优惠购房保密协议正规范本(通用版)

优惠购房保密协议正规范本(通用版)优惠购房保密协议正规范本(通用版)优惠购房保密协议正规范本(通用版)**优惠购房保密协议正规范本(通用版)**甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方是房地产开发企业，拥有位于__________（地址）的房产项目，乙方对该房产项目有兴趣购买，并希望通过与甲方协商获得优惠购房的机会。为了确保双方在优惠购房过程中的信息保密性，甲乙双方经友好协商，特订立本协议。**第一条保密信息的范围**1.1本协议所述的“保密信息”包括但不限于：房产项目的具体优惠方案、优惠价格、优惠期限、甲方与乙方的商业谈判内容、甲方与乙方的合同条款等。1.2保密信息不包括：在协议签订前已公开的信息、在协议签订后因合法途径获得的信息、在协议签订后因法律法规要求披露的信息。**第二条保密义务**2.1甲乙双方应对在优惠购房过程中所获得的对方保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.2甲乙双方应对保密信息采取必要的保护措施，防止保密信息泄露。**第三条保密期限**3.1本协议的保密期限自甲乙双方签订之日起至房产项目销售完毕之日止。**第四条违约责任**4.1如甲乙双方违反本协议的保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。**第五条争议解决**5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。**第六条其他条款**6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________**附件：**1.房产项目介绍2.优惠购房方案3.甲方与乙方的商业谈判记录4.甲方与乙方的合同条款请注意，本合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并咨询专业律师意见。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====**特殊应用场合及增加的条款：**1.**房地产预售阶段：**-**增加条款：**-预售许可证明：甲方应提供预售许可证的复印件，证明房产项目已获得政府预售许可。-预售价格变动：如甲方在预售期间调整价格，应提前通知乙方，并协商确定新的优惠价格。-预售资金监管：明确预售资金的监管方式，确保乙方支付的预售款项安全。2.**团购购房：**-**增加条款：**-团购人数要求：明确团购购房的最低参与人数，以及团购失败时的退款安排。-团购优惠分配：规定团购优惠的具体分配方式，确保公平性。-团购有效期：设定团购优惠的有效期限，以及过期后的处理办法。3.**内部员工购房优惠：**-**增加条款：**-员工资格确认：乙方需提供有效的员工身份证明，以享受内部员工优惠。-优惠条件：明确内部员工优惠的具体条件，如工作年限、职位等级等。-优惠转让限制：规定内部员工优惠是否可转让，如不可转让，应明确相关处罚措施。4.**投资型购房：**-**增加条款：**-投资回报保障：甲方提供投资回报的保障措施，如租金保证、回购承诺等。-风险提示：甲方应向乙方充分披露投资风险，乙方应签署风险认知书。-投资退出机制：明确乙方在投资期限届满或特定条件下，可以如何退出投资。5.**定制化房产：**-**增加条款：**-设计变更：如乙方要求对房产进行定制化设计，双方应明确设计变更的流程和费用承担。-装修标准：详细列明定制化装修的标准和材料，以及验收标准。-交付时间：由于定制化房产的特殊性，应明确交付时间及延期交付的违约责任。**附件列表及要求说明：**1.**房产项目介绍：**-详细介绍房产项目的位置、规模、户型、配套设施等信息。-包含项目平面图、效果图等视觉资料。-说明项目的开发背景、市场定位和目标客户群。2.**优惠购房方案：**-列明优惠的具体内容，如折扣比例、减免金额、赠品等。-说明优惠的条件和适用范围。-提供优惠的计算示例和操作流程。3.**甲方与乙方的商业谈判记录：**-记录双方在谈判过程中的主要议题和共识。-包含对优惠条款的讨论和最终确定的细节。-确认双方对谈判内容的认可和同意。4.**甲方与乙方的合同条款：**-包含合同的主要条款和特殊条款。-明确双方的权利和义务。-说明合同的生效条件、终止条件和违约责任。**实际操作过程中的相关问题及解决办法：**1.**信息泄露风险：**-**解决办法：**加强信息管理，对接触保密信息的人员进行保密培训，签订保密协议。2.**优惠条件的争议：**-**解决办法：**在合同中明确优惠的具体条件和计算方法，避免模糊不清导致争议。3.**合同条款的解释分歧：**-**解决办法：**在合同中设立专门的条款解释机制，如由第三方专业机构进行解释。4.**合同执行中的变更需求：**-**解决办法：**设立合同变更程序，明确变更的条件和流程，确保变更的合法性和有效性。5.**一方违约时的救济措施：**-**解决办法：**在合同中明确违约责任和救济措施，如违约金、赔偿金等。**实际操作过程中的相关问题及解决办法（续）：**6.**房产交付延迟：**-**解决办法：**合同中应包含明确的交付时间表和延期交付的违约责任，包括赔偿标准和补救措施。7.**房产质量问题：**-**解决办法：**合同中应规定质量标准和验收程序，以及质量问题出现时的修复责任和赔偿办法。8.**市场变化导致价格波动：**-**解决办法：**合同中可以设立价格调整机制，以应对市场波动，同时保护双方的权益。9.**政策法规变化：**-**解决办法：**合同中应包含一条政策风险条款，明确如政策法规变化导致合同无法执行时的处理办法。10.**合同解除或终止条件：**-**解决办法：**明确合同解除或终止的条件和程序，以及相应的法律后果和责任分配。11.**争议解决机制：**-**解决办法：**合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定争议解决的地和方法。12.**合同修改和补充：**-**解决办法：**合同中应规定任何修改和补充都必须以书面形式进行，并由双方签字确认。13.**不可抗力因素：**-**解决办法：**合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的责任免除和合同履行的影响。14.**第三方责任：**-**解决办法：**如果合同执行涉及第三方，如建筑商、设计师等，应明确第三方的责任和义务。15.**税收和费用负担：**-**解决办法：**合同中应明确双方在交易过程中应承担的税收和费用，避免后续争议。**附件要求详细说明：**1.**房产项目介绍：**-要求使用正式的项目介绍文件，确保信息的准确性和最新性。-包含详细的楼盘信息，如建筑规划、环境评估、交通情况等。-提供的数据和信息应经过核实，不得有误导性陈述。2.**优惠购房方案：**-要求方案详细、具体，便于乙方理解和执行。-方案中应包含所有可能的优惠组合，以及优惠的适用条件和限制。-方案的设计应考虑市场的竞争情况和项目的销售策略。3.**甲方与乙方的商业谈判记录：**-要求记录准确、完整，能够反映双方的真实意图和协商过程。-记录应包含日期、时间、参与人员、讨论主题和结果等关键信息。-谈判记录应经过双方确认，并作为合同附件的一部分。4.**甲方与乙方的合同条款：**-要求条款清晰、无歧义，能够明确双方的权利和义务。-