房地产项目资产清算合同

PAGEPAGE1房地产项目资产清算合同本房地产项目资产清算合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的房地产项目（以下简称“该项目”），并拟对该项目进行资产清算；乙方愿意购买该项目的资产。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就该项目资产清算事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目占地面积：________________1.4项目总建筑面积：____________1.5项目产权性质：______________第二条资产清算范围2.1清算范围包括该项目内的土地使用权、建筑物、附属设施、设备、存货、债权债务等。2.2清算范围内的资产具体清单详见附件一。第三条资产清算价格3.1甲乙双方同意，该项目资产的清算价格为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2清算价格包括资产清算范围内的全部资产，但不包括甲方应承担的税费、罚款、违约金等。第四条付款方式4.1乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付清算价格的______%（即人民币______元）作为定金。4.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付清算价格的剩余款项（即人民币______元）。第五条资产交付5.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将清算范围内的资产交付给乙方。5.2资产交付时，甲乙双方应共同对资产进行清点，并签署资产交付清单，作为本合同的附件二。第六条甲方的保证6.1甲方保证其对清算范围内的资产享有完全、合法的所有权，且该资产不存在任何权属争议、查封、抵押等权利负担。6.2甲方保证在资产交付时，清算范围内的资产符合国家法律法规、政策规定及行业规范的要求，不存在质量、安全等问题。第七条乙方的责任7.1乙方应按照本合同的约定及时支付清算价格。7.2乙方应按照本合同的约定接受资产的交付，并依法办理相关手续。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定的期限和条件交付资产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定的期限和条件支付清算价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同的附件一和附件二是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：资产清算清单附件二：资产交付清单2024带目录带附件详细版-房地产项目资产清算合同目录一、合同双方基本信息二、项目概况三、资产清算范围四、资产清算价格及付款方式五、资产交付六、甲方的保证七、乙方的责任八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、项目概况1.项目名称：____________________2.项目位置：____________________3.项目占地面积：________________4.项目总建筑面积：____________5.项目产权性质：______________三、资产清算范围1.清算范围包括该项目内的土地使用权、建筑物、附属设施、设备、存货、债权债务等。2.清算范围内的资产具体清单详见附件一。四、资产清算价格及付款方式1.甲乙双方同意，该项目资产的清算价格为人民币______元（大写：____________________元整）。2.清算价格包括资产清算范围内的全部资产，但不包括甲方应承担的税费、罚款、违约金等。3.乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付清算价格的______%（即人民币______元）作为定金。4.乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付清算价格的剩余款项（即人民币______元）。五、资产交付1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，将清算范围内的资产交付给乙方。2.资产交付时，甲乙双方应共同对资产进行清点，并签署资产交付清单，作为本合同的附件二。六、甲方的保证1.甲方保证其对清算范围内的资产享有完全、合法的所有权，且该资产不存在任何权属争议、查封、抵押等权利负担。2.甲方保证在资产交付时，清算范围内的资产符合国家法律法规、政策规定及行业规范的要求，不存在质量、安全等问题。七、乙方的责任1.乙方应按照本合同的约定及时支付清算价格。2.乙方应按照本合同的约定接受资产的交付，并依法办理相关手续。八、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未能按照约定的期限和条件交付资产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的约定，未能按照约定的期限和条件支付清算价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同的附件一和附件二是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：资产清算清单附件二：资产交付清单附件列表：1.附件一：资产清算清单2.附件二：资产交付清单法律名词及解释：1.所有权：指对财产拥有绝对的控制权和处置权。2.权属争议：指对财产的所有权归属产生的争议。3.查封：指法院根据法律规定对财产采取的一种强制措施，限制财产的处置权。4.抵押：指债务人将自己的财产权利转移给债权人作为债务的担保。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。6.仲裁：指通过仲裁机构解决合同争议的一种方式，仲裁裁决具有法律效力。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.资产清单的准确性：在资产清算过程中，应确保资产清单的准确性，避免遗漏或错误。2.权属争议的解决：在合同签订前，应进行充分的调查和核实，确保资产不存在权属争议。3.合同履行期限的遵守：双方应严格按照合同约定的履行期限进行支付和交付，避免违约。4.违约责任的承担：一方违反合同约定时，应承担相应的违约责任，并按照合同约定进行赔偿。5.争议解决方式的选择：双方应在合同中明确争议解决的方式，如选择仲裁或诉讼，并约定具体的仲裁机构或法院。解决办法：1.资产清单的准确性：在资产清算过程中，双方应共同参与资产的清点和核实，确保清单的准确性。2.权属争议的解决：在合同签订前，双方应进行充分的调查和核实，必要时可以聘请专业律师进行法律意见的出具。3.合同履行期限的遵守：双方应提前规划好支付和交付的时间，确保按时履行合同义务。4.违约责任的承担：一方违反合同时，另一方可以依据合同约定要求违约方支付违约金或采取其他法律手段