商铺租赁合同：地铁站出口旺铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：地铁站出口旺铺本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租位于地铁站出口的商铺给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同目的1.1甲方将位于____地铁站出口的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，乙方承租该商铺用于商业经营。1.2乙方承诺按照本合同的约定支付租金，并按照甲方的要求合法经营，确保商铺的正常运营。第二条商铺位置及面积2.1商铺位于____地铁站出口，具体地址为：________________。2.2商铺的租赁面积为____平方米。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第五条押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第六条商铺使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途，不得进行违法活动。6.2商铺的维修和保养由乙方负责，甲方提供必要的协助。6.3甲方应确保商铺符合相关的安全标准和规定，提供必要的消防设施和安全通道。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付相当于两个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相当于两个月租金的违约金。8.2因乙方原因导致商铺被查封、扣押或收回的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：地铁站出口旺铺目录：1.合同目的2.商铺位置及面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.商铺使用及维修7.提前解除合同8.违约责任9.争议解决10.其他约定附件：附件1：商铺平面图附件2：商铺维修记录附件3：租金支付凭证正文：1.合同目的1.1本合同由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租位于地铁站出口的商铺给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合同条款：2.商铺位置及面积2.1商铺位于____地铁站出口，具体地址为：________________。2.2商铺的租赁面积为____平方米。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。5.押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。6.商铺使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途，不得进行违法活动。6.2商铺的维修和保养由乙方负责，甲方提供必要的协助。6.3甲方应确保商铺符合相关的安全标准和规定，提供必要的消防设施和安全通道。7.提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付相当于两个月租金的违约金。8.违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相当于两个月租金的违约金。8.2因乙方原因导致商铺被查封、扣押或收回的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。9.争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件列表：1.商铺平面图2.商铺维修记录3.租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，改变商铺的用途或结构。3.进行违法活动：乙方在商铺内进行非法经营活动。4.拒绝维修保养：乙方未按照合同约定对商铺进行维修和保养。5.未按时通知续租或解除合同：乙方未按照合同约定提前通知甲方关于续租或解除合同的决定。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.违约金：指因一方违反合同约定而向守约方支付的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺维修责任：明确商铺的维修责任和保养责任，避免纠纷。2.租金调整：合同中应约定租金调整的条件和方式，以应对市场变化。3.商铺使用规范：明确商铺的使用规范，避免乙方进行违法活动。4.合同续租和解除：明确合同续租和解除的流程和条件，避免纠纷。解决方法：1.商铺维修责任：在合同中明确商铺的维修责任和保养责任，并约定维修保养的具体要求和标准。2.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，如根据市场租金水平或物价指数进行调整。3.商铺使用规范：在合同中明确商铺的使用规范，禁止乙方进行违法活动，并在合同中约定相应的违约责任。4.合同续租和解除：在合同