商铺租赁合同：大型超市附近旺铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：大型超市附近旺铺甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位置：__________（详细地址）1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________（如：零售、餐饮等）1.4商铺产权：甲方保证对商铺拥有合法产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷或法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前十日内支付当季度的租金。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。四、押金4.1乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好、清洁地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2乙方负责商铺及附属设施的日常维护和保养，并承担相关费用。5.3甲方负责商铺及附属设施的大修和更新，并承担相关费用。六、违约责任6.1甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法使用商铺的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金或未合理使用商铺及附属设施的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：大型超市附近旺铺目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺使用及维护七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商铺基本信息1.商铺位置：__________（详细地址）2.商铺面积：__________平方米3.商铺用途：__________（如：零售、餐饮等）4.商铺产权：甲方保证对商铺拥有合法产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷或法律纠纷。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前十日内支付当季度的租金。3.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。五、押金1.乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好、清洁地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、商铺使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。2.乙方负责商铺及附属设施的日常维护和保养，并承担相关费用。3.甲方负责商铺及附属设施的大修和更新，并承担相关费用。七、违约责任1.甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法使用商铺的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或未合理使用商铺及附属设施的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（请在此处列出合同附件，如商铺平面图、租赁保证金收据等）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件列表：1.商铺平面图2.租赁保证金收据3.商铺产权证明文件4.甲乙双方的营业执照副本或身份证明文件5.商铺租赁合同补充协议（如有）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法使用商铺的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未合理使用商铺及附属设施的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权或使用权，将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租方将商铺出租给的一方，拥有商铺的使用权。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁的有效时间。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约金：指因违反合同约定而需要支付给守约方的金额。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺的使用权与产权纠纷：在签订合同前，应核实商铺的产权证明，确保出租方对商铺拥有合法的产权或使用权。2.租金支付问题：承租方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，避免违约。3.商铺维修和保养责任：双方应明确商铺的维修和保养责任，避免因责任不清导致纠纷。4.商铺的使用限制：合同中应明确商铺的使用限制，如经营范围、装修要求等，以避免违约行为的发生。解决方法：1.对于商铺使用权与产权纠纷，可以通过核实产权证明、进行法律咨询等方式解决。2.对于租金支付问题，可以设立提醒机制，确保按时支付租金。3.对于商铺