农村仓储房屋买卖合同

PAGEPAGE1农村仓储房屋买卖合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于卖方拥有位于农村的仓储房屋，买方愿意购买该仓储房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条：标的物1.1仓储房屋位于：________________。1.2仓储房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条：成交价格2.1买方购买仓储房屋的成交价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2买方应在本合同签订之日起__个工作日内，将全部购房款支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在收到全部购房款后__个工作日内，将仓储房屋交付给买方。3.2买方应在收到仓储房屋后__个工作日内，与卖方共同办理仓储房屋的过户手续，过户费用由买方承担。第四条：双方权利和义务4.1卖方保证对仓储房屋享有完全的处分权，且保证本合同签订后不再对仓储房屋进行任何形式的处分。4.2买方应按照合同约定支付购房款，并按时办理仓储房屋的过户手续。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照约定交付仓储房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。5.2如买方未能按照约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2本合同的变更或解除，不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份。卖方（签名/盖章）：________________买方（签名/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-农村仓储房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、标的物描述三、成交价格与支付方式四、交付与过户五、双方的权利与义务六、违约责任七、争议解决八、合同的变更与解除九、合同的生效十、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方联系地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方联系地址]二、标的物描述1.仓储房屋位于：[详细地址]。2.仓储房屋的具体面积为：[面积]平方米。3.仓储房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。三、成交价格与支付方式1.买方购买仓储房屋的成交价格为人民币（大写）：[成交价格大写]（小写）：￥[成交价格小写]。2.买方应在本合同签订之日起[指定天数]个工作日内，将全部购房款支付给卖方。四、交付与过户1.卖方应在收到全部购房款后[指定天数]个工作日内，将仓储房屋交付给买方。2.买方应在收到仓储房屋后[指定天数]个工作日内，与卖方共同办理仓储房屋的过户手续，过户费用由买方承担。五、双方的权利与义务1.卖方保证对仓储房屋享有完全的处分权，且保证本合同签订后不再对仓储房屋进行任何形式的处分。2.买方应按照合同约定支付购房款，并按时办理仓储房屋的过户手续。六、违约责任1.如卖方未能按照约定交付仓储房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]%。2.如买方未能按照约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。2.本合同的变更或解除，不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。九、合同的生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份。卖方（签名/盖章）：________________买方（签名/盖章）：________________签订日期：________________十、附件[附件1：仓储房屋产权证明文件][附件2：仓储房屋平面图][附件3：双方身份证明文件复印件][附件4：其他相关文件]注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业法律人士。附件列表：1.仓储房屋产权证明文件2.仓储房屋平面图3.双方身份证明文件复印件4.其他相关文件（如土地使用证、建筑规划许可证等）法律名词及解释：1.处分权：指权利人对自己的财产进行出售、赠与、抵押等行为的权利。2.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.产权不清：签订合同前，买方应核实仓储房屋的产权是否清晰，是否存在权利负担。2.房屋质量问题：合同中应约定房屋的质量标准，以及出现质量问题时双方的责任。3.支付与交付时间：明确支付购房款和交付房屋的时间，避免因时间延误产生纠纷。4.过户手续：合同中应明确过户手续的办理时间和费用承担，确保双方权益。5.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式，以保障合同履行。解决办法：1.在签订合同前，委托专业律师对仓储房屋的产权进行调查，确保产权清晰。2.合同中应约定房屋质量标准，并预留一部分房款作为质量保证金，待房屋交付后无质量问题再支付。3.双方应严格按照合同约定的支付与交付时间履行，如有延误，应及时沟通并书面确认。4.买方应提前了解过户手续的办理流程和费用，确保在约定时间内完成过户。5.一旦发生违约，受损方有权要求