买卖房屋协议书样本（4篇）

第页共页买卖房屋协议书样本买卖房屋协议书甲方：（卖方姓名）、(卖方身份证号码)、(卖方联系方式)乙方：（买方姓名）、(买方身份证号码)、(买方联系方式)经甲方与乙方充分协商，就甲方所拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方拥有位于_____________________（房屋详细地址）的该房屋，房产证号为_________________，土地使用权证号为_________________。该房屋为产权房，用途为住宅楼，建筑面积约为_____________平方米。2.房屋现状：（1）户型：_________室_________厅_________卫_________厨_________阳台。（2）装修情况：_______________________。（3）配套设施：_______________________。3.该房屋无限制抵押、查封、租赁、债权等不良记录，并符合法律法规要求，并无限制转让的约定。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋的买卖价格为人民币_________________（大写：____________________）。2.买卖价格的支付方式为乙方一次性支付，不接受分期付款。乙方应在签署本协议后10个工作日内将全部款项汇至甲方指定的银行账户。三、房屋过户及交付1.房屋过户：在乙方支付房屋款项后，甲方应承担办理房屋过户手续的费用，并按照相关法规规定办理。2.房屋交付：甲方应在签订本协议后30个工作日内，将房屋的相关证件（房产证、土地使用权证等）及配套设施、钥匙等交付给乙方，同时将房屋交付给乙方。乙方应在验收房屋时检查房屋及设施的完好情况。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在签署本协议后，不履行协议约定的房屋过户及交付义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的百分之十。2.乙方违约责任：若乙方在签署本协议后，不支付房屋款项或拒绝接受房屋交付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的百分之十。五、其他约定1.甲方应保证所签署的本协议为其真实的意思表示，房屋的权属、面积、状况等信息真实有效，不存在虚假陈述、隐瞒等情况。2.房屋的过户及交付后，房屋的管理及维护责任由乙方负责。3.本协议自双方签署之日起生效，有效期为房屋交付之日起十年。如在有效期内发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律规定处理。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________买卖房屋协议书样本（二）卖方：________________（出售方姓名）身份证号码：_____________买方：________________（购买方姓名）身份证号码：_____________鉴于：卖方为持有宅基地使用权证书，并拥有人房屋所有权证书，具备法定权利和资格进行房屋出售；买方对该房屋具有购买意愿，并有购买资金。根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，双方本着自愿、平等、公平、公正的原则，通过协商一致，达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：____________________（具体地址）1.2房屋所有权证书号码：_____________1.3房屋面积：_____________（平方米）1.4房屋结构：_____________（多层/独栋/别墅等）1.5房产证照片：（卖方提供房屋所有权证书照片，买方核验确认无误）第二条交易价格2.1本交易的总价为_____________（人民币大写）。2.2买方应在签订本协议后__________（时间）内支付定金_____________（人民币大写）到卖方指定账户。2.3买方应在本协议签订后__________（时间）内支付房款的差额_____________（人民币大写）到卖方指定账户。第三条过户手续3.1房屋权属过户及相关手续由买方承办，并承担相关费用。3.2买方应保证提供一切办理过户所需的材料真实有效，并按时办理过户手续，不会因买方原因导致延误或中止过户手续。3.3卖方应积极配合买方办理过户手续，并提供必要的协助和支持。第四条交付时间和交付标准4.1本房屋交付时间为签订本协议后______（时间）内。4.2买方对房屋的交付标准为买方查验房屋的物理质量和装修情况，确认无误后，卖方将提供必要的过户材料。第五条房屋状况及担保条款5.1卖方保证所出售的房屋是其合法所有，未受到第三人的侵犯。5.2卖方保证房屋不存在共有、抵押、查封、或其他限制性权利及纠纷。5.3房屋的现状将按照实际所见为准，对于房屋的各种状况，由买方自行检查确认。5.4房屋的所有权交付以后，对于房屋的任何问题，由买方自行承担。第六条违约责任6.1卖方如未能按本协议约定时间履行义务，则应向买方支付违约金，违约金为购房总价的______%。6.2买方如未能按本协议约定时间履行义务，则视为买方自动放弃购买权益，卖方有权不退还定金。第七条买卖成立及生效7.1本协议经卖方、买方签字确认后即为有效。7.2本协议经卖方、买方签字确认后，具备合同效力，双方应共同履行。第八条争议解决8.1本协议的争议应由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商。9.2本协议一式两份，卖方、买方各持一份有效。9.3本协议自签字确认之日起生效，并取代双方以往一切有关房屋买卖的口头和书面约定。卖方（签字）：_______________日期：_____________买方（签字）：_______________日期：_____________买卖房屋协议书样本（三）买卖房屋协议书甲方（出售方）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（购买方）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方对该房屋有购买意向，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条交易房屋的基本信息甲方作为房屋的合法所有人，拥有该房屋的产权。该房屋位于（详细地址），具体户型、面积、使用年限等信息如下：户型：________________建筑面积：________________平方米使用年限：________________年第二条交易房屋的价格及支付方式1.本次交易房屋的总价格为人民币（以下简称“元”）________________元。2.乙方需在签订本协议后的_____个工作日内，支付房屋总价格的_____作为定金，定金支付方式为：________________。3.乙方需在签订本协议后的_____个工作日内，将房屋剩余价格支付给甲方。乙方可选择一次性支付或选择分期支付，如果选择分期支付，需与甲方协商具体支付方式。第三条房屋交付与验收1.乙方支付定金后，甲方会在_____个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋原始产权证书及其他相关证件交付给乙方。2.乙方在收到房屋产权证书及其他相关证件后，应在_____个工作日内完成房屋的过户手续。3.乙方在房屋过户完成后的_____个工作日内，须将房屋剩余购房款支付给甲方，并办理房屋交接手续。4.乙方在收到房屋原始产权证书及其他相关证件后的_____个工作日内，应办理相关税费、公共事业费用的过户手续。第四条房屋权益的保证1.甲方保证其是该房屋的合法所有人，有权处置该房屋，并保证该房屋不存在任何纠纷、抵押、查封等问题。2.甲方应提供真实、完整、准确的房屋信息和证件，如发现信息不真实或存在问题，甲方承担相应的法律责任。3.如乙方在办理过户手续时发现房屋存在纠纷、抵押、查封等问题，乙方有权随时取消本次交易并要求甲方退还全部已支付金额。第五条交易风险及其他条款1.乙方在交易过程中应自行承担相关风险，如因乙方个人原因导致交易终止或产生其他损失，乙方应自行负责。2.甲方和乙方均应自愿签订本协议，双方在明确了解并同意本协议的基础上签订，并愿意承担相应的法律责任。3.双方一致同意，在本协议签订后，未经双方一致同意，不得擅自解除本协议或转让本协议项下的权益。4.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第六条合同争议解决方式1.本协议中发生的争议，由双方友好协商解决；如协商不能解决，则提交协议签订地有管辖权的人民法院进行解决。第七条附则1.本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并作出补充协议。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________买卖房屋协议书样本（四）买卖房屋协议书甲方：（买方姓名）身份证号码：联系电话：乙方：（卖方姓名）身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方自愿、协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地：（详细地址）2.房屋权属：该房屋的所有权属乙方合法所有。3.房屋面积：（平方米）4.房屋户型、结构：（详细描述）二、交易价格及支付方式1.买卖房屋的总价为人民币（大写）（小写）元。2.乙方可在签订本协议后（天/月内）付清全部款项，也可采取（分期付款/银行按揭/其他方式）方式支付。3.如果乙方选择分期付款方式，分期付款计划如下：第一期付款：人民币（大写）（小写）元，支付日期为（具体日期）；其余款项分（几期）支付，每期支付金额为人民币（大写）（小写）元，支付日期为（具体日期）。三、交易条件和房屋交付1.房屋交付：乙方应当自本协议生效之日起（天/月内）将房屋交付给甲方。2.房屋交付时的配套设施：（详细描述）3.房屋交割时房屋应符合以下条件：（1）不违反国家有关规定；（2）无地上或地下附着物权、租赁或其他权益；（3）无反映不良抵押、查封、限制出售、勘测、差额补偿、停工等情况；（4）无重大纠纷争议。四、权利与义务1.乙方权利与义务：（1）确保所售房屋的真实性、合法性并保证其所有权的完整性；（2）如乙方隐瞒与房屋有关的重要事实或提供虚假资料，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的损失和违约责任；（3）乙方应当按时履行付款义务并办理房屋过户等手续；（4）保证房屋交付时的安全、清洁和完整。2.甲方权利与义务：（1）支付购房款项；（2）合法使用并享有房屋的使用权；（3）配合乙方办理房屋过户等手续；（4）维护房屋交付时的安全、清洁和完整。五、违约责任1.对于乙方的违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的损失和违约责任；2.对于甲方的违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的损失和违约责任；3.如果因不可抗力或其他不可预见、不可避免的事件，致使本协议无法履行，双方均不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的解释和执行适用中华人民共和