耕地流转承包合同书范本

PAGEPAGE1耕地流转承包合同书范本合同编号：_______甲方（转出方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其耕地流转给乙方承包经营一事，达成如下协议：第一条耕地基本情况1.1甲方将其位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村（社区）的耕地（以下简称“耕地”）流转给乙方承包经营。1.2耕地面积为_______亩，具体四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3耕地现状为：_______。第二条承包期限2.1本合同项下的耕地承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第三条承包费用及支付方式3.1乙方承包甲方耕地的费用为每年每亩人民币_______元（大写：_______元整），合计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付承包费用：a)乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付第一年的承包费用；b)之后每年的承包费用，乙方应于当年_______月_______日前支付给甲方。第四条耕地用途及要求4.1乙方承包经营的耕地用途为：_______。4.2乙方承包经营期间，应按照国家及地方相关法律法规和农业技术要求，合理使用耕地，确保耕地质量不受破坏。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证其对流转的耕地享有合法使用权，并保证乙方在承包期内对该耕地的使用权不受第三方侵犯。5.2甲方有权按照合同约定收取承包费用。5.3甲方应在合同期内提供必要的支持和协助，确保乙方正常开展农业生产。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在承包期内按照合同约定的用途使用耕地，并享有相应的收益。6.2乙方应按照合同约定的费用及支付方式，及时足额支付承包费用。6.3乙方应合理使用耕地，保护耕地质量，不得擅自改变耕地用途。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的当年承包费用的_______%。7.2乙方未按照约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用耕地的承包费用及违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2发生以下情形之一，守约方有权解除本合同：a)一方明确表示不履行合同主要义务的；b)一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；c)一方违约，导致合同无法实现合同目的的。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转出方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-耕地流转承包合同书范本目录一、合同双方基本信息二、流转耕地基本信息三、流转承包期限四、流转承包费用及支付方式五、耕地用途及要求六、双方的权利与义务七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转出方）：________________乙方（承包方）：________________二、流转耕地基本信息1.耕地位置：_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村（社区）。2.耕地面积：_______亩。3.耕地四至界限：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。4.耕地现状：_______。三、流转承包期限1.本合同项下的耕地流转承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订书面续约协议。四、流转承包费用及支付方式1.乙方承包甲方耕地的费用为每年每亩人民币_______元（大写：_______元整），合计人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应按照以下方式支付承包费用：a)乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付第一年的承包费用；b)之后每年的承包费用，乙方应于当年_______月_______日前支付给甲方。五、耕地用途及要求1.乙方承包经营的耕地用途为：_______。2.乙方承包经营期间，应按照国家及地方相关法律法规和农业技术要求，合理使用耕地，确保耕地质量不受破坏。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：a)甲方应保证其对流转的耕地享有合法使用权，并保证乙方在承包期内对该耕地的使用权不受第三方侵犯；b)甲方有权按照合同约定收取承包费用；c)甲方应在合同期内提供必要的支持和协助，确保乙方正常开展农业生产。2.乙方的权利与义务：a)乙方有权在承包期内按照合同约定的用途使用耕地，并享有相应的收益；b)乙方应按照合同约定的费用及支付方式，及时足额支付承包费用；c)乙方应合理使用耕地，保护耕地质量，不得擅自改变耕地用途。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的当年承包费用的_______%。2.乙方未按照约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用耕地的承包费用及违约金。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.发生以下情形之一，守约方有权解除本合同：a)一方明确表示不履行合同主要义务的；b)一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；c)一方违约，导致合同无法实现合同目的的。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转出方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.耕地流转承包地块示意图2.耕地流转承包费用支付凭证3.其他相关证明文件附件列表：1.耕地流转承包地块示意图2.耕地流转承包费用支付凭证3.其他相关证明文件违约行为罗列及违约行为的认定：1.未能按时支付承包费用：乙方未按照合同约定的支付方式和时间支付承包费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，视为乙方违约。2.擅自改变耕地用途：乙方未按照合同约定的用途使用耕地，擅自改变耕地用途，导致耕地质量下降或破坏的，视为乙方违约。3.未合理使用耕地：乙方未按照国家及地方相关法律法规和农业技术要求合理使用耕地，导致耕地质量下降或破坏的，视为乙方违约。4.擅自解除合同：未经双方协商一致，任何一方擅自解除合同的，视为违约。法律名词及解释：1.耕地流转：指耕地使用权从原有使用者转移到其他使用者的一种行为，通常涉及耕地的承包、转包、转让等形式。2.承包方：指在耕地流转承包合同中承担耕地承包经营义务的一方。3.转出方：指在耕地流转承包合同中将自己的耕地流转给承包方的一方。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当支付给守约方的一定金额作为违约赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.耕地流转程序的合法性和合规性：确保耕地流转符合相关法律法规的要求，避免法律风险。2.耕地质量的保护和提升：承包方应合理使用耕地，遵守农业技术要求，保护耕地质量。3.承包费用的支付和结算：严格按照合同约定的支付方式和时间支付承包费用，避免产生纠纷。4.合同的变更和解除：任何一方如需变更或解除合同，应与对方进行充分协商，并签订书面协议。适用场景：本合同适用于以下场景：1.农户之间进行耕地流转承包的情况。2.农户将耕地流转给农业企业或农业合作社进行经营的情况。3.农业企业或农业合作社之间进行耕地流转承包的情况。4.政府推动耕地流转承包项目的情况。解决方法：1.对于耕地流转程序的合法性和合规性问题，应咨询专业律师