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文档简介

保全购房合同在购房过程中，签订合同是一项至关重要的步骤。购房合同是双方协议，规定了购房者和房主之间的权利和义务，是保障双方合法权益的重要法律文件。然而，在签订合同时，由于法律常识的缺乏和合同的繁琐，很多购房者可能会被合同中的一些条款所忽略，而面临一些不必要的风险。那么，如何保全购房合同，以保障你自己的利益呢？一、选定专业的律师团队合同中各个条款都十分重要，包括面积、价钱、付款方式、转让与出售等等。为了确保自己的合法权益，我们应该在签订合同前，选定一个专业的律师团队，协助我们审阅合同的各个方面。律师能够专业地指出合同中存在的风险，保护购房者的权益。二、确保合同的合法性在签订合同时，要确保合同的合法性。我们需要确认房产的所有权证、产权证和房产证等所有相关证件的真实性。在确认证件无误后，我们还需要确认房屋是否存在已有的抵押，是否有瑕疵。如果房产已被抵押，我们需要确认是否存在抵押物权人的书面同意。只有确认合同的合法性，我们才能保障购房者的合法权益。三、关注合同中的重要条款除了确认合同的合法性，我们还需要关注合同中的一些重要条款。首付和贷款比例：在签订合同时，需要确定首付和贷款比例，以防后续出现还贷压力较大的情况。全款购房，过户时间及费用：如选择全款购房，仍需确认过户时间及费用，以免出现被动支付高昂的物流费用等问题。装修标准：在装修标准上，注意要避免漏洞，确保装修索赔的权利。转让和出售权利：在购房合同中，需要规定转让和出售的权利，以防前期投资后，被限制了转让和出售，造成损失。以上几点是我们在签订合同时需要注意的一些重要条款。四、了解各种保障措施为了确保购房者的权益，现在市场上也有一些购房保障措施，包括银行按揭、房屋保险等。在签订合同时，我们需要了解这些保障措施，来为自己的财产投资做好保障。比如，在签订合同时，可以约定全额付款后的房屋质量保障期，这样购房者就能够在保障期中享有房屋维修和保养的服务。五、如何在合同风险出现时，保全合同如果在签订合同后，出现了一些不必要的风险，我们该如何保全购房合同呢？保留证据：在出现合同纠纷时，要及时保存现场证据，如图片、录音等，以证明不利于自己的证据。避免主观主义：合同纠纷中，我们不能够以自己的主观判断来定义事件。要依据事实和法律规则来制定解决方案。通过法律途径解决纠纷：如果合同纠纷无法通过双方协商解决，可以寻找专业律师进行解决，或者通过知名的房产纠纷解决平台寻求解决方案。以上几点是在出现合同风险时我们可以采取的保全措施。结语购房合同是购房过程中的重要法律文件，保全合同是每位购房者必须要做好的事情。签订购房合同时，我们需要选定专业律师团队，用尽

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