购房合同（高尔夫球场房）

PAGEPAGE1购房合同（高尔夫球场房）本购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的高尔夫球场房（以下简称“该房屋”），且乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于______（具体位置），建筑面积为______平方米。1.2该房屋的产权证书号为______，土地使用证号为______。1.3该房屋的产权性质为商品房，已取得房屋所有权证和国有土地使用权证。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币______元整（大写：______元整），占成交价格的______%，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户；b)按揭款：剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应向银行申请贷款，并将贷款发放至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方首付款之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：a)房屋及其附属设施设备齐全、完好，并符合国家相关标准和规定；b)房屋已办理完毕所有权转移登记手续，将房屋所有权证和国有土地使用权证交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。4.2乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用和维护房屋，并承担房屋的使用、维护、维修等费用。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的______%。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-购房合同（高尔夫球场房）目录一、购房合同正文二、附件一：房屋基本信息三、附件二：房屋交付清单四、附件三：付款方式和时间表一、购房合同正文鉴于甲方愿意出售其拥有的高尔夫球场房（以下简称“该房屋”），且乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于______（具体位置），建筑面积为______平方米。1.2该房屋的产权证书号为______，土地使用证号为______。1.3该房屋的产权性质为商品房，已取得房屋所有权证和国有土地使用权证。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币______元整（大写：______元整），占成交价格的______%，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户；b)按揭款：剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应向银行申请贷款，并将贷款发放至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方首付款之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：a)房屋及其附属设施设备齐全、完好，并符合国家相关标准和规定；b)房屋已办理完毕所有权转移登记手续，将房屋所有权证和国有土地使用权证交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。4.2乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用和维护房屋，并承担房屋的使用、维护、维修等费用。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的______%。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________二、附件一：房屋基本信息（具体内容见附件一）三、附件二：房屋交付清单（具体内容见附件二）四、附件三：付款方式和时间表（具体内容见附件三）附件列表：1.附件一：房屋基本信息2.附件二：房屋交付清单3.附件三：付款方式和时间表违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。2.乙方未能按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，如房屋及其附属设施设备不齐全、不完好，或不符合国家相关标准和规定。4.乙方在购买房屋后，未遵守相关法律法规，未合法使用和维护房屋。法律名词及解释：1.商品房：指房地产开发企业开发建设，用于市场销售的商品性住房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。3.国有土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。4.违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋时，乙方应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出并与甲方协商解决。2.付款问题：乙方应按照约定的付款方式和时间支付购房款，如有特殊情况需要延期支付，应及时与甲方协商并签订书面协议。3.房屋交付延迟：甲方应按照约定的交付时间交付房屋，如有特殊情况需要延迟交付，应及时通知乙方并签订书面协议。4.法律法规遵守：乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用和维护房屋，如有违法行为，应承担相应的法律责任。解决方法：1.对于房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或给予一定的赔偿。2.对于付款问题，乙方应积极与甲方协商，签订书面协议，明确付款方式和时间。3.对于房屋交付延迟，甲方应提前通知乙方，并与乙方签订书面协议，明确延迟