2024年借名买房协议(标准版)

借名买房协议甲方（出借方）：________联系号：________乙方（借名方）：________联系号：________鉴于：2.乙方愿意以甲方名义购买该房产，并承担相关的法律责任。双方经友好协商，就甲方借名给乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房产信息1.1房产地质：________1.2房产面积：________平方米1.3房产总价：人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：￥_____元）二、借名买房方式2.1乙方以甲方名义购买该房产，房产证等相关手续均以甲方名义办理；2.2乙方应按照甲方的要求，按时支付购房款项，包括但不限于首付款、按揭款等；2.3乙方在购买该房产过程中，应承担与购房相关的所有费用，包括但不限于税费、中介费、律师费等。三、甲方权利与义务3.1甲方应保证其对房产的拥有权，且该房产不存在任何法律纠纷；3.2甲方应在乙方支付购房款项后，及时将该房产过户至乙方名下；3.3甲方应协助乙方办理房产证等相关手续，并承担因此产生的相关费用。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用该房产；4.2乙方应按照约定支付购房款项，并承担与购房相关的所有费用；4.3乙方应保证其使用该房产的行为符合相关法律法规，不得损害甲方利益。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2如乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的相关费用；5.3如甲方未按照约定过户房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此产生的相关费用。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签名/盖章）：________签订日期：____年____月____日乙方（签名/盖章）：________签订日期：____年____月____日附件：房产证复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款1.遗产继承情况：增加条款：若甲方在协议期间去世，乙方有权继续使用该房产，直至协议期满或双方协商解除协议。甲方应提供合法的遗嘱或继承文件，证明其对房产的继承权。甲方继承人应继续履行本协议，不得干涉乙方的使用权。2.房产租赁转借名购房：增加条款：若乙方在租赁期间决定购买该房产，甲乙双方应签订补充协议，明确购买价格和过户时间。乙方支付的租金可以按照约定抵扣部分购房款。租赁合同终止后，乙方应按照本协议规定的时间表完成房产过户手续。3.限购政策下的借名购房：增加条款：双方应确保借名购房行为符合当地限购政策，不得违反相关规定。若因政策变动导致过户，双方应协商解决，或解除协议。乙方应承担因政策变动导致的任何额外费用或损失。4.房产投资合作：增加条款：乙方有权将房产出租或出售，并享有由此产生的收益。甲方有权按照约定比例分享房产增值部分。乙方在处理房产时，应优先考虑甲方的利益。5.房产开发项目：增加条款：若房产为开发项目的一部分，乙方应遵守项目开发进度和相关规定。甲方应提供项目开发的相关文件和许可证明。双方应就项目开发过程中的风险和收益分配达成一致。附件列表及要求说明1.房产证复印件：要求：必须是最新版的房产证复印件，清晰可辨认，包含房产的具体信息。2.联系明文件：要求：甲乙双方的联系复印件，用于证明签约主体的身份。3.购房款项支付凭证：要求：所有款项支付的银行转账凭证或收据，证明乙方已按照协议支付了相关款项。4.房产评估报告（如适用）：要求：由专业评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。5.授权委托书（如适用）：要求：若乙方委托他人代为处理购房事宜，需提供经公证的授权委托书。6.限购政策文件（如适用）：要求：当地政府发布的限购政策文件，证明借名购房行为符合政策规定。实际操作中的问题及解决办法1.问题：甲方对房产的拥有权存在争议。解决办法：在签订协议前，乙方应进行房产背景调查，确认房产无任何法律纠纷。2.问题：乙方未按时支付购房款项。解决办法：协议中应明确支付时间表和违约责任，甲方有权按照协议要求解除合同。3.问题：政策变动导致过户。解决办法：协议中应包含政策变动风险条款，双方应协商解决或解除合同。4.问题：甲方去世，继承人不同意继续履行协议。解决办法：协议中应包含遗产继承相关条款，要求甲方提供合法继承文件。5.问题：房产在乙方使用期间出现损坏或贬值。解决办法：协议中应包含房产维护和保值条款，明确乙方的维护责任。6.问题：乙方在房产上进行了非法