详尽复合多场景门面租赁合同范本简版-2024

详尽复合多场景门面租赁合同范本简版-2024详尽复合多场景门面租赁合同范本简版-2024详尽复合多场景门面租赁合同范本简版-2024门面租赁合同范本简版甲方（出租方）：________联系号：________地质：________乙方（承租方）：________联系号：________地质：________第一条门面基本情况1.1甲方出租的门面位于：________（门面地质）。1.2门面面积：________平方米。1.3门面租赁用途：________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期的前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条门面使用及维修5.1乙方按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应合理使用门面，并负责门面的日常维护和保养。5.3因乙方使用不当导致门面损坏的，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日附件：《门面平面图》=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心门面租赁：特殊条款：a.乙方需遵守购物中心的管理规定，包括营业时间、消防安全、卫生标准等。b.甲方负责提供公共区域的清洁、保安等服务，费用由甲方承担。c.乙方在装修门面时，需提交装修方案给甲方审核，并遵守甲方的装修规定。2.餐饮业门面租赁：特殊条款：a.乙方需获得相关的餐饮业经营许可证，并保证经营活动符合食品安全标准。b.甲方负责提供餐饮业所需的油烟排放设施，并保证设施的正常运行。c.乙方需遵守甲方关于餐饮业营业时间、噪音控制等特殊要求。3.教育培训机构门面租赁：特殊条款：a.乙方需获得相关的教育培训机构办学许可证，并保证教育活动合法合规。b.甲方负责提供适合教育培训的设施和环境，如教室、卫生间等。c.乙方需遵守甲方关于教育培训机构的管理规定，如学生安全、教学秩序等。4.医疗诊所门面租赁：特殊条款：a.乙方需获得相关的医疗执业许可证，并保证医疗服务符合医疗行业标准。b.甲方负责提供符合医疗诊所需求的设施和环境，如诊疗室、候诊区等。c.乙方需遵守甲方关于医疗诊所的管理规定，如医疗废物处理、患者隐私保护等。5.娱乐场所门面租赁：特殊条款：a.乙方需获得相关的娱乐场所经营许可证，并保证经营活动符合相关法律法规。b.甲方负责提供适合娱乐场所的设施和环境，如音响设备、舞台灯光等。c.乙方需遵守甲方关于娱乐场所的管理规定，如噪音控制、营业时间限制等。附件列表及要求说明：1.门面平面图：要求：详细展示门面的平面布局，包括各区域的功能划分、尺寸标注等。2.门面租赁合同附件：要求：包括租赁双方的联系明文件、租赁保证金收据、租金支付凭证等。3.门面设施清单：要求：详细列出门面内已有的设施设备，包括家具、电器、装修等，并注明其状况和归属。4.门面租赁合同补充协议：要求：针对特殊应用场合增加的条款，需以书面形式补充协议，并经双方签字确认。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁双方对合同条款的理解不一致：解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各条款的具体含义和执行标准，必要时可寻求专业法律意见。2.租金支付逾期：解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，并建立有效的租金催收机制。3.门面设施维修责任不明确：解决办法：在合同中明确双方在门面设施维修方面的责任和义务，包括维修费用的承担和维修时间的要求。4.租赁期限届满后的续租问题：解决办法：在合同中明确续租的条件和程序，包括续租申请的时间、续租租金的确定等。5.门面使用用途变更：解决办法：在合同中明确门面使用用途的限制，并约定如需变更用途时的申请和审批程序。6.门面损坏或灭失的风险：解决办法：在合同中明确门面损坏或灭失的风险由哪方承担，并约定相应的保险责任。同时，应建立门面检查机制，定期检查门面状况，及时发现并处理潜在风险。7.乙方提前解约或甲方提前收回门面：解决办法：在合同中约定提前解约或提前收回门面的条件和程序，包括通知期限、违约金或赔偿金的计算方式等。8.合同解除后的门面返还状况：解决办法：在合同中约定合同解除后，乙方应按照甲方的要求将门面恢复至原状或约定的状态，并明确返还期限和标准。9.法律法规变化对合同的影响：解决办法：在合同中约定如遇法律法规变化，双方应按照新的法律法规执行合同，并协商修订合同条款。10.争议解决机制：解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定适用的法律。11.合同修改和补充：解决办法：在合同中约定合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字确认，以避免口头变更带来的纠纷。12.门面租赁权的转让：解决办法：在合同中约定乙方是否可以将门面租赁权转让给第三方，以及转让的条件和程序。13.门面租赁期间的税收问题：解决办法：在合同中明确租赁期间的税收责任，包括增值税、房产税等，并约定税金支付的方式和期限。14.门面租赁期间的保险责任：解决办法：在合同中约定门面租赁期间的保险责任，包括保险的种类、保险金额、保险费用的承担等。15.门面租赁期间的不可抗力事件：解决办法：在合同中约定如遇不可抗力事件，双方的权利和义务如何调整，以及不可抗力事件的认定标准和处理程序。附件要求说明：1.门面平面图：要求：图纸应为最新版本，准确反映门面的实际布局，包括尺寸、门窗位置、电路和水管布局等。2.门面租赁合同附件：要求：所有附件应为原件或经公证的复印件，确保其真实性和合法性。3.门面设施清单：要求：清单应详细列出所有设施设备的品牌、型号、数量和状况，并附上设备购买发票