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文档简介

二手房中介合同简介当您决定出售或购买一套二手房产时，可能会选择与一家中介公司合作。在这种情况下，中介公司和您之间需要签订一份合同。这份合同确保了你们之间的合作清晰无歧义，并将双方的责任和义务规定明确。合同条款二手房中介合同由以下条款组成：1.合同双方合同双方应当清晰指明，其中一方为房主或买家，另一方为中介公司。合同中应注明各方的名称、联系方式和地址。2.委托内容合同中需要明确房主/买家委托中介公司完成的具体内容。主要包括房屋信息的收集、房屋信息的发布、买卖方的沟通、价格谈判、房屋交易流程的指导和协调等。3.委托期限合同应当明确该委托的起止时间。这通常是以签约日期为起始日期，并在双方协议的情况下加以延长。在期限到期之前，房主在未通知中介公司时不能够自行接受其他代理商的委托，否则将承担违约责任。4.委托条件和费用该条款应当明确中介公司的收费标准。通常而言，评估房屋价值是免费的，但售卖佣金需要支付给中介公司。佣金的支付标准可以通过比较多家中介的收费来确定。一般而言，佣金费用在房屋成交价的1%~5%之间，具体费用应在合同中明确。5.对房屋信息的真实性和完整性负责中介公司必须确保房屋信息准确无误，并承诺不会隐瞒任何房屋信息，否则将会承担相应的法律责任。6.合同的解除条件该条款将阐明解除合约的条件。在任何时间点，如果双方不再需要中介公司代理，则协议可以被解除。在此情况下，确定解约时间和费用扣除问题是很重要的，这可以在合同中体现出来。7.免责条款免责条款通常都涉及到中介公司未能将房屋卖出或买家没有找到房屋。这还可以涉及到卖家不能按时将房屋出售、房屋文件缺失或存在损坏等情况。在这种情况下，中介公司不承担任何责任。8.法律适用合同应列出适用的法律和合同所在地的管辖权。合同签订当签订合同时，请仔细阅读每一项细节，并确保清楚了解。如果需要，可以咨询律师或房产专家的意见。双方需要在合同上签名并写明日期。在签订合同之前，建议您阅读不同中介公司的合同，了解更多相关资讯。结论在二手房交易过程中，中介公司作为买卖双方的代理人扮

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