天津小型工程建筑合同(范本)(特殊场景条款)

天津小型工程建筑合同(范本)(特殊场景条款)天津小型工程建筑合同(范本)(特殊场景条款)天津小型工程建筑合同(范本)(特殊场景条款)合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担天津小型工程建筑事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围：[工程范围]1.4工程面积：[工程面积]1.5工程造价：人民币[工程造价]元（大写：[大写金额]）1.6工程质量：按照国家相关标准和行业标准执行，达到合格标准。二、工程期限2.1工程开工日期：[开工日期]2.2工程竣工日期：[竣工日期]2.3工程总工期：[总工期]天（日历天）三、合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币[合同价款]元（大写：[大写金额]）3.2付款方式：3.2.1预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写金额]）。3.2.2工程进度款：乙方按照工程进度，向甲方提交工程进度报告及付款申请，甲方审核无误后，支付相应工程进度款。3.2.3竣工结算款：工程竣工并验收合格后，乙方提交竣工结算报告及付款申请，甲方审核无误后，支付至合同价款的95%。3.2.4质保金：工程竣工并验收合格满一年后，乙方无质量问题，甲方支付剩余的5%质保金。四、工程变更及调整4.1工程变更：在工程实施过程中，如甲方提出变更要求，乙方应按照甲方的要求进行变更，并根据变更后的工程量及工程内容，调整合同价款及工程期限。4.2工程调整：如因不可抗力等原因导致工程无法按照原定计划进行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整工程期限及合同价款。五、工程质量及验收5.1工程质量：乙方应按照国家相关标准和行业标准，确保工程质量达到合格标准。5.2验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及验收申请，甲方应在收到报告及申请后[验收期限]天内组织验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为甲方已验收合格。六、违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付合同价款，每逾期一天，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定完成工程，每逾期一天，应支付逾期竣工金额的万分之五作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]甲方代表（签名）：[甲方代表签名]乙方代表（签名）：[乙方代表签名]签订日期：[签订日期]附件：1.工程施工图纸2.工程预算清单3.工程进度计划表=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险工程（如化工、矿山、核设施等）增加条款：a)安全生产条款：明确乙方应遵守的安全生产法律法规，以及乙方在施工过程中应采取的安全措施。b)紧急事故处理条款：约定乙方在发生安全事故时的报告和应急处理程序。c)保险条款：要求乙方购买相应的工程保险，以保障工程及人员安全。2.特殊应用场合：涉及知识产权的工程（如软件开发、设计等）增加条款：a)知识产权归属条款：明确工程成果的知识产权归属及使用权限。b)保密条款：要求乙方对甲方的商业秘密和技术秘密保密，并规定保密期限。c)知识产权侵权责任条款：约定如乙方侵犯他人知识产权时的责任承担。3.特殊应用场合：国际工程增加条款：a)适用法律条款：明确合同适用的法律及争议解决地的法律。b)货币及汇率条款：约定合同金额的货币种类及汇率变动处理方式。c)文化差异条款：要求乙方尊重当地文化习俗，遵守当地法律法规。4.特殊应用场合：政府投资工程增加条款：a)政府审批条款：约定乙方在施工前应获得的政府审批及许可。b)政府审计条款：明确政府审计的要求及程序。c)公共利益条款：要求乙方在施工过程中考虑公共利益，如环境保护、交通影响等。5.特殊应用场合：紧急工程（如灾后重建、应急工程等）增加条款：a)紧急施工条款：允许乙方在紧急情况下采取非常规施工措施。b)优先权条款：赋予乙方在资源获取、物流运输等方面的优先权。c)紧急变更条款：允许甲方在紧急情况下随时变更工程内容，乙方应无条件执行。详细附件列表及要求说明：1.工程施工图纸要求：必须是经甲方确认的正式施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，图纸应清晰、完整，并注明图号、图幅、比例等信息。2.工程预算清单要求：详细列出工程量、材料、人工、机械等费用，并注明预算单价和总价，预算清单应经甲方审核确认。3.工程进度计划表要求：明确各阶段工程的时间节点，包括开工、竣工、验收等关键时间点，进度计划表应经甲方审核确认。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程变更导致合同价款和工期的调整。解决办法：在合同中明确工程变更的处理程序，包括变更申请、审批、价款和工期的调整等，并约定相应的违约责任。2.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：在合同中明确工程质量的要求和验收标准，约定质量不合格的处理措施，如返工、赔偿等。3.问题：甲方逾期支付合同价款。解决办法：在合同中约定明确的付款期限和逾期付款的违约金，以及乙方有权暂停施工等权利。4.问题：乙方逾期竣工。解决办法：在合同中约定明确的竣工期限和逾期竣工的违约金，以及甲方有权解除合同等权利。5.问题：合同争议解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定适用的法律。6.问题：工程材料价格上涨导致成本增加。解决办法：在合同中可以包含一个价格调整条款，允许乙方在特定情况下（如材料价格大幅波动）对合同价格进行合理调整。此外，可以约定一个固定的价格变动百分比或具体的调整机制。7.问题：不可抗力因素导致工程延误或中断。解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力的定义、不可抗力事件发生时的通知义务、双方的权利和义务，以及因不可抗力导致合同无法履行时的解决措施。8.问题：工程验收标准不明确导致验收纠纷。解决办法：在合同中详细列明验收标准，包括国家或行业标准、甲方的要求等，并约定验收的具体流程和时间。如果可能，可以附上具体的验收标准和检查清单作为合同附件。9.问题：乙方分包工程未经甲方同意。解决办法：在合同中明确分包的条款，包括乙方是否可以分包、分包的条件、分包商的资格要求等。同时，约定乙方在分包前必须获得甲方的书面同意，并承担因未经同意分包而产生的任何责任。10.问题：工程安全和环境保护责任不明确。解决办法：在合同中增加安全和环境保护条款，明确乙方在施工过程中应遵守的安全和环保法律法规，以及乙方应采取的具体措施。同时，约定因乙方原因导致的安全事故或环境污染的责任和赔偿标准。11.问题：合同终止或解除条件不明确。解决办法：在合同中明确约定合同终止或解除的条件和程序，包括违约终止、协商一致解除、因不可抗力解除等情况。同时，约定解除合同后的结算、清算和后续处理事宜。12.问题：合同文件的解释顺序和优先级不明确。解决办法：在合同中明确指出如果合同文件之间存在不一致或冲突，应以何种文件的条款为准。通常，合同本身的条款优先于附件，而最新签署的文件优先于早期文件。13.问题：合同履行过程中的沟通和协调机制不明确。解决办法：在合同中约定双方沟通协调的具体方式，如定期会议、项目进度报告、现场巡查等。同时，约定双方项目负责人的联系信息和职责，确保沟通顺畅。14.问题：乙方在施工过程中发现未知障碍或文物。解决办法：在合同中包含