简易个人房产交易简明协议书

PAGEPAGE1简易个人房产交易简明协议书甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3建筑面积：____________________1.4产权性质：____________________1.5房屋结构：____________________1.6房产四至：____________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付购房款的____%；（2）房产过户手续办理完毕，且乙方取得新的房产证后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余的购房款。三、房产过户及交付3.1甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕，且乙方取得新的房产证后____个工作日内，将房产交付给乙方。四、税费承担4.1甲方承担本次交易中应由卖方承担的税费。4.2乙方承担本次交易中应由买方承担的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____‰。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____‰。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上为简易个人房产交易简明协议书范例，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-简易个人房产交易简明协议书目录一、引言二、定义和术语三、房产基本信息四、交易价格及支付方式五、房产过户及交付六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]鉴于甲方愿意出售其名下的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：定义和术语1.1“房产”是指位于[房产地址]的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2“交易价格”是指双方约定的购买该房产的价格。1.3“过户”是指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。1.4“交付”是指甲方将房产实际交付给乙方并完成相关手续。房产基本信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产证号：[房产证号]3.3建筑面积：[建筑面积]3.4产权性质：[产权性质]3.5房屋结构：[房屋结构]3.6房产四至：[房产四至]交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。4.2乙方支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付购房款的____%；（2）房产过户手续办理完毕，且乙方取得新的房产证后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余的购房款。房产过户及交付5.1甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。5.2甲方应在房产过户手续办理完毕，且乙方取得新的房产证后____个工作日内，将房产交付给乙方。税费承担6.1甲方承担本次交易中应由卖方承担的税费。6.2乙方承担本次交易中应由买方承担的税费。违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____‰。7.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____‰。争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件10.1房产证复印件10.2身份证明文件复印件10.3其他相关文件以上为2024带目录带附件详细版-简易个人房产交易简明协议书范例，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的有效性和合法性。附件列表：1.房产证复印件2.身份证明文件复印件（卖方和买方）3.房产交易税费发票（如有）4.房产评估报告（如有）5.银行付款凭证6.房产过户相关文件7.其他相关文件（如房屋买卖合同、授权委托书等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续或未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.任何一方违反本协议的其他约定。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.交易价格：双方约定的购买房产的价格。3.税费承担：根据法律规定，双方各自承担的交易税费。4.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：双方解决合同争议的方式，如友好协商或诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续复杂，需要提前了解相关流程和所需材料，确保按时完成过户手续。2.购房款的支付需要按照约定的时间和方式进行，确保资金的合法合规支付。3.税费承担需要根据当地政策进行计算和承担，避免出现纠纷。4.在签订合同前，双方应充分了解房产的基本信息和交易条件，确保交易的公平性和合法性。5.在合同履行过程中，如遇到问题，应及时沟通解决，避免纠纷的发生。解决方法：1.针对房产过户手续复杂的问题，可以提前咨询相关部门或聘请专业律师协助处理。2.针对购房款支付问题，可以明确约定支付方式和时间，并保留支付凭证作为证据。3.针对税费承担问题，可以咨询税务机关或专业税务顾问，确保按照政策进行计算和