拆迁土地储备补偿协议

PAGEPAGE1拆迁土地储备补偿协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（拆迁方）：____________________地址：______________________________乙方（被拆迁方）：__________________地址：______________________________鉴于甲方为依法取得拆迁许可证的拆迁方，乙方为依法取得土地使用权证的土地使用权人，双方就拆迁乙方拥有的土地及其附属物，达成如下协议：一、拆迁土地及附属物1.1乙方拥有位于____市____区____路的土地使用权，土地使用权证号为：____，土地面积为____平方米。1.2乙方拥有的附属物包括房屋、树木、管线等，具体详见附件一《拆迁附属物清单》。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，给予乙方拆迁补偿。2.2补偿方式及金额如下：（1）土地使用权补偿：按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，甲方支付乙方土地使用权补偿费人民币____元（大写：____元整）。（2）附属物补偿：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，甲方支付乙方附属物补偿费人民币____元（大写：____元整）。2.3甲方应在本协议签订后__个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、拆迁实施3.1乙方应在收到拆迁补偿款后__日内，将土地及其附属物交付甲方进行拆迁。3.2甲方负责拆迁工作的实施，并承担拆迁过程中的相关费用。四、双方权利义务4.1甲方应保证拆迁工作的合法性，确保拆迁过程中遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。4.2乙方应按照本协议约定的时间交付土地及其附属物，并协助甲方办理相关手续。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按应付款项的__%计算。5.2如乙方未按照本协议约定交付土地及其附属物，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按应交付款项的__%计算。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-拆迁土地储备补偿协议目录一、前言二、定义和术语三、拆迁土地及附属物四、拆迁补偿五、拆迁实施六、双方权利义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件前言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（拆迁方）：____________________地址：______________________________乙方（被拆迁方）：__________________地址：______________________________鉴于甲方为依法取得拆迁许可证的拆迁方，乙方为依法取得土地使用权证的土地使用权人，双方就拆迁乙方拥有的土地及其附属物，达成如下协议：一、定义和术语1.1“拆迁方”指甲方，即取得拆迁许可证并负责拆迁工作的单位或个人。1.2“被拆迁方”指乙方，即拥有土地使用权并需拆迁其土地及其附属物的单位或个人。1.3“拆迁土地”指甲方根据拆迁许可证所确定的拆迁范围，包括土地及其附属物。1.4“拆迁补偿”指甲方根据相关法律法规支付给乙方的补偿款项。二、拆迁土地及附属物2.1乙方拥有位于____市____区____路的土地使用权，土地使用权证号为：____，土地面积为____平方米。2.2乙方拥有的附属物包括房屋、树木、管线等，具体详见附件一《拆迁附属物清单》。三、拆迁补偿3.1甲方同意按照《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，给予乙方拆迁补偿。3.2补偿方式及金额如下：（1）土地使用权补偿：按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，甲方支付乙方土地使用权补偿费人民币____元（大写：____元整）。（2）附属物补偿：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，甲方支付乙方附属物补偿费人民币____元（大写：____元整）。3.3甲方应在本协议签订后__个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。四、拆迁实施4.1乙方应在收到拆迁补偿款后__日内，将土地及其附属物交付甲方进行拆迁。4.2甲方负责拆迁工作的实施，并承担拆迁过程中的相关费用。五、双方权利义务5.1甲方应保证拆迁工作的合法性，确保拆迁过程中遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。5.2乙方应按照本协议约定的时间交付土地及其附属物，并协助甲方办理相关手续。六、违约责任6.1如甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按应付款项的__%计算。6.2如乙方未按照本协议约定交付土地及其附属物，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按应交付款项的__%计算。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：《拆迁附属物清单》甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件列表：1.附件一：《拆迁附属物清单》法律名词及解释：1.拆迁方：指取得拆迁许可证并负责拆迁工作的单位或个人。2.被拆迁方：指拥有土地使用权并需拆迁其土地及其附属物的单位或个人。3.拆迁土地：指拆迁方根据拆迁许可证所确定的拆迁范围，包括土地及其附属物。4.拆迁补偿：指拆迁方根据相关法律法规支付给被拆迁方的补偿款项。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.补偿款的支付时间：拆迁方应按照协议约定的时间及时支付补偿款，避免逾期支付导致违约金的发生。2.土地及附属物的交付：被拆迁方应在约定的时间内交付土地及其附属物，并确保交付的附属物与清单一致，避免纠纷的发生。3.拆迁过程中的合法性和安全性：拆迁方应确保拆迁过程中的合法性和安全性，遵守相关法律法规，避免对被拆迁方或其他相关方造成损害。4.补偿款的金额和方式：双方应明确补偿款的金额和支付方式，并在协议中详细说明，以避免后续的纠纷。解决办法：1.补偿款的支付时间：双方应明确约定补偿款的支付时间，并严格按照约定执行。如有逾期支付的情况，应按照协议约定的违约金计算方式进行处理。2.土地及附属物的交付：被拆迁方应在交付土地及其附属物前进行清点和核实，确保交付的附属物与清单一致。如有差异，应及时与拆迁方进行沟通和协商，以达成一致。3.拆迁过程中的合法性和安全性：拆迁方应遵守相关法律法规，并采取必要的安全措施，确保拆迁过程中的合法性和安全性。如有违法行为或安全事故发生，应承担相应的法律责任。4.补偿款的金额和方式：