【特殊应用场景】转租房屋租赁合同范本(通用)

合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______鉴于乙方承租了甲方拥有的该房屋，并拟将全部或部分房屋转租给第三人；甲乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方转租该房屋的相关事宜达成如下协议：第一条转租房屋的基本情况1.1该房屋的产权证号为：_______。1.2该房屋的建筑面积为：_______平方米。1.3该房屋的设施设备情况：_______。第二条转租期限2.1乙方转租该房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，如乙方需继续转租，应提前_______个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。第三条转租租金及支付方式3.1转租期间，乙方应按照双方约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每个支付周期开始的前_______日内，将应付租金支付至甲方指定的银行账户。第四条转租房屋的使用及维护4.1乙方应合理使用该房屋及其设施设备，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方负责该房屋的日常维护，确保房屋及设施设备处于良好使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方有权对乙方使用该房屋的情况进行监督，乙方应予以配合。第五条转租房屋的修缮5.1在转租期间，该房屋及其设施设备出现非因乙方使用不当导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修缮。5.2甲方进行修缮所需费用由甲方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生合租：大学生小王想在校外租房，找到一处合适的房子，但租金较高。他与房东商量后，决定将其中一间转租给同学小李，共同分担租金。此时，合同中应明确转租双方的责任和义务，如水电费的分摊、卫生清洁等。同时，要确保转租行为符合学校规定，避免产生纠纷。2.家庭式短租：小明家有一套闲置的房子，他想将其转租给来旅游的游客。在这种情况下，合同中应明确租赁期限、租金支付方式以及双方的权利义务。还要考虑安全问题，如确保房屋设施安全、为游客购买意外保险等。3.商务办公：一家创业公司租用了一间办公室，随着业务发展，公司想将多余的办公空间转租给其他创业团队。此时，合同中应明确转租期限、租金支付方式以及双方在使用办公室时的注意事项，如保持安静、遵守物业管理规定等。4.商铺转租：小张在繁华街区租了一家店铺，因个人原因无法继续经营，想将店铺转租给他人。在这种情况下，合同中应明确转租期限、租金支付方式以及双方在店铺使用过程中的责任和义务。同时，要确保转租行为符合商业街区管理规定，避免产生纠纷。5.公寓楼转租：小陈在市区租了一套公寓，因工作调动，他想将公寓转租给他人。此时，合同中应明确转租期限、租金支付方式以及双方在公寓使用过程中的注意事项，如爱护公共设施、遵守物业管理规定等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.转租期限不确定：在签订转租合同时，双方可能对转租期限有异议。解决办法是提前沟通，明确转租期限，并在合同中约定相应的违约责任。2.租金支付方式不一致：有时双方对租金支付方式有分歧，如一方希望月付，另一方希望季付。解决办法是双方协商一致，选择双方都能接受的支付方式。3.房屋设施损坏：在转租过程中，房屋设施可能因使用不当等原因导致损坏。解决办法是明确双方在房屋维护方面的责任，约定维修费用承担方式。4.转租行为违反相关规定：在某些场合，转租行为可能违反学校、物业或商业街区等的管理规定。解决办法是提前了解相关规定，确保转租行为合法合规。5.合同争议：在合同履行过程中，双方可能因各种原因产生争议。解决办法是友好协商，必要时可寻求专业律师协助解决。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：复印件，证明甲方为房屋所有权人。2.甲乙双方联系复印件：用于核实双方身份信息。3.转租房屋设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备及其状态。4.转租双方联系方式：包括方式、等，方便沟通联系。5.物业管理规定：涉及转租行为的相关规定，确保转租行为合法合规。6.维修费用承担协议：明确双方在房屋设施损坏时的责任及维修费用承担方式。7.违约责任协议：明确双方违约时的责任及赔偿方式。总之，在签订转租合同时，要充分考虑各种因素，确保合同的合法性和有效性。同时，在实际操作过程中，要注重沟通与协商，妥善解决可能出现的问题。哎呦喂，租房转租学问大，合同条款要记牢。产权得确认，复印件儿不能少。甲乙双方联系，复印留底很重要。房屋设施清单列，坏了维修别争吵。联系方式写明白，方式都能找。物业管理规定看，别让转租犯了规。维修费用要协商，责任分担要公道。违约责任写清楚，赔偿方式要明了。学生合租分摊费，水电卫生要说到。家庭短租期限定，安全保险要买好。商务办公共分担，安静有序大家好。商铺转租手续全，商业规定要遵守。公寓