房地产买卖合同模板

PAGEPAGE1房地产买卖合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】1.7房屋附属设施：【房屋附属设施】二、交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】元整）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）；（3）余款人民币【余款】元（大写：【余款大写】元整），乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房屋交付及过户3.1甲方应于【交付日期】前将房屋及其附属设施交付给乙方，并确保房屋及其附属设施符合合同约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。办理过户手续所需费用由乙方承担。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋交易总价的【‰】计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未付款项的【‰】计算，自逾期之日起至实际支付之日止。5.3如甲方在合同签订后，将房屋出售、赠与、抵押给第三人，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付房屋交易总价【‰】的违约金，并退还乙方已支付的款项。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】1.7房屋附属设施：【房屋附属设施】三、交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】元整）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）；（3）余款人民币【余款】元（大写：【余款大写】元整），乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。四、房屋交付及过户3.1甲方应于【交付日期】前将房屋及其附属设施交付给乙方，并确保房屋及其附属设施符合合同约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。办理过户手续所需费用由乙方承担。五、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋交易总价的【‰】计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未付款项的【‰】计算，自逾期之日起至实际支付之日止。5.3如甲方在合同签订后，将房屋出售、赠与、抵押给第三人，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付房屋交易总价【‰】的违约金，并退还乙方已支付的款项。七、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（此处可根据实际情况附上相关附件，如房屋产权证复印件、付款凭证等）甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件（甲方和乙方）3.房屋平面图或相关图纸4.付款凭证（如银行转账记录、支票复印件等）5.房屋评估报告（如有）6.房屋过户相关文件（如过户申请书、税费缴纳凭证等）7.补充协议（如有）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、登记等方面的法律规则。3.产权性质：指房屋所有权的性质，如商品房、经济适用房、房改房等。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续，包括产权转移登记等。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。3.付款方式：在支付房款时，应注意支付方式和时间，确保按照合同约定进行支付。4.税费承担：在办理过户手续时，应了解并承担相应的税费。5.合同解除：如双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。解决办法：1.核实房屋产权：可向当地房地产登记机构查询房屋产权情况，确保房屋产权清晰。2.房屋质量检查：可委托专业机构进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。3.按时支付房款：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如需贷款，