房地产交易合同模板

PAGEPAGE1房地产交易合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产坐落：【房地产地址】。1.2房地产面积：【房地产面积】平方米。1.3房地产用途：【房地产用途】。1.4房地产权属证书号：【房地产权属证书号】。二、交易价格及支付方式2.1房地产交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）。2.2乙方支付方式为一次性付款，在本合同签订后【支付期限】日内，将全部购房款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【交付期限】日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在房地产交付后【过户期限】日内，协助乙方办理房地产过户手续。四、甲方保证4.1甲方保证对其出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证已如实告知乙方房地产的实际情况，不存在虚假陈述。五、乙方保证5.1乙方保证按本合同约定的价格和支付方式购买房地产。5.2乙方保证在房地产交付后，按照国家法律法规及政策规定，合法使用和维护房地产。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，本合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产交易合同模板目录一、合同双方基本信息二、房地产基本情况三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产坐落：【房地产地址】。1.2房地产面积：【房地产面积】平方米。1.3房地产用途：【房地产用途】。1.4房地产权属证书号：【房地产权属证书号】。二、交易价格及支付方式2.1房地产交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）。2.2乙方支付方式为一次性付款，在本合同签订后【支付期限】日内，将全部购房款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【交付期限】日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在房地产交付后【过户期限】日内，协助乙方办理房地产过户手续。四、甲方保证4.1甲方保证对其出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证已如实告知乙方房地产的实际情况，不存在虚假陈述。五、乙方保证5.1乙方保证按本合同约定的价格和支付方式购买房地产。5.2乙方保证在房地产交付后，按照国家法律法规及政策规定，合法使用和维护房地产。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】九、附件附件一：房地产权属证书复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件请注意，本合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房地产权属证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产关系的法律规范，包括房地产开发、交易、租赁、抵押等。3.权属纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面存在的争议或纠纷。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产财产权利转让给债权人作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的一种强制措施，以保障债权人权益。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属不明确：在签订合同前，应核实房地产权属证书的真实性和有效性，确认甲方是否拥有完全的所有权。2.房地产存在权属纠纷：在签订合同前，应调查房地产是否存在权属纠纷，如存在，应解决纠纷后再进行交易。3.房地产被抵押或查封：在签订合同前，应查询房地产是否被抵押或查封，如存在，应解除抵押或查封后再进行交易。4.支付方式及期限：双方应明确约定支付方式和期限，并严格按照约定执行，以避免支付纠纷。5.交付及过户手续：双方应明确约定交付和过户的时间、地点和手续，并确保按照约定办理，以避免交付和过户纠纷。解决办法：1.针对房地产权属不明确的问题，可以要求甲方提供权属证书原件进行核实，并到相关登记机构查询权属信息。2.针对房地产存在权属纠纷的问题，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，解决后再进行交易。3.针对房地产被抵押或查封的问题，可以要求甲方解除抵押或查封，并到相关登记机构查询抵押或查封信息。4.针对支付方式及期限的问题，双方应明确约定支付方式和期限，并在合同中明确违约责任，以约束双方履行支付义务。5.针对交付及过户手续的问题，双方应明确约定交付和过户的时间、地点和手续，并要求甲方协助办理过户手续，确保按照约定办理。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房地产买卖交易：适用于房地产