【带附件】有关林地承包合同(通用)

合同编号：_______甲方（承包方）：________乙方（发包方）：________鉴于甲方为依法成立并有效存续的法人或其他组织，乙方为拥有林地使用权并愿意将该林地承包给甲方经营的发包方，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方承包乙方林地事宜，达成如下合同，以兹共同遵守：第一条林地基本情况1.1乙方拥有位于【林地所在地】的林地使用权，林地面积为【林地面积】亩，林地四至界限为：东至【界限描述】，南至【界限描述】，西至【界限描述】，北至【界限描述】。1.2乙方保证其对上述林地的使用权合法有效，未设定任何抵押、担保或第三者权益，不存在任何权属纠纷和法律争议。第二条承包期限2.1甲方承包上述林地的期限为【承包年限】年，自【承包起始日期】起至【承包终止日期】止。2.2承包期满后，如甲方需继续承包，应于承包期满前【提前通知期限】个月书面通知乙方，双方可协商续签合同。第三条承包金及支付方式（1）年承包金为人民币【年承包金金额】元；（2）甲方应于每年【支付日期】前向乙方支付当年的承包金；（3）支付方式为【支付方式，如银行转账等】。第四条林地使用及管理4.1在承包期限内，甲方有权在林地上进行合法生产经营活动，包括但不限于种植、养殖、旅游开发等。4.2甲方应合理利用和保护林地资源，遵守国家和地方有关林业、环保、土地等方面的法律法规，不得从事违法活动。4.3甲方负责林地的日常管理和维护，确保林地安全和环境整洁。4.4甲方如需改变林地的使用用途，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理相关手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的【逾期利率】%向乙方支付滞纳金。5.3甲方在承包期限内擅自改变林地使用用途或从事违法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：________乙方（发包方）：________签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农家乐开发如果乙方把林地租给甲方开农家乐，那么合同里关于使用用途的那一条就得改改。甲方得跟乙方说清楚，农家乐可能会建些小木屋、挖个鱼塘啥的，得提前打个招呼。另外，如果游客多，可能会产生一些垃圾和噪音，乙方得理解一下，毕竟都是为了挣钱嘛。解决办法：在合同中增加一条，明确甲方在林地上建设农家乐的相关设施，以及乙方对于可能产生的环境影响的认可。2.生态种植如果甲方打算在林地上搞些生态种植，比如种些有机蔬菜或者药材，那就得看看合同里有没有关于种植作物类型的规定。要是没有，得加一条，说明甲方有权根据市场情况调整种植结构。注意事项：甲方需确保种植活动符合当地农业政策和环保要求，不得使用违禁农药和化肥。3.养殖业发展要是甲方想在林子里养些鸡鸭鹅或者牛羊，就得看看合同里有没有关于养殖的规定。要是没有，得加一条，说明甲方有权进行养殖活动，并且乙方得同意甲方可能会建一些养殖设施。解决办法：在合同中增加一条，明确甲方在林地上进行养殖活动的权利，以及乙方对于养殖设施建设的同意。4.林下经济甲方如果想在林子下面搞点林下经济，比如养蘑菇、种木耳，那得看看合同里有没有关于林下利用的规定。要是没有，得加一条，说明甲方有权在林下进行经济活动。注意事项：甲方在进行林下经济活动时，应避免对林木造成损害，并保持林地生态环境的稳定。5.自然教育如果甲方打算在林地上搞个自然教育基地，带孩子来体验大自然，那就得看看合同里有没有关于教育活动的规定。要是没有，得加一条，说明甲方有权在林地上开展自然教育活动。解决办法：在合同中增加一条，明确甲方在林地上开展自然教育活动的权利，以及乙方对于教育活动可能带来的影响的认可。二、实际操作过程中可能遇到的问题及注意事项1.承包金支付记得按时给钱，别拖拖拉拉的。晚了可不好，还得给人家付利息。2.林地使用用林地的时候，得注意环保，别把林子给祸祸了。要合法经营，别让人家抓住把柄。3.合同变更要是想改合同，得提前说，别等干上了再说，那样容易闹矛盾。4.争议解决有矛盾了，先坐下来聊聊，能解决最好。解决不了，也别急，找律师，按合同办事。三、原始合同所需的详细附件1.林地使用权证明：乙方得有证据证明这林子是他的，得有使用权证书。2.林地边界图：得有个图，标清楚林子边界，省得以后说不清楚。3.林地现状照片：签合同前，得拍几张照片，记录下林地的样子，以后有变化了好有个比较。4.承包金支付凭证：每次给钱，都得有个凭证，银行转账的单子或者收据啥的，别弄丢了。5.林地使用计划：甲方得有个计划，打算怎么用这林子，写明白了，乙方心里也有个数。合同小曲儿甲方乙方坐一起，合同一签事不愁。林地承包有讲究，条款要看个清楚。承包年限要记牢，起始终止别混淆。承包金儿按时给，逾期得付利息钱。林地用途要合法，环保规定不能抛。日常管理自己来，安全整洁要保持。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。有矛盾，先聊聊，解决不了再找法。农家乐要打招呼，游客多了垃圾多。生态种植要环保，农药化肥要选好。养殖活动要同意，建