建筑加固改造代建合同

PAGEPAGE1建筑加固改造代建合同甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑加固改造代建事宜，经充分协商，达成如下合同条款：第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目内容：对现有建筑物进行加固改造，包括但不限于结构加固、防水处理、内外装修等。1.4项目投资估算：人民币（大写）：____亿元整（小写）：￥____亿元。第二条代建范围及内容2.1乙方负责项目的全过程管理，包括设计、施工、验收等环节。2.2乙方负责编制项目实施方案，包括设计、施工、采购等各项工作计划。2.3乙方负责组织项目施工，确保工程质量和安全。2.4乙方负责办理与项目相关的各项手续，包括但不限于规划、消防、环保等。2.5乙方负责组织项目验收，并协助甲方办理竣工验收手续。第三条合同工期3.1项目总工期为____个月，自合同签订之日起计算。3.2若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并签订补充协议。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款为人民币（大写）：____亿元整（小写）：￥____亿元。4.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同价款：（1）合同签订后__日内，支付合同价款的__%；（2）项目开工后__日内，支付合同价款的__%；（3）项目进度达到__%时，支付合同价款的__%；（4）项目竣工验收合格后__日内，支付合同价款的__%；（5）项目质量保证期满后__日内，支付合同价款的__%。4.3乙方开具等额的增值税专用发票。第五条质量保证5.1乙方应严格按照国家、行业和地方的相关标准、规范进行设计、施工，确保工程质量。5.2乙方对项目质量实行保修，保修期为__年，自项目竣工验收合格之日起计算。5.3保修期内，因乙方原因导致的项目质量问题，乙方应无条件予以修复；若无法修复，应退还相应合同价款。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的__‰作为违约金。6.3甲方未按约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的__‰作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-建筑加固改造代建合同目录一、合同双方二、合同背景三、合同目的四、合同范围五、合同工期六、合同价款及支付方式七、质量保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________二、合同背景甲方拥有一栋位于________________的建筑，现需对其进行加固改造。乙方为专业的建筑加固改造公司，具备相关资质和经验。三、合同目的甲方委托乙方进行建筑加固改造，乙方负责项目的全过程管理，包括设计、施工、验收等环节。四、合同范围乙方负责编制项目实施方案，包括设计、施工、采购等各项工作计划。具体包括以下内容：1.结构加固2.防水处理3.内外装修4.其他相关工作五、合同工期项目总工期为____个月，自合同签订之日起计算。若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并签订补充协议。六、合同价款及支付方式合同价款为人民币（大写）：____亿元整（小写）：￥____亿元。甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同价款：1.合同签订后__日内，支付合同价款的__%；2.项目开工后__日内，支付合同价款的__%；3.项目进度达到__%时，支付合同价款的__%；4.项目竣工验收合格后__日内，支付合同价款的__%；5.项目质量保证期满后__日内，支付合同价款的__%。乙方开具等额的增值税专用发票。七、质量保证乙方应严格按照国家、行业和地方的相关标准、规范进行设计、施工，确保工程质量。乙方对项目质量实行保修，保修期为__年，自项目竣工验收合格之日起计算。保修期内，因乙方原因导致的项目质量问题，乙方应无条件予以修复；若无法修复，应退还相应合同价款。八、违约责任任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。具体违约金的计算方式如下：1.乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的__‰作为违约金；2.甲方未按约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的__‰作为违约金。九、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________签订日期：________________附件：1.项目实施方案2.工程质量验收标准3.付款计划表附件列表：1.项目实施方案2.工程质量验收标准3.付款计划表4.建筑加固改造设计图纸5.工程量清单6.施工组织设计7.安全生产管理协议8.环境保护措施方案9.质量保证书10.工程变更单11.竣工验收报告12.维修保养手册法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指拥有建筑物的单位或个人，负责委托乙方进行建筑加固改造的一方。2.乙方（代建方）：指具备建筑加固改造资质的公司或个人，负责承接甲方委托的建筑加固改造工程的一方。3.合同价款：指甲方支付给乙方的工程费用。4.工期：指乙方完成建筑加固改造工程所需的时间。5.质量保证：指乙方对工程质量的承诺和保证。6.违约责任：指合同双方违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工期延误：由于各种原因导致工程进度延误，双方应提前沟通并协商解决，签订补充协议。2.质量问题：乙方应严格按照相关标准进行施工，确保工程质量。若出现质量问题，乙方应及时予以修复或退还相应合同价款。3.支付问题：甲方应按照付款计划及时支付合同价款，避免逾期支付导致的违约金。4.合同变更：在工程实施过程中，如需变更设计方案、工程量等，双方应签订工程变更单，明确变更内容、费用和工期。5.竣工验收：工程完成后，双方应共同进行竣工验收，确保工程质量符合相关标准。验收合格后，甲方支付剩余合同价款。6.维修保养：乙方应提供维修保养手册，指导甲方进行建筑物的日常维护和保养。适用场景：本合同适用于以下场景：1.