(复合场所版)饭店租赁合同范文-2024新整理

(复合场所版)饭店租赁合同范文(复合场所版)饭店租赁合同范文(复合场所版)饭店租赁合同范文饭店租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租其拥有的饭店，乙方愿意租赁该饭店，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就饭店租赁事宜达成如下合同：第一条饭店概况1.1饭店名称：____________________1.2饭店地址：____________________1.3饭店面积：____________________1.4饭店设施：____________________1.5饭店装修：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式为每____月支付一次，每次支付____个月的租金。首次租金支付时间为合同签订之日起____日内。3.3租金支付地点为甲方指定地点。第四条租赁保证金4.1乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将饭店及设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还租赁保证金。第五条饭店的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的饭店设施清单进行使用，并妥善保管饭店设施，确保其完好无损。5.2乙方负责饭店的日常维护和保养，并承担相关费用。5.3乙方在租赁期间对饭店进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。装修或改造后的饭店设施归甲方所有。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2在租赁期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3合同到期或解除后，乙方应按照甲方的要求将饭店及设施完好无损地归还甲方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.饭店设施清单2.饭店平面图3.饭店装修改造方案（如适用）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：饭店租赁合同用于豪华酒店租赁增加条款：-豪华设施的维护与保养：乙方需按照甲方提供的豪华设施清单进行使用，并负责设施的日常维护和保养，确保其处于高标准状态。-豪华装修要求：乙方在租赁期间对饭店进行装修或改造时，必须符合豪华酒店的标准，并经甲方书面同意。-豪华服务要求：乙方需提供豪华酒店级别的服务，包括客房服务、餐饮服务、康乐设施等，确保客人满意度。2.特殊应用场合：饭店租赁合同用于历史文化遗产饭店租赁增加条款：-文物保护责任：乙方需遵守相关文物保护法律法规，对历史文化遗产饭店进行妥善保护，不得破坏或更改其原有风貌。-文物展示与宣传：乙方需积极参与甲方的文物展示和宣传活动，共同推广和保护历史文化遗产。-文物修复与保养：乙方需按照甲方的要求进行历史文化遗产饭店的修复和保养工作，确保其保存状况良好。3.特殊应用场合：饭店租赁合同用于主题饭店租赁增加条款：-主题装修要求：乙方需按照甲方提供的主题饭店装修要求进行装修，并保持其独特性和吸引力。-主题服务要求：乙方需提供与主题饭店相符的特色服务，包括主题客房、特色餐饮、主题活动等，以提升客人的体验感。-主题宣传与推广：乙方需积极参与甲方的主题宣传和推广活动，共同扩大主题饭店的影响力和知名度。4.特殊应用场合：饭店租赁合同用于连锁饭店租赁增加条款：-连锁品牌使用：乙方需遵守甲方提供的连锁饭店品牌使用规范，包括标志、装修、服务等，确保品牌一致性。-连锁管理体系：乙方需接受甲方提供的连锁管理体系，包括运营管理、市场营销、人力资源等，以保证连锁饭店的统一管理和质量标准。-连锁支持与培训：甲方需向乙方提供必要的连锁支持，包括培训、技术支持、市场推广等，以帮助乙方顺利运营连锁饭店。5.特殊应用场合：饭店租赁合同用于度假村租赁增加条款：-度假村设施要求：乙方需按照甲方提供的度假村设施要求进行建设和维护，包括游泳池、健身房、SPA等，以满足客人的度假需求。-度假村服务要求：乙方需提供高品质的度假村服务，包括客房服务、餐饮服务、休闲娱乐服务等，以提升客人的满意度。-度假村环境保护：乙方需遵守度假村所在地的环境保护法规，积极参与环境保护活动，保护度假村的自然环境和生态平衡。附件列表及要求说明：1.饭店设施清单：详细列出饭店内所有的设施和设备，包括数量、品牌、型号等，并附上设施的照片和说明，以便乙方了解和确认饭店的设施状况。2.饭店平面图：提供饭店的平面布局图，包括客房、餐厅、厨房、大厅等各个区域的位置和面积，以便乙方了解饭店的整体布局和空间分配。3.饭店装修改造方案：如果乙方计划对饭店进行装修或改造，需提供详细的装修改造方案，包括设计图纸、装修材料、施工周期等，以便甲方审核和同意。4.饭店运营手册：提供饭店的运营手册，包括饭店的运营流程、服务标准、安全规定等，以便乙方了解和遵守饭店的运营要求。5.饭店租赁保证金收据：甲方在收到乙方的租赁保证金后，需提供正式的收据，以作为乙方支付保证金的凭证。在实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁期限的变更：在实际操作过程中，乙方可能需要提前终止或延长租赁期限。解决办法是双方协商一致，签订补充协议，明确变更后的租赁期限和相关条款。2.租金的调整：由于市场变化或其他原因，甲方可能需要调整租金。解决办法是双方协商一致，签订补充协议，明确调整后的租金金额和支付方式。3.设施维修和保养：在租赁期间，饭店设施可能需要进行维修和保养。解决办法是乙方应及时通知甲方，并与甲方协商确定维修和保养的责任和费用承担。4.合同解除和终止：在租赁期限内，双方可能需要解除或终止合同。解决办法是双方协商一致，签订解除或终止协议，明确解除或终止的原因和相关条款。5.争议解决：在履行合同过程中，双方可能发生争议。解决办法是双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定向法院提起诉讼。6.饭店经营许可和证照：乙方需要确保饭店拥有合法的经营许可和必要的证照，以合法经营。解决办法是在合同中明确甲方应提供饭店的相关证照副本，并确保在租赁期间保持证照的有效性。乙方也应自行核实并办理其作为经营者所需的其他证照。7.饭店保险：乙方可能需要为饭店购买保险，以防止意外事故导致的经济损失。解决办法是在合同中明确乙方应购买的保险类型、保险金额和保险期限，并要求乙方提供保险凭证。8.饭店品牌和商标使用：如果饭店属于品牌连锁，乙方需要获得品牌和商标的使用权。解决办法是在合同中明确乙方是否有权使用甲方的品牌和商标，以及使用条件。9.饭店员工管理：乙方需要管理饭店的员工，包括招聘、培训、薪酬和福利等。解决办法是在合同中明确乙方对员工的管理权，并要求乙方遵守当地的劳动法律法规。10.饭店安全和卫生标准：乙方需要确保饭店的安全和卫生符合当地的标准和要求。解决办法是在合同中明确乙方应遵守的安全和卫生标准，并要求乙方定期进行安全和卫生检查。11.饭店装修和改造的限制：乙方在进行装修和改造时，可能受到法律和合同的限制。解决办法是在合同中明确乙方装修和改造的权利和义务，以及需要遵守的规定。12.饭店营业额和财务报表：甲方可能需要了解饭店的营业额和财务状况。解决办法是在合同中明确乙方应定期向甲方提供财务报表，并保证其真实性。13.饭店竞争条款：甲方可能希望在合同中加入竞争条款，以防止乙方在同一地区经营类似的业务。