教育业公司附近住宅租赁协议

PAGEPAGE1教育业公司附近住宅租赁协议甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构及设施：________________1.4甲方保证该房屋具备合法的出租条件，并已取得该房屋的所有权人同意。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金__%的滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，爱护公共设施。5.2房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本协议。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本协议：（1）甲方未按约定提供房屋的；（2）甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本协议：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变房屋用途的；（3）乙方违反本协议约定，导致房屋或附属设施严重损坏的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-教育业公司附近住宅租赁协议目录一、引言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金和费用六、押金七、物业的使用和维护八、保险九、违约和解除十、争议解决十一、其他条款十二、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年（以下简称“签署日”）签订：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出租，而乙方愿意承租甲方拥有的位于[物业地址]的住宅物业（以下简称“物业”），双方特此同意按照以下条款和条件签订本协议。二、定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语应具有以下含义：“租赁物业”指本协议附件A中详细描述的物业。“租赁期限”指本协议第三条规定的租赁期限。“租金”指本协议第四条规定的租金。三、租赁物业甲方同意出租，乙方同意承租甲方拥有的位于[物业地址]的住宅物业，该物业的详细描述见本协议附件A。四、租赁期限本协议的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]（以下简称“租赁期限”）。五、租金和费用乙方应按照本协议第四条规定支付租金。租金支付方式和时间见本协议附件B。六、押金乙方应在签署本协议时支付相当于[押金金额]的押金，作为履行本协议的保证。押金的使用和退还条件见本协议附件C。七、物业的使用和维护乙方应按照本协议第七条规定使用和维护租赁物业。物业的使用和维护规则见本协议附件D。八、保险乙方应按照本协议第八条规定为租赁物业购买保险。保险的详细要求见本协议附件E。九、违约和解除本协议第九条规定了违约和解除的条款。违约和解除的条件和程序见本协议附件F。十、争议解决本协议第十条规定了争议解决的方式。争议解决的具体程序见本协议附件G。十一、其他条款本协议第十一条规定了其他条款。其他条款的内容见本协议附件H。十二、附件本协议的附件包括：附件A：物业描述附件B：租金支付方式附件C：押金使用和退还条件附件D：物业使用和维护规则附件E：保险要求附件F：违约和解除条款附件G：争议解决程序附件H：其他条款除本协议正文另有规定外，本协议的附件构成本协议不可分割的一部分。除非本协议另有明确规定，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署。本协议自甲乙双方签署之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签署日期：________________附件列表：1.附件A：物业描述2.附件B：租金支付方式3.附件C：押金使用和退还条件4.附件D：物业使用和维护规则5.附件E：保险要求6.附件F：违约和解除条款7.附件G：争议解决程序8.附件H：其他条款法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业并同意将其出租给承租方的个人或法人。2.承租方（乙方）：同意租赁并支付租金以使用出租方物业的个人或法人。3.租赁期限：本协议中规定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.押金：乙方为保证履行本协议而支付的一定金额，用于赔偿因乙方违约或损坏物业而给甲方造成的损失。5.违约：违反合同规定的行为。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业损坏：乙方在使用物业过程中可能不慎损坏物业或设施，应按照协议规定及时通知甲方并进行维修或赔偿。2.租金支付逾期：乙方可能因个人原因导致租金支付逾期，应按照协议规定支付滞纳金，并及时补交租金。3.提前解约：一方可能因个人原因需要提前解除合同，应按照协议规定提前通知对方，并承担相应的违约责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中可能产生争议，应按照协议规定通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.物业损坏：乙方应立即通知甲方，并按照协议规定进行维修或赔偿。甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。2.租金支付逾期：乙方应尽快补交租金，并按照协议规定支付滞纳金。甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。3.提前解约：一方需要提前解除合同时，应按照协议规定提前通知对方，并承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.争议解决：双方应首先通过友好