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文档简介

二手房过户合同1.合同定义二手房过户合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的法律文书，用于约定交易房屋的各项条件和双方的权利义务，准确明确地规定了房屋的交付、交款时间和方式、物业费用及其他相关问题，保障买卖双方的合法权益。2.合同内容2.1双方信息合同应当明确约定买受人和出卖人的基本信息，包括姓名、证件类型、证件号码、联系方式等。2.2房屋信息合同应当明确约定房屋的基本信息，包括房屋的地址、总建筑面积、房屋所有权归属情况、房屋现状、房屋权属证明情况等。2.3购房条件在合同中应当约定购房条件，包括房屋的价格、首付款、分期付款方式和期限等，同时应当约定交付时间和房屋交付的地点。2.4费用承担合同中应当约定费用承担的相关条款，包括税费、物业费、装修费、水电费和中介费等。2.5承诺和陈述合同中应当约定买卖双方的承诺和陈述，包括卖方对房屋权属和状况的真实陈述和承诺，买方对购房条件和信息的确认和承诺等。2.6违约责任在合同中应当约定违约责任，包括违约方的赔偿责任、合同的解除方式和条件等内容。2.7法律规定在合同中应当明确指出法律规定的内容，包括《合同法》、《物权法》、《房屋买卖合同》等相关法律法规。3.签署及履行3.1签署合同应当由双方当事人在签订前认真阅读，并在合同正本上签名、盖章或者按照约定的方式进行确认，达成一致意见后生效。3.2履行合同一经签署即产生法律效力，双方应当按照约定履行自己的义务，在合同规定的期限内完成过户手续和房屋交付。4.购房注意事项4.1查验房屋权属买方在签订合同前应当核查房屋的权属是否清晰，不得违反国家法律法规和政策规定，否则将产生不良后果。4.2了解房屋状况买方在签订合同前应当了解房屋的状况和现状，避免购买存在土地、房屋拆迁或其他纠纷的房屋。4.3保证交易安全买卖双方应当在交易中保护自己的合法权益，避免被不法分子利用进行欺诈行为。5.结语二手房过户合同是房屋交易过程中的重要法律文件，目的是保障双方

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