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文档简介

违章建筑租赁合同概述违章建筑是指没有取得相关证照或未经审批建造的建筑，这种建筑存在安全隐患，对周边环境也会造成一定的影响。尽管这些建筑存在违法的问题，但是在现实生活中，这些建筑还是会被出租。为了保障当事人的权益，合法合规地租赁违章建筑，需要签订一份违章建筑租赁合同。文本内容我们将以以下三个部分为内容，分别阐述违章建筑租赁合同应该包含的内容：租赁物、租金以及其他规定。租赁物合同的第一部分，是关于租赁物的说明。在此部分中，需要包括以下几点：租赁建筑的地址、建筑名称等基本信息。为确保租赁的建筑符合当地的规章制度，这些信息是必不可少的。对于违章建筑，还需要特别注明其性质以及存在的建筑安全隐患，以免因使用不当引起安全事故。需要明确租赁的用途，以保证租赁人按照规定的用途进行使用。需要说明租赁的时间，包括租期、起租时间和终止时间等。租金合同的第二部分，是关于租金的说明。在此部分中，需要包括以下几点：明确租金的价款和支付方式，如一次性支付、按月支付等等。对于按月支付的方式，需要注明每月的支付时间和方式。总租金的金额应该在合同中予以明确，避免未来争议。需要明确具体的租金条款，如租金调整、逾期支付罚款等等。双方需签字确认租金的支付方式和时间。其他规定合同的第三部分，是关于其他规定的说明。在此部分中，需要包括以下几点：禁止将违章建筑的使用权转让、分割、转借他人。除非经出租人同意，否则不能让他人进入违章建筑使用。禁止改变建筑物结构和用途，否则需要承担相应的法律责任。需要说明违章建筑的维修和修缮责任，由谁承担维修以及维修时间等。对于违反合同的一方，应该明确违约责任和违约赔偿。比如，对于未按时支付租金的情况，应该说明相关的罚款条款。结论违章建筑租赁合同对于租赁今后的合法性以及双方权益保障有着至关重要的作用。因此，在租赁违章建筑前，双方必须明确的制定一份合同，以保护自己的权益。同时，在签署合同之前，租赁人和出租人也应该了解当地关于违章建筑的相关规定，以便更好地制定合同。

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