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PAGEPAGE1城市公园用地地基转让合同本合同由以下双方于[日期]签订:甲方(转让方):[甲方全称]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]身份证号码:[甲方法定代表人身份证号码]乙方(受让方):[乙方全称]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]身份证号码:[乙方法定代表人身份证号码]鉴于甲方拥有位于[城市名称]的城市公园用地地基,并愿意将其转让给乙方,乙方愿意购买该地基,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条转让地基的基本情况1.1地基位置:[地基详细位置]1.2地基面积:[地基面积]1.3地基用途:城市公园用地1.4地基现状:[地基现状描述]第二条转让价格及支付方式2.1转让价格:人民币[转让价格]元(大写:[转让价格大写])2.2支付方式:乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格:(1)本合同签订之日起[支付期限]内,乙方向甲方支付人民币[首付款金额]元(大写:[首付款金额大写])作为首付款;(2)剩余款项人民币[尾款金额]元(大写:[尾款金额大写]),乙方应于[尾款支付日期]前支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起[转让手续办理期限]内,将地基转让所需的所有手续办理完毕,并将相关权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起[受让手续办理期限]内,办理地基受让所需的所有手续,并承担相应费用。第四条权利与义务4.1甲方保证其对转让的地基拥有合法、完整的所有权,并保证地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格,并按照国家法律法规及城市公园用地的相关规定使用地基。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定办理转让手续,或者转让的地基存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的款项,并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付转让价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金按照逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]计算每日。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向[争议解决地]人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):[甲方全称]乙方(受让方):[乙方全称]甲方代表:[甲方代表姓名]乙方代表:[乙方代表姓名]签订日期:[签订日期]城市公园用地地基转让合同目录一、合同双方基本信息二、转让地基的基本情况三、转让价格及支付方式四、转让手续五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件附件一:地基权属证明文件附件二:地基现状照片2024带目录带附件详细版-城市公园用地地基转让合同一、合同双方基本信息甲方(转让方):[甲方全称]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]身份证号码:[甲方法定代表人身份证号码]乙方(受让方):[乙方全称]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]身份证号码:[乙方法定代表人身份证号码]二、转让地基的基本情况1.地基位置:[地基详细位置]2.地基面积:[地基面积]3.地基用途:城市公园用地4.地基现状:[地基现状描述]三、转让价格及支付方式1.转让价格:人民币[转让价格]元(大写:[转让价格大写])2.支付方式:乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格:a.本合同签订之日起[支付期限]内,乙方向甲方支付人民币[首付款金额]元(大写:[首付款金额大写])作为首付款;b.剩余款项人民币[尾款金额]元(大写:[尾款金额大写]),乙方应于[尾款支付日期]前支付给甲方。四、转让手续1.甲方应在本合同签订之日起[转让手续办理期限]内,将地基转让所需的所有手续办理完毕,并将相关权属证明文件交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起[受让手续办理期限]内,办理地基受让所需的所有手续,并承担相应费用。五、权利与义务1.甲方保证其对转让的地基拥有合法、完整的所有权,并保证地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。2.乙方应按照本合同的约定支付转让价格,并按照国家法律法规及城市公园用地的相关规定使用地基。六、违约责任1.如果甲方未能按照本合同的约定办理转让手续,或者转让的地基存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的款项,并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.如果乙方未能按照本合同的约定支付转让价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金按照逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]计算每日。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向[争议解决地]人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):[甲方全称]乙方(受让方):[乙方全称]甲方代表:[甲方代表姓名]乙方代表:[乙方代表姓名]签订日期:[签订日期]九、附件附件一:地基权属证明文件附件二:地基现状照片附件列表:1.地基权属证明文件:包括土地使用权证、房屋所有权证等,用以证明甲方对地基拥有合法、完整的所有权。2.地基现状照片:展示地基的实际情况,包括地基的位置、面积、现状等。法律名词及解释:1.转让方(甲方):指拥有城市公园用地地基所有权,并愿意将其转让给他人的当事人。2.受让方(乙方):指愿意购买城市公园用地地基的当事人。3.地基:指城市公园用地的地下部分,包括土地及其上的建筑物、构筑物等。4.转让价格:指乙方购买甲方地基所支付的金额。5.首付款:指乙方在合同签订之日起一定期限内支付给甲方的部分转让价格。6.尾款:指乙方在支付首付款后,按照合同约定支付给甲方的剩余转让价格。7.权属纠纷:指甲方对地基的所有权存在争议,可能影响地基转让的情况。8.抵押:指甲方将地基作为债务的担保物,向债权人提供抵押担保的行为。9.查封:指法院或其他有权机关依法对地基采取的保全措施,限制甲方处分地基的行为。10.违约金:指乙方未按照合同约定支付转让价格时,按照逾期付款金额的一定比例向甲方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.地基权属纠纷:在转让前,乙方应对地基的权属进行充分调查,确保甲方对地基拥有合法、完整的所有权,避免因权属纠纷导致合同无效。2.地基抵押、查封等情况:乙方应了解地基是否存在抵押、查封等法律障碍,如有,应在合同中明确解押、解封的责任和期限。3.支付方式及期限:双方应明确支付方式、首付款、尾款的具体金额和支付期限,避免因支付问题产生纠纷。4.转让手续办理:双方应明确转让手续的办理责任和期限,确保合同顺利履行。5.地基使用:乙方应按照国家法律法规及城市公园用地的相关规定使用地基,避免因违规使用导致合同无效。解决办法:1.针对地基权属纠纷、抵押、查封等问题,双方应在合同中明确解押、解封的责任和期限,确保合同顺利履行。2.针对支付问题,双方应严格按照合同约定的支付方式、金额和期限执行,如有变更,应及时书面通知对方。3.针对转让手续办理,双方应积极配合,确保手续办理
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