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文档简介

买回迁房合同什么是回迁房回迁房又称为“征收安置房”，是指政府通过征收土地，用于公共建设，改善城市环境，而强制拆迁原有居民的房屋，同时为被拆迁的居民提供的新房。回迁房与商品房不同，它们的产权归政府所有，购买回迁房只能获得使用权，不具有房屋所有权，所以更具有限制性和特殊性。买回迁房的注意事项如果你想购买回迁房，那么以下几点需要注意：查阅政策：关注当地政府的相关政策，了解可以购买回迁房的详细信息。选择合适的房源：选购回迁房需要考虑房源是否符合自己的需要和要求，例如地点、面积、价格等。检查房源：对于购买回迁房的消费者来说，最重要的一点就是要仔细检查房源的条件，包括房屋内部、外立面、质量等，避免房屋存在问题或者水电气等设施不能使用。查看相关法规：购买回迁房需要遵循相关法规和政策，从而保障自己的权益。要仔细查看合同，注意条款，避免遗漏。回迁房合同的内涵购买回迁房需要签订的合同是一份特殊的合同，不同于一般的商品房合同。回迁房合同是保障购房者和政府的合同，是一份满足特殊需求、维护公共利益的协议。因此，回迁房合同需要特别注意的条款如下：1.权责明确回迁房合同中必须明确购房者和政府之间的权利和责任，并约定双方承担的相关责任和义务，同时包括政府负责维修养护、建设环境设施等。2.公开透明回迁房合同中必须要有签署时间、受理机构、房屋位置、售价等明确信息，同时还需要在合同里明确披露房屋的具体情况和房屋的买卖关系，确保公开透明。3.优先购买权回迁房合同需要明确转让权、优先购买权等相关权利，购房人享有与政府一样的优先购买权，如果回迁房届时进行通货膨胀或者其他市场价格上涨，购房人享有防止物价猛涨的保障。4.产权明晰回迁房属于集体所有制，确权、确盘是购买回迁房的前提。回迁房合同需要明确产权方面的问题，涉及产权的解决办法包括用权期限、转让办法等。5.司法保障回迁房合同将要涉及交易的卖方和买方之间的交易行为，如果合同违约，双方之间的争端将严重影响到正常的社会生活，因此，需要政府司法保障和公正审判的制度，保障双方合法权益。总结回迁房是一种特殊的住房，购买回迁房需要对其进行深入了解和认知，同时也需要认真仔细地签订合同，保障自己的合法权益。因此，在购买回迁房时，需要注意政策、选择房源、检查房屋、查看相关法规，确保购房过程的顺利进行。回迁房合同的内涵包括权责

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