小型商铺租赁合同样板

第页共页小型商铺租赁合同样板商铺租赁合同甲方：[甲方的姓名或名称]证件号码：[甲方的身份证号码或营业执照号码]联系地址：[甲方的联系地址]联系电话：[甲方的联系电话]乙方：[乙方的姓名或名称]证件号码：[乙方的身份证号码或营业执照号码]联系地址：[乙方的联系地址]联系电话：[乙方的联系电话]鉴于：1.甲方是一家具有合法营业执照的商铺出租方；2.乙方有意租赁甲方的商铺开展业务活动；3.双方经协商一致，达成租赁商铺的意向。现根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺的基本信息1.1租赁商铺的名称：[商铺名称]1.2租赁商铺的具体位置：[商铺地址]1.3租赁商铺的面积：[商铺面积]1.4租赁商铺的用途：[商铺用途]第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：本次商铺租赁的起始日期为________年____月____日，终止日期为________年____月____日，共计租赁期为____个月/年。2.2租金及支付方式：乙方每个月应向甲方支付租金人民币________元整，租金支付方式为________（现金、银行转账等）。2.3租金调整：租赁期届满后，双方通过友好协商可对租金进行调整。第三条押金3.1押金金额：乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币________元整。3.2押金用途：押金用于保证乙方在租赁期履行合同义务，并在租赁期结束时退还给乙方。3.3押金退还：租赁期满，乙方履行本合同约定的义务，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方。第四条商铺使用及管理4.1商铺的使用：乙方租赁商铺用于经营________（具体经营业务）。4.2商铺改造：乙方若对商铺进行改造、修缮等，应提前书面告知甲方，并经过甲方的同意。4.3商铺维护：乙方应对商铺及周边环境进行合理维护，保持商铺的整洁、安全。4.4商铺保险：乙方应自行购买商业保险，保障商铺及所经营的财产安全。第五条商铺费用及其他责任承担5.1水、电、燃气费：乙方应自行承担商铺的水、电、燃气费用。5.2物业管理费：商铺物业管理费由甲方承担。5.3税费：乙方应依法缴纳与商铺经营相关的税费。5.4公共维修基金：商铺公共维修基金由甲方承担。5.5其他费用及责任承担事宜：双方另行约定：__________。第六条合同终止及解除6.1合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满，双方经协商一致，不再续租；（2）合同期内一方主动解除，并提前______个月书面通知对方；（3）合同期内一方严重违约，经催告后仍未改正，对方有权解除合同。6.2解除违约责任承担：一方解除合同必须向对方支付相应的违约金，并承担因解除合同产生的其他损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉解决。第八条其他事项8.1本合同一式双份，甲乙双方各持一份，并由双方在签署合同时确认本合同的全部内容和格式均无异议。8.2本合同的附件为：___________（列明所有附件）。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期届满后______个工作日内办理续租手续。8.4本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：（签字）（签字）日期：_________________日期：_________________小型商铺租赁合同样板（二）租赁合同甲方（出租人）：___________________________（以下简称“甲方”）乙方（承租人）：___________________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将下述物业出租给乙方使用事宜，达成如下租赁合同（以下简称“本合同”）：第一条租赁物甲方同意将其拥有的位于___________________________（以下简称“物业”）出租给乙方使用，具体地址为___________________________。第二条租赁期限本次租赁期限为______年，自__________年__月__日起至___________年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金：乙方同意按每月____________元的价格支付租金，共计______元。租金需在每月的第五个工作日前支付至甲方指定的银行账户。2.提前支付：乙方同意在本合同签订之日起，提前支付首月租金及押金______元。3.押金：乙方同意在签订本合同时，向甲方支付押金______元。租期届满后，乙方如已履行合同约定的义务，甲方应将押金全额归还给乙方。乙方发生违约行为的，甲方有权扣除相应违约金、赔偿金或修缮费用后将押金返还。第四条租赁用途乙方承诺将物业作为商铺使用，不得擅自改变租赁物的用途，不得违反相关法律法规或扰乱公共秩序。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。第五条使用权乙方有权在租赁期限内将租赁物进行商业活动，并享有利用租赁物获取的经营收益。但在此期间，乙方不得将租赁物转租或出借给他人。第六条维修及保养1.甲方负责对租赁物进行日常的维修和保养，以确保其正常使用。2.如果租赁物因不可抗力或乙方过错导致损坏，乙方需要承担修复费用，并立即通知甲方。第七条物业保险甲方将租赁物投保商业综合保险，保险费用由甲方承担。第八条保密义务1.甲乙双方同意对本合同中涉及到的商业秘密及双方在履行本合同过程中所接触到的保密信息负有保密义务。2.甲乙双方应采取合理措施，对他方提供的商业秘密及保密信息进行保密，并不得以任何方式向第三方披露或使用。第九条合同解除1.乙方提前__________个月书面通知甲方，可以解除本合同。2.对于下列情况之一，甲方有权解除本合同，并无需支付违约金：(1)乙方未按合同约定时间支付租金或违反合同约定支付方式的；(2)乙方未按合同约定使用租赁物的；(3)乙方擅自改变租赁物用途或将租赁物转租给他人的；(4)乙方违反法律法规或扰乱公共秩序的。第十条违约责任1.乙方违反合同约定的，应支付甲方违约金______元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.对于乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还租金并支付违约金。第十一条争议解决本合同的解释和争议均适用中华人民共和国法律。如因履行本合同发生纠纷，双方应友好协商解决。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作为本合同的附件。2.本合同自签订之日起生效。甲方（出租人）：___________________________乙方（承租人）：___________________________日期：年月日小型商铺租赁合同样板（三）租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就乙方租赁甲方位于[商铺地址]的商铺事宜，达成如下租赁合同：第一条租赁目的甲方同意将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，供乙方经营[经营业态]等业务。第二条租赁期限本租赁合同的租期为自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租期]个月。第三条租金及支付方式1.租金：租金为每月人民币[租金金额]元。2.支付方式：乙方需按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期为每月的[支付日期]日。3.逾期付款：若乙方未按时支付租金，每日逾期将按逾期未支付租金金额的[逾期利息]计收违约金。4.支付方式：乙方应将租金款项按照甲方指定的账户支付方式进行汇款。第四条使用与管理1.乙方有权按照合同约定经营商铺，但不得经营违法、违规行为，并承诺按规定经营商铺。2.甲方有权对商铺进行巡查，检查乙方经营情况，并监督乙方按规定使用商铺。3.乙方应协助甲方进行商铺的维修、保养工作，并承担存在的损坏、灭失责任。第五条维修与赔偿1.乙方须自行承担商铺水、电、气等基本设施设备的使用费用，同时负责商铺设备的维修保养。2.如商铺设备因乙方的过失造成损坏，乙方应承担修复或更换的费用。3.如因不可抗力等原因导致商铺设备损坏，甲方将负责修复或更换。第六条保险甲方与乙方均有义务对商铺进行相应的保险投保，以确保商铺设备及其它财产在租赁期间发生意外损坏或灭失时双方能得到相应的赔偿。第七条违约责任1.如乙方在租赁期内擅自改变商铺用途，违反法律、法规，或未按规定支付租金，则视为乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相应违约金，同时要求乙方承担相应的法律责任。2.如甲方不按合同约定将商铺交付给乙方使用，或故意为难乙方，影响乙方正常经营，乙方有权解除租赁合同，要求甲方支付相应违约金，并要求甲方承担相应的法律责任。第八条合同解除1.乙方在租赁期满后，有权继续与甲方进行新的租赁合同的洽谈。2.如乙方需要提前解除租赁合同，应提前[提前解约期限]向甲方书面通知，并支付相应违约金。第九条争议