房屋买卖土地出让金

PAGEPAGE1合同编号：_______房屋买卖土地出让金合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋及附属设施出售给乙方，并就土地出让金等相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/区/县）__________（街道/镇）__________（小区/村庄）__________（幢号/单元号/房号），建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所占用的土地使用权性质为国有出让，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3该房屋已取得房地产权证，证号为__________。二、土地出让金2.1甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方，土地出让金为人民币（大写）__________元整（小写）__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地出让金支付给甲方。三、房屋买卖价款3.1甲方同意将其拥有的房屋及附属设施出售给乙方，房屋买卖价款为人民币（大写）__________元整（小写）__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价款支付给甲方。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。五、税费承担5.1本合同项下房屋买卖涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同项下房屋买卖价款的__________%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-房屋买卖土地出让金合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________目录：一、房屋基本情况二、土地出让金三、房屋买卖价款四、交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋及附属设施出售给乙方，并就土地出让金等相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/区/县）__________（街道/镇）__________（小区/村庄）__________（幢号/单元号/房号），建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所占用的土地使用权性质为国有出让，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3该房屋已取得房地产权证，证号为__________。二、土地出让金2.1甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方，土地出让金为人民币（大写）__________元整（小写）__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地出让金支付给甲方。三、房屋买卖价款3.1甲方同意将其拥有的房屋及附属设施出售给乙方，房屋买卖价款为人民币（大写）__________元整（小写）__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价款支付给甲方。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。五、税费承担5.1本合同项下房屋买卖涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同项下房屋买卖价款的__________%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（以下为合同附件，具体内容请根据实际情况填写）附件1：房屋平面图附件2：土地使用权证复印件附件3：房地产权证复印件甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.土地使用权证复印件3.房地产权证复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产开发、交易、登记等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，要核实房屋的产权情况，确保甲方对房屋拥有完整的所有权。2.土地使用权问题：要核实土地使用权性质、使用年限等信息，确保乙方获得的土地使用权符合要求。3.房屋质量隐患：在交付前，要对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合国家标准。4.税费承担：要明确双方在房屋买卖过程中应承担的税费种类和金额，避免纠纷。5.合同履行期限：要明确双方履行合同的时间节点，确保合同按时完成。6.违约责任：要明确违约情形及违约金比例，以保障双方权益。7.争议解决：要约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速解决。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以要求甲方提供房屋产权证明，并进行核实。2.针对土地使用权问题，可以要求甲方提供土地使用权证复印件，并进行核实。3.针对房屋质量隐患，可以委托专业机构进行房屋质量检测。4.针对税费承担，可以咨询税务机关或专业律师，明确双方应承担的税费种类和金额。5.针对合同履行期限，双方应严格遵守合同约定，如有特殊情况，应及时沟通协商。6.针对违约责任，双方应明确违约情形及违约金比例，并在合同中约定。7.