(复合详尽版)房屋租赁合同修改版

房屋租赁合同修改版甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.2该房屋产权证号：________________。1.3该房屋建筑面积：________________平方米。1.4甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责该房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及维修，维修费用由乙方承担。六、合同解除6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、其他7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：-特殊条款：-1.1许可证要求：乙方需在租赁期间保持所有必要的商业许可证和执照的有效性，并承担相关费用。-1.2营业时间：乙方需遵守所在地的营业时间规定，并确保经营活动不会干扰其他租户或居民。-1.3广告与招牌：乙方在进行广告和招牌布置时，需遵守当地法规和甲方的要求，不得擅自改变建筑外观。2.住宅租赁：-特殊条款：-2.1家居装修：乙方在进行家居装修时，需提前获得甲方书面同意，并遵守相关法规，装修结束后需恢复原状。-2.2宠物政策：乙方若饲养宠物，需获得甲方同意，并遵守甲方关于宠物饲养的规定。-2.3噪音控制：乙方需遵守社区的噪音控制规定，不得制造扰邻噪音。3.短期租赁（如Airbnb）：-特殊条款：-3.1最短租期：乙方需遵守当地关于短期租赁的最短租期规定。-3.2客户管理：乙方负责管理租客的入住和退房流程，确保租客遵守房屋规定。-3.3保险要求：乙方需购买相应的保险，以覆盖租客在租期内可能发生的意外事故。4.学生宿舍租赁：-特殊条款：-4.1学生身份：乙方需提供有效的学生证明，并保持学生身份的有效性。-4.2寝室规则：乙方需遵守宿舍的规章制度，包括宵禁、访客政策等。-4.3学期租金：租金的支付周期应与学生学期周期相匹配。5.工业厂房租赁：-特殊条款：-5.1环保规定：乙方需遵守环保法规，确保其经营活动不会对环境造成污染。-5.2安全生产：乙方需遵守安全生产法规，定期进行安全检查，并承担相关费用。-5.3设备维护：乙方负责租赁区域内设备的日常维护和维修。详细的附件列表及要求说明：1.房屋平面图：-要求：必须是最新、准确的平面图，标明房间尺寸、门窗位置、建筑结构等。2.附属设施清单：-要求：详细列出房屋内所有的固定设施和设备，包括但不限于电器、家具、供暖系统、空调等，并注明品牌、型号、数量。3.甲方身份证复印件：-要求：必须是有效身份证件的复印件，以证明甲方身份和出租权。4.乙方身份证复印件：-要求：必须是有效身份证件的复印件，以证明乙方身份和承租权。5.房屋使用权证明：-要求：如果甲方不是房屋的所有权人，需提供房屋使用权证明，证明其有权出租该房屋。6.安全检查报告：-要求：对于商业或工业租赁，可能需要提供最近的安全检查报告，证明房屋符合安全标准。7.环保合规证明：-要求：对于工业厂房租赁，可能需要提供环保合规证明，证明房屋符合环保要求。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租金调整机制不明确。-解决办法：在合同中明确租金调整的条件、时间和方式，以及参考的市场标准。2.问题：维修责任界定不清。-解决办法：详细列出甲方和乙方的维修责任，包括日常维护和大修的责任分配。3.问题：押金退还争议。-解决办法：在合同中详细说明押金退还的条件、流程和时间，以及可能的扣除项目。4.问题：租赁期满后房屋状况争议。-解决办法：在租赁期开始和结束时，双方应共同进行房屋状况检查，并记录在案。5.问题：合同终止或解除时的违约金计算。-解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和支付时间，以及违约的具体情形。6.问题：租客违反租赁规定。-解决办法：在合同中详细列出租赁规定，并明确违反规定的后果和解决方式。7.问题：房屋或设备损坏赔偿。-解决办法：在合同中明确损坏赔偿的标准和流程，以及保险的购买要求。8.问题：租金支付延迟或未支付。-解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体日期和逾期支付的违约金比例，以及甲方在乙方未按时支付租金时的权利和追索程序。9.问题：租赁期间房屋转让。-解决办法：在合同中约定，如果甲方在租赁期间转让房屋，应提前通知乙方，并保证转让不影响乙方的租赁权益。同时，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。10.问题：租赁用途变更。-解决办法：在合同中明确乙方租赁房屋的用途，并约定如需变更用途，必须获得甲方的书面同意，并可能涉及合同条款的修改。11.问题：租赁期间的保险责任。-解决办法：在合同中明确双方应购买的保险类型和责任范围，如火灾保险、责任保险等，并约定保险赔偿的处理方式。12.问题：不可抗力事件。-解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后双方的权利和义务，以及合同终止或延期的条件。13.问题：租赁期间的争议解决。-解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定解决争议的地点和适用法律。14.问题：租赁期满后的续租条件。-解决办法：在合同中明确续租的条件、流程和租金调整机制，以及续租申请的截止时间。15.问题：租赁期间的装修或改造。-解决办法：在合同中约定乙方进行装修或改造的限制条件，如需获得甲方批准、遵守相关法规等，并明确装修后的处置权和赔偿责任。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：-要求：必须是最新、准确的平面图，标明房间尺寸、门窗位置、建筑结构等。2.附属设施清单：-要求：详细列出房屋内所有的固定设施和设备，包括但不限于电器、家具、供暖系统、空调等，并注明品牌、型号、数量。3.甲方身份证复印件：-要求：必须是有效身份证件的复印件，以证明甲方身份和出租权。4.乙方身份证复印件：-要求：必须是有效身份证件的复印件，以证明乙方身份和承租权。5.房屋使用权证明：-要求：如果甲方不是房屋的所有权人，需提供房屋使用权证明，证明其有权出租该房屋。6.安全检查报告：-要求：对于商业或工业租赁，可能需要提供最近的安全检查报告，证明房屋符合安全标准。7.环保合规证明：-要求：对于工业厂房租赁，可能需要提供环保合规证明，证明房屋符合环保要求。8.保险单副本：-要求：提供房屋保险和责任保险的单副本，以证明