计论证意见、设计整改落实意见和工程检验报告，检查系统的主要功能和技术性能指标，应符合设计任务书、工程合同和现行国家标准、行业标准与管理规定等相关要求。3）对照竣工报告、初验报告、工程检验报告，检查系统配置，包括设备数量、型号及安装部位，应符合正式设计文件要求。4）检查系统选用的安防产品，应符合《安全防范工程技术规范》的规定。5）对照工程检验报告，检查系统中的备用电源在主电源断电时应能自动快速切换，应能保证系统在规定的时间内正常工作。6）对高风险对象的安全防范工程，应符合《安全防范工程技术规范》和其它相关标准的技术要求。7）对具有集成功能的安全防范工程，应按照《安全防范工程技术规范》和设计任务书的具体要求，检查各子系统与安全管理系统的联网接口及安全管理系统对各子系统的集中管理与控制能力（对照工程检验报告）。8）报警系统的抽查与验收①对照正式设计文件和工程检验报告、系统试运行报告，复核系统的报警功能和误、漏报警情况，应符合国家现行标准《入侵报警系统技术要求》GA/T368的规定，对入侵探测器的安装位置、角度、探测范围作步行测试和防拆保护的抽查：抽查室外周界报警探测装置形成的警戒范围，应无盲区。②抽查系统布防、撤防、旁路和报警显示功能，应符合设计要求。③抽测紧急报警响应时间。④当有联动要求时，抽查其对应的灯光、摄像机、录像机等联动功能。⑤对于已建成区域性安全防范报警网络的地区，检查系统直接或间接联网的条件。9）视频安防监控系统的抽查与验收①对照正式设计文件和工程检验报告，复核系统的监控功能（如图像切换、云台转动、镜头光圈调节、变焦等），结果应符合《安全防范工程技术规范》的规定。②对照工程检验报告，复核在正常工作照明条件下，监视图像质量不应低于现行国家标准《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-1994中表4.3.1-1规定的4级；回放图像质量不应低于表4.3.1-1规定的3级，或至少能辨别人的面部特征。③复核图像画面显示的摄像时间、日期、摄像机位置、编号等，应稳定正常。10）出入口控制系统的抽查与验收。对照正式设计文件和工程检验报告，复核系统主要技术指标应符合国家现行标准《出入口控制系统技术要求》GA/T394的规定；检查系统存储通行目标的相关信息，应满足设计与使用要求；对非正常通行应具有报警功能。检查出入口控制系统的报警部分，是否能与报警系统联动。11）访客（可视）对讲系统的抽查与验收。对照正式设计文件和工程检验报告，复核访客（可视）对讲系统的主要技术指标应符合国家现行标准《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72和《黑白可视对讲系统》GA/T269的相关要求；复核电控开锁是否有自我保护功能，可视对讲系统的图像应能辨别来访者。12）电子巡查系统的抽查与验收①对照正式设计文件和工程检验报告，复核系统具有的巡查时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询、打印等功能。②复核在线式电子巡查系统，应具有即时报警功能。13）停车库（场）管理系统的抽查与验收。对照正式设计文件和工程检验报告，复核系统的主要技术性能应符合《安全防范工程技术规范》相关要求；检查停车库（场）出入口或值班室是否有紧急报警装置；对安装视频安防监控的停车库（场）及其出入口，检查其监视范围和图像质量应能辨别人员的活动情况及出入车辆的车型和车牌号码；检查停车库（场）管理系统设备工作是否正常。14）监控中心的检查与验收。对照正式设计文件和工程检验报告，复查监控中心的设计应符合《安全防范工程技术规范》的相关要求；检查其通信联络手段（宜不少于两种）的有效性、实时性，检查其是否具有自身防范（如防盗门、门禁、探测器、紧急报警按钮等）和防火等安全措施。（3）资料审查应符合下列规定1）资料审查由工程验收委员会（验收小组）的资料审查组负责实施。2）设计、施工单位应按《安全防范工程技术规范》规定的要求提供全套验收图纸资料，并做到内容完整、标记确切、文字清楚、数据准确、图文表一致。图样的绘制应符合国家现行标准《安全防范系统通用图形符号》GA/T74及相关标准的规定。3）按《安全防范工程技术规范》所列项目与要求，审查图纸资料的准确性、规范性、完整性以及售后服务条款，并做好记录。（4）验收结论与整改应符合下列规定1）验收判据①施工验收判据：按《安全防范工程技术规范》的要求及其提供的合格率计算公式打分。按《安全防范工程技术规范》表6.3.2的要求对隐蔽工程质量进行复核评估。②技术验收判据、资料审查判据：按《安全防范工程技术规范》的要求及其提供的合格率计算公式打分。2）验收结论①验收通过：根据验收判据所列内容与要求，验收结果优良，即按《安全防范工程技术规范》表8.3.1要求，工程施工质量检查结果Ks≥0.8；按表8.3.2要求，技术质量验收结果Kj≥0.8；按表8.3.3要求，资料审查结果Kz≥0.8的，判定为验收通过。②验收基本通过：根据验收判据所列内容与要求，验收结果及格，即Ks、Kj、Kz均≥0.6，但达不到第条的要求，判定为验收基本通过。验收中出现个别项目达不到设计要求，但不影响使用的，也可判为基本通过。③验收不通过：工程存在重大缺陷、质量明显达不到设计任务书或工程合同要求，包括工程检验重要功能指标不合格，按验收判据所列的内容与要求，Ks、Kj、Kz中出现一项<0.6的，或者凡重要项目（见《安全防范工程技术规范》表8.3.2中序号栏右上角打*的）检查结果只要出现一项不合格的，均判为验收不通过。④工程验收委员会（验收小组）应将验收通过、验收基本通过或验收不通过的验收结论填写于验收结论汇总表，并对验收中存在的主要问题，提出建议与要求。3）整改①验收不通过的工程不得正式交付使用。设计、施工单位必须根据验收结论提出的问题，抓紧落实整改后方可再提交验收；工程复验时对原不通过部分的抽样比例按《安全防范工程技术规范》7.1.12条的规定执行。②验收通过或基本通过的工程，设计、施工单位应根据验收结论提出的建议与要求，提出书面整改措施，并经建设单位认可签署意见。4.工程移交（1）竣工图纸资料归档与移交应符合下列规定1）工程验收通过或基本通过后，设计、施工单位应按下列要求整理、编制工程竣工图纸资料：①提供经修改、校对并符合《安全防范工程技术规范》8.2.1条第7款规定内容的验收图纸资料。②提供验收结论汇总表（《安全防范工程技术规范》表8.3.4）及其附表（含出席验收会人员与验收机构名单）。③提供根据验收结论写出的并经建设单位认可的整改措施。④提供系统操作和有关设备日常维护说明。2）设计、施工单位将经整理、编制的工程竣工图纸资料一式三份，经建设单位签收盖章后，存档备查。（2）工程移交。工程验收通过或基本通过并有整改措施后，才能正式交付使用，并应遵守下列规定1）建设单位或使用单位应有专人负责操作、维护，并建立完善的、系统的操作、管理、保养等制度。2）建设单位应会同和督促设计、施工单位，抓紧“整改措施”的具体落实；遇有问题时，可提请相关部门协调、督促整改的落实。3）工程设计、施工单位应履行维修等售后技术服务承诺。第六节关于雨季施工为保证施工在雨季照常进行，并确保工程质量，确保安全生产、文明施工，我们将要求承包单位制定详细的雨季施工技术措施。（一）雨季施工前准备工作1.根据工地的具体情况督促承包单位组织成立防汛抢险队，雨天巡逻检查工地情况，发现险情及时排除。防汛抢险人员要经常组织活动，学习防汛的有关知识，加强防汛意识，保证雨期正常施工。2.根据工程特点，制定切实可行的雨期施工技术措施，提前提出雨期施工需用的材料，机具设备和物资计划，如塑料布、雨衣、雨鞋、水泵等，及时购买、调运、提前组织进场。提前检修好水泵，保证完好率100％。3.平整现场场地，规划排水流向，场地四周做排水沟，排水沟的坡度要符合排放要求，及时清理，不得堵塞，保证排水畅通无阻。（二）砌筑、抹灰工程雨施措施1.要求承包单位对砂浆要随用随拌，雨天施工砂浆稠度要适当减少。2.要求承包单位对陶粒空心砌块等轻质砖进场后，要做好防雨保护，以免被雨淋湿，含水率过大。含水率饱和的砌块、砖等不得上墙。3.要求承包单位对抹灰工程，应采取防雨措施，应防止终凝前的抹灰层受潮，抹灰层的基层含水率应符合规定。4.要求承包单位雨天施工时应注意避免工作人员将泥水带入室内。5.要求承包单位人员下班时关闭好门窗做好必要的封堵。6.要求承包单位对水泥、腻子等装修材料要妥善保管，防止雨淋受潮。在室内存放的要经常通风，在室外存放的要铺垫块并覆盖好。（三）钢筋混凝土工程雨施措施1.钢筋应用垫木垫放整齐，绑扎前应刷除钢筋表面的泥土和锈斑。2.木模板应尽量减少雨淋日晒，防止扭曲变形和开裂。不要过早刷脱模剂，刷后要有防雨保护，雨后清理、补刷。3.雨期进行混凝土施工要注意收听天气预报，确定混凝土浇筑时间。混凝土浇筑要避开大雨，如遇小雨时，应用防雨材料将新浇筑的混凝土表面遮盖，以免冲走水泥浆，影响混凝土浇筑质量。对因大雨被迫中断连续浇筑的部位，施工缝的处理应符合规范和设计，并加盖塑料布保护。4.混凝土浇筑应采取下列雨季施工措施：（1）要求承包单位在浇筑该部位混凝土时，所选择的商品混凝土搅拌站供应能力（包括生产能力和运输能力）必须满足连续生产的需要。（2）要求承包单位应提前安排好合理的行车路线，使混凝土能很快运到现场。（3）要求承包单位根据实际情况在现场合理地布置混凝土输送泵，使运到现场的混凝土能够尽快浇筑。（4）要求承包单位在施工时，应设专人负责混凝土车辆的调度工作，保证混凝土能够连续浇筑。（5）要求承包单位在提前掌握天气情况的条件下，合理安排，使混凝土能在较短的时间内浇筑完毕，而保证其不被雨淋。（四）装饰工程雨施措施1.要求承包单位对装修材料要妥善保管，防止雨淋受潮。在室内存放的要经常通风，在室外存放的要铺垫块并覆盖好。2.要求承包单位在装修前要做好屋面防水、排水工作，清理雨水口，疏通雨水落管，做到屋面不漏水、不渗水。3.要求承包单位雨天避免外装修，基层含水率应符合规定要求，否则应待基层干燥后再施工，如刚施工完就遇雨，雨后应及时修补雨水冲刷的部位。（五）脚手架工程雨施措施1.要求承包单位对脚手架要严格按施工方案及有关规定搭设。要及时排除架子基底积水，大风暴雨后认真检查，发现立杆下沉、悬空、接头松动等问题应及时处理，并经验收合格后方可使用。2.脚手架的坡道要有防滑措施。3.要求承包单位对高大脚手架若在相邻建筑物、构筑物的防雷装置的保护范围以外，应安装防雷装置。4.实行总承包项目的脚手架及防护设施，总承包方应与分包方办理交接手续，分包方严禁私自拆改，如有变动需经总承包方批准，并经监理工程师确认对施工没有影响批准后方可撤除。（六）机电安装工程雨施措施1.要求承包单位对水电钢材包括电气线管，各种直径的水管，阀门连接器具要妥善保管，置放位置要高，可加垫，必要时应遮掩。2.要求承包单位对电气器具，保温材料进行特殊保管：（1）未安装前要完整包装，防止受潮腐蚀，必须房在室内，室内保持通风、干燥。（2）对电气仪表要特殊放置，不能损伤。对潮湿闷热的环境，可安装通风机或电扇驱潮保证其绝缘，不影响其使用性能，电缆、电线要检查封口，尽量至于室内，没有条件的情况下，要有遮盖措施，并将端头包裹严密。3.要求承包单位对尽可能将近期要施工的线管，水管刷防锈漆。4.要求承包单位对施工过程中电线管口，水管口易进水处进行封堵：5.变压器、电动机不要在雨天露天拆装检验。6.要求承包单位电焊机、电动机工具等用电设备的漏电保护装置要齐全、可靠。（1）焊机、电动装置、设备应置于室内或遮掩，焊机手把线及电动设备的电源线不能拖地、破皮。（2）雨期期间要加强电焊条烘干的管理，焊条烘干后要有保温筒，防止受潮，现场存放期间不宜过长。7.要求承包单位对所有电动设备外壳必须严格与PE线连接。（七）施工机械设备安全使用1.督促承包单位对进入现场的机械设备实行统一管理，保证机械设备状况完好，确保雨期安全使用。2.督促承包单位做好各种露天使用的电器设备、电闸箱的防雨、防潮、防砸等措施。电器设备、电闸箱、机械设备配备完好的防护盖，放置在现场干燥较高的位置，并用木方垫起，不能放在坑洼处。3.督促承包单位经常检查施工现场电器设备的接零、接地等保护设施的可靠性及灵敏性。第七节关于冬季施工（一）冬季施工必须遵循的原则1.冬季施工必须确保工程质量，做到安全生产。冬季施工的措施方案要经济合理，使增加的费用最少。冬季施工应考虑所需的热能及材料有可靠的来源，并尽量减少能源消耗，缩短工期。2.冬季施工的工程项目应在生产计划中统一安排，并提前具体落实。凡不宜进行冬季施工的项目，应尽可能安排在入冬前或冬末施工