(带特殊条款)敬老院承包经营合同协议书-2024

(带特殊条款)敬老院承包经营合同协议书-2024(带特殊条款)敬老院承包经营合同协议书-2024(带特殊条款)敬老院承包经营合同协议书-2024合同编号：_______敬老院承包经营合同协议书甲方（发包方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承包方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方是一家依法成立的敬老院，乙方具备承包经营敬老院的相关资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承包经营甲方敬老院事宜，经充分协商，达成如下协议：一、承包范围及期限1.2乙方在承包期限内，享有敬老院的经营权、管理权、使用权和收益权，并承担相应的经营风险。二、承包费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付承包费用，共计人民币____元（大写：________________）。（1）自合同签订之日起____日内，支付承包费用的____%；（2）剩余承包费用，乙方应按照____年/季/月支付给甲方。三、敬老院的经营与管理3.1乙方应按照甲方的要求和敬老院的实际情况，制定经营计划和经营策略，确保敬老院的正常运营。3.2乙方应遵守国家有关法律法规和政策，确保敬老院的合法合规经营。3.3乙方应负责敬老院的日常管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、考核、薪酬管理等。3.4乙方应保证敬老院的服务质量，提高服务水平，满足老年人的需求。四、甲方权利与义务4.1甲方应按照合同约定，将敬老院交付给乙方承包经营。4.2甲方应提供必要的支持和协助，帮助乙方解决承包经营过程中遇到的困难和问题。4.3甲方有权对乙方的经营情况进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定，自主经营敬老院，并享有经营收益。5.2乙方应按照合同约定，支付承包费用，并承担经营风险。5.3乙方应保证敬老院的服务质量，提高服务水平，满足老年人的需求。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按照合同约定交付敬老院，或干涉乙方的正常经营，视为甲方违约。6.3乙方未按照合同约定支付承包费用，或未按照约定履行经营义务，视为乙方违约。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除和终止8.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除合同。8.2在承包期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件：敬老院基本情况及设施设备清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：敬老院设施升级改造增加条款：（1）乙方在承包期限内，如需对敬老院设施进行升级改造，应提前向甲方提交改造计划，经甲方审核同意后方可实施。（2）改造费用由乙方承担，但甲方应给予适当的补贴和支持。（3）改造工程应确保敬老院的正常运营和服务质量不受影响。2.特殊应用场合：政府补贴政策变动增加条款：（1）如政府补贴政策发生变动，影响乙方经营收益，双方应协商调整承包费用。（2）甲方应协助乙方争取政府补贴，确保敬老院的经营不受影响。（3）乙方应积极应对政策变动，调整经营策略，降低经营风险。3.特殊应用场合：老年人健康安全事故增加条款：（1）乙方应建立健全老年人健康安全事故的预防、处理和报告制度。（2）如发生老年人健康安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取有效措施进行处理。（3）乙方应购买适当的保险，以减轻因老年人健康安全事故造成的损失。4.特殊应用场合：不可抗力事件增加条款：（1）如发生不可抗力事件（如自然灾害、疫情等），影响乙方经营，双方应协商调整承包费用或延长承包期限。（2）乙方应制定应急预案，应对不可抗力事件，确保敬老院的正常运营。（3）甲方应给予乙方适当的扶持和支持，帮助乙方度过难关。5.特殊应用场合：乙方经营困难增加条款：（1）如乙方经营困难，可以向甲方申请临时减免承包费用。（2）甲方应协助乙方分析经营困难的原因，并提供相应的支持和帮助。（3）乙方应积极寻求解决方案，提高经营效益，尽快摆脱经营困境。附件列表及要求说明：1.附件一：敬老院基本情况及设施设备清单要求：详细列出敬老院的基本情况，包括建筑面积、房间数量、设施设备等，并对设备的使用状况和维护情况进行说明。2.附件二：敬老院经营计划和经营策略要求：乙方制定详细的经营计划和经营策略，包括服务项目、收费标准、市场推广等，并说明如何保证服务质量和提高服务水平。3.附件三：老年人健康安全事故预防、处理和报告制度要求：乙方制定老年人健康安全事故的预防、处理和报告制度，包括安全事故的分类、处理流程、报告时限等，并明确相关责任人和责任机构。4.附件四：应急预案要求：乙方制定应急预案，包括自然灾害、疫情等不可抗力事件的应对措施，明确应急组织机构、应急资源和应急流程。5.附件五：承包费用支付凭证要求：乙方支付承包费用时，应提供支付凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等，以证明承包费用的支付情况。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款不明确，导致双方对合同履行产生争议。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确合同条款，必要时可寻求专业律师的意见，确保合同条款的明确性和可执行性。2.问题：乙方经营困难，无法按时支付承包费用。解决办法：乙方应提前向甲方报告经营困难，双方协商减免承包费用或延长支付期限，同时甲方应给予乙方适当的扶持和支持。3.问题：老年人健康安全事故处理不当，引发纠纷。解决办法：乙方应建立健全老年人健康安全事故的预防、处理和报告制度，并购买适当的保险，以减轻因事故造成的损失。同时，甲方应协助乙方处理事故，维护双方的利益。4.问题：合同变更或解除引发争议。解决办法：在变更或解除合同时，双方应充分沟通，协商一致，并签订书面协议，明确变更或解除的原因、条件和后果，以避免产生争议。5.问题：合同履行过程中，甲乙双方沟通不畅，导致问题无法及时解决。解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议或进行沟通，及时解决问题，确保合同的顺利履行。同时，双方应保持良好的合作关系，相互理解和支持。6.问题：政府政策或行业标准发生变化，影响合同的履行。解决办法：合同中应包含一项条款，规定在政府政策或行业标准发生变化时，双方应重新协商合同条款，以适应新的法律或行业标准。同时，乙方应持续关注相关政策变动，并及时通知甲方，以便双方能够共同应对。7.问题：敬老院设施老化，需要大规模维修或更换。解决办法：合同中应包含一项条款，明确设施维修和更换的责任方以及费用承担方式。如果设施老化是由于乙方使用不当造成的，乙方应负责维修或更换；如果是因为正常磨损，甲方可能需要承担部分或全部费用。8.问题：乙方在经营过程中出现财务困难，无法维持敬老院正常运营。解决办法：合同中应包含一项条款，规定在乙方遇到财务困难时，可以寻求甲方的财务支持或咨询服务。乙方应制定财务应急预案，以应对可能出现的资金流问题。9.问题：乙方在经营过程中未能达到甲方设定的服务标准或经营目标。解决办法：合同中应包含一项条款，明确服务标准和经营目标，并规定如果乙方未能达到这些标准，甲方有权要求乙方提出改进计划。如果乙方连续未能达到标准，甲方可能有权终止合同。10.问题：合同终止时，乙方对敬老院的改进或增添设施的处理。解决办法：合同中应包含一项条款，明确合同终止时，乙方对敬老院所做的改进或增添设施的处理方式。这可能包括乙方有权要求补偿、或设施归甲方所有等。11.问题：乙方在经营期间需要引进新的服务项目或改变服务内容。解决办法：合同中应包含一项条款，规定乙方在引进新的服务项目或改变服务内容时，需要获得甲方的批准。同时，乙方应提供详细的计划书，说明新服务项目的可行性、预期效果和可能的风险。12.问题：乙方在经营期间遇到不可抗力事件，无法履行合同。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在遇到不可抗力事件时，乙方的责任将得到减轻或免除。同时，乙方应制定应急预案，以减少不可抗力事件对敬老院运营的影响。13.问题：甲方对乙方的经营情况进行监督和检查时，发现乙方存在违规行为。解决办法：合同中应包含一项条款，规定甲方对乙方的监督和检查权利，以及乙方在违规时应承担的责任。同时，乙方应建立内部合规检查机制，确保经营活动符合法律法规和合同约定。14.问题：合同中的保密条款被违反，导致商业机密泄露。解决办法：合同中应包含一项保密条款，规定双方对在合同期间获得的对方商业机密负有保密义务。如果保密条款被违反，受损害方有权要求