【重点条款版】地下停车车位租赁合同(实用)

地下停车车位租赁合同甲方（出租方）：名称：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于：1.甲方是位于【车位所在地】的地下停车车位的所有权人，拥有合法出租的权利。2.乙方愿意租赁甲方拥有的地下停车车位，用于停放乙方名下的车辆。第一条租赁车位1.2乙方同意租赁甲方拥有的租赁车位，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.2租赁期限届满后，双方如需续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照甲方指定的方式和期限支付租金。租金为每月【金额】元，共计【总金额】元。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。第四条车位使用4.1乙方在租赁期限内享有租赁车位的专用使用权，并应遵守甲方制定的车位使用规定。4.2乙方不得将租赁车位转租、转让给第三方使用，不得在租赁车位上进行商业活动或其他非停车用途。第五条维护与维修5.1甲方应确保租赁车位在交付乙方使用时符合约定的使用标准。5.2在租赁期限内，甲方负责租赁车位的日常维护和维修，确保车位的正常使用。5.3乙方应合理使用租赁车位，如因乙方原因导致车位损坏的，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项约定。任何一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2甲方未能按约定提供租赁车位或违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区居民租用车位应用场合：适用于小区居民租用地下停车车位的情况。注意事项：合同中需明确租金支付方式和时间，以及车位的专用使用权。居民需注意，合同中应规定甲方负责车位的日常维护和维修，确保车位的正常使用。2.办公楼员工租用车位应用场合：适用于办公楼员工租用地下停车车位的情况。注意事项：合同中需明确租赁期限，以及租金的支付方式和时间。员工需注意，合同中应规定甲方负责车位的日常维护和维修，确保车位的正常使用。3.商场顾客临时停车应用场合：适用于商场顾客临时停放车辆的情况。注意事项：合同中需明确租赁期限，以及租金的支付方式和时间。顾客需注意，合同中应规定甲方负责车位的日常维护和维修，确保车位的正常使用。4.酒店客人租用车位应用场合：适用于酒店客人租用地下停车车位的情况。注意事项：合同中需明确租赁期限，以及租金的支付方式和时间。客人需注意，合同中应规定甲方负责车位的日常维护和维修，确保车位的正常使用。5.企业长期租赁车位应用场合：适用于企业长期租赁地下停车车位的情况。注意事项：合同中需明确租赁期限，以及租金的支付方式和时间。企业需注意，合同中应规定甲方负责车位的日常维护和维修，确保车位的正常使用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.车位损坏或无法使用问题：在租赁期间，车位可能出现损坏或无法使用的情况。解决办法：合同中应规定甲方负责车位的日常维护和维修，确保车位的正常使用。若车位损坏或无法使用，乙方应及时通知甲方进行修复。2.租金支付逾期问题：乙方可能因各种原因逾期支付租金。解决办法：合同中应明确规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金。乙方应按照约定及时支付租金，避免产生滞纳金。3.车位转租或转让问题：乙方可能将租赁车位转租或转让给第三方使用。解决办法：合同中应明确规定乙方不得将租赁车位转租、转让给第三方使用。如有需要，乙方应与甲方进行书面协商并征得甲方同意。4.合同解除或变更问题：在租赁期限内，一方可能需要解除或变更合同。解决办法：合同中应规定合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。在租赁期限内，任何一方不得单方面变更或解除合同。三、原始合同所需的详细附件1.车位平面图：用于明确租赁车位的具体位置和面积。2.车位使用规定：用于规定乙方在使用租赁车位时应遵守的规定，如停车规范、车位使用时间等。3.维护和维修记录：用于记录甲方对租赁车位的日常维护和维修情况，确保车位的正常使用。4.租金支付凭证：用于证明乙方按时支付租金的凭证，如银行转账记录、收据等。5.合同变更或解除协议：用于记录双方对合同的变更或解除的书面协议，经双方签字盖章确认。车位租赁顺口溜车位租赁真方便，合同条款要记全。甲方出租乙方租，双方签字才算完。车位位置要看好，平面图上标得清。租金每月按时交，逾期付款要罚金。租赁期限要明确，开始结束记心间。续租要提前说好，书面通知不可少。车位专用使用权，转租他人可不行。日常维护甲方管，保证车位好使用。违约责任要承担，守约方有权主张。变更解除要书面，签字盖章不能忘。遇到问题别着急，沟通协商来解决。法律咨询要适时，专业人士来帮忙。商场酒店或小区，员工居民都适用。企业长期租车位，注意条款要周详。车位损坏或不能用，甲方修复要快快行动。租金逾期别紧张，及时补交减罚金。车位转租或