赎楼借款合同

本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第第页赎楼借款合同付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。那么你们了解赎楼借款合同是怎样的吗?以下是我整理的赎楼借款合同，欢迎参考阅读。

赎楼借款合同范文一甲方(借款人、卖房人)：乙方(购房人)：身份证/营业执照号码：身份证/营业执照号码：电话：电话：住址：住址：

丙方(贷款方)：

法定代表人：

地址：

电话：

传真：

甲方因转让房产给乙方，向丙方借款赎楼，甲、乙、丙三方经友好协商，订立本合同。

●第一条房产交易

1.1甲、乙方以及经纪方订立编号为No.：合同书》，自愿出售位于深圳市(以下简称“该房产”)，房产证号码为的房产，成交价人民币(小写)元。

1.2甲方已将该房产抵押至支行(以下简称“原贷款银行”)或抵押至，借款金额为人民币(大写)，(小写)元(以下简称“原贷款金额”)，目前尚有贷款本息余额约人民币(小写)元(以下简称“贷款金额”)未还清。

1.3甲、乙方确认，双方达成的交易条件完全由甲、乙方协商确定，与丙方无关，丙方对甲方与乙方之间的交易不担当任何责任。

●其次条借款事项

2.1为保证该房产产权转移胜利，甲方需提前偿还原贷款银行或的贷款余额并注销房地产抵押登记。现甲方因自有资金不足，向丙方申请借款，金额为人民币(大写)，(小写)元，用于偿还上述房产所欠原贷款银行或的贷款本息，以便先行注销上述房产的抵押登记。该笔借款期限为天，借款利率%，利息为人民币(小写)元。到期未还清，每超出一天，每天按本金的%向丙方缴纳滞纳金。

2.2甲方同意丙方授权将上述借款划至户名账号开户行，由原贷款银行或在此账户上扣除甲方贷款本息与其它相关费用，甲方不得以任何理由要求自行领取该笔借款。

2.3应甲方要求，丙方同意向甲方供应流淌资金借款至甲方指定账户：户名账号开户行，借款金额为人民币(大写)元，(小写)元，该笔借款期限为天，借款利率%，利息为人民币(小写)元。到期未还清，每超出一天，每天按本金的%向丙方缴纳滞纳金。

2.4甲方除向丙方支付上述利息外，还需向丙方缴纳借款服务费人民币(小写)元、手续费人名币(小写)元，合计缴纳金额为人民币(小写)元。

2.5甲方在丙方供应借款前需付清全部利息、借款服务费及手续费。如甲方要求终止该业务，丙方有权从所收费用中扣留手续费人民币叁佰元整。

●第三条资金监管与还款

3.1乙方采纳以下第()种方式支付购房款：

A一次性付清购房款。甲方已与购房人在《购房资金监管协议》，协议商定待办出购房人名下该房产《房地产证》后，由监管单位将金额人民币(小写)元划入丙方认可的账户。

B向银行申请按揭贷款。

1)乙方已向(简称“按揭银行”)申请金额为人民币(小写)元的按揭贷款，按揭银行已出具《按揭贷款承诺函》，承诺在办妥乙方名下该房产抵押登记手续后，将金额人民币(小写)元划入丙方认可的账户，丙方在收到银行划款后，扣除借款本息与其它相关费用，如有剩余，应于两个工作日内将剩余资金划入甲方指定的账户。

2)购房人向甲方交纳的房产交易首期款已监管在□按揭银行□市房地产交易中心，并已签订《首期款监管协议》。

3.2如监管单位或乙方按揭银行将监管资金或按揭贷款全额划入甲方账户，则甲方自愿将托收该笔资金的银行存折、卡、身份证留置在丙方处，且自愿告知密码，并在此承诺：该账户对应的存折和卡已全部留置于丙方处，甲乙在没有还清丙方借款前，不得修改账户密码、对账户进行挂失申请、通过电话银行或网上银行方式转移资金，否则，丙方保留追索权，可实行一些有效的法律措施进行追偿。

3.3丙方如有留置甲方存折、卡、身份证，应在收到甲方全部还款后，于当日内将留置的存折、卡、身份证退还甲方。

●第四条托付公证

4.1办理如下事项：①向原贷款银行办理提前还款手续和注销该房产抵押登记手续;②领取和保管该《房产证》及相关文件;③办理该房产转移登记至买方名下的过户手续;④其他相关事项。以上托付事项需经公证处公证，所需费用由甲、乙方协商支付。●第五条房产过户和抵押登记

5.1丙方在同意向甲方供应赎楼借款后，应当准时支配人员向原贷款银行办理提前还款手续和原抵押登记的注销手续。在办理该房产过户至乙方名下前，甲方的《房地产证》及相关文件由丙方保管。

5.2丙方人员代理甲方办理原抵押登记的注销手续后，应当准时办理该房产过户到乙方名下的转移登记手续，领取并保管该房产过户的《办文回执》。

5.3该房产过户至乙方名下后，乙方应准时协作按揭银行办理借款公证、抵押登记手续。

●第六条其它商定

本业务操作期间发生的查档、抵押解除及重新登记、公证、保险、评估、税费、物业管理费用等全部与赎楼、物业交易、银行贷款相关的费用均由甲、乙方协商支付，与丙方无关。

●第七条甲、乙方保证

7.1甲、乙方具有民事权利力量和完全民事行为力量，能以自身名义履行合同并担当民事责任。

7.2签署和履行本合同是甲、乙方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

7.3甲、乙方在签署和履行本合同过程中向丙方供应的全部文件、资料及信息是真实、精确     、完整和有效的。如因供应资料虚假或非法等缘由造成的后果，由供应方担当相关经济损失、法律责任。甲方保证，其已取得合法、有效的房产证，且房产证原件现存于。如丙方赎楼后发觉无法正常取得甲方《房地产证》原件，导致过户不胜利，无论何种缘由，均由甲方担当全部责任，并赔偿给丙方所造成的损失。

7.4甲方对该房产享有充分的处分权，若该房产有共有人的，其处分已获得全部共有人的同意;若该房产处于出租状态，该房产的现承租人已放弃优先购买权。

7.5在该房产产权过户至乙方名下之前，甲方须保证该房产不存在任何瑕疵，未被查封、扣押、监管，不存在被禁止或限制转让和抵押等状况;

7.6乙方保证乐观协作丙方办理产权转移、取证、抵押、放款、转账等手续，否则视为违约，应担当相应的经济责任。

7.7甲、乙方保证依约履行《市房地产买卖合同》、《房屋转让及经纪合同书》、《贷(借)款合同》，否则视为违约。

7.8在托付事项办理期间，甲方如发生死亡、失踪或丢失民事行为力量等状况，丙方依据本合同办理的受托事项仍旧有效。

●第八条合同解除

8.1双方同意：本合同排解适用《中华人民共和国合同法》第四百一十条关于“托付人和受托人可以随时解除托付合同”之商定的适用。除本合同第8.2条商定的解除条件成立时，本合同得以解除外，本合同双方均不得解除合同。

8.2当消失以下状况时，丙方有权解除本合同：

8.2.1甲方供应的资产、文件及信息不是真实、精确     、完整和有效的;

8.2.2甲方供应的房产存在瑕疵，或被查封、扣押、监管以及被禁止或限制转让和抵押等状况。

8.3丙方依据本合同第8.2条的商定解除本合同而造成的任何损失，甲方必需担当相应的赔偿责任。●第九条违约责任

9.1甲方必需全面履行贷(借)款合同，如未履行或不适当履行贷(借)款合同造成丙方未能按期收回贷款，丙方除有权向甲方追偿借款本息外，丙方还有权要求甲方支付：

9.1.1丙方行使追偿权的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费等);

9.1.2相当于借款金额20%的违约金。

9.2如甲方违反协议的任一条款或者在履行本协议过程中单方解除其所出具的授权托付书，则甲方须即时向丙方还清借款，并支付借款金额20%的违约金和丙方因追究甲方违约责任而发生的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)。

9.3甲方因任何缘由违反《房屋转让及经纪合同书》、《市房地产买卖合同》及本协议中的任何一项协议时，造成丙方无法收回贷款，丙方有权实行法律措施查封、拍卖或变卖该房产，并以所得款优先偿还借款本息及相关费用。

9.4甲方确认：本协议第9.2条及9.3条能同时适用。

9.5甲方依据本合同向丙方作出托付时未托付第三人或已撤销全部的原有托付，在向丙方作出托付后不得另行办理托付事务，也不得自行托付第三人办理相同事务。否则，丙方有权要求甲方提前偿还贷款本息并支付违约金。

9.6甲、乙方违反本合同的其他商定，造成丙方损失的，甲、乙方应担当相应的赔偿责任。

9.7若甲方违反本合同7.5条所商定的保证事项，丙方有权马上向市有管辖权的人民法院提起诉讼，追究本条所商定的甲方违约责任。

●第十条争议与解决

10.1因本合同及其履行发生任何争议，三方需协商解决。

10.2因本合同及其履行发生任何争议经三方协商无法达成全都的，向市人民法院诉讼，追究本合同所商定的违约方责任。

●第十一条其它商定

●第十二条附则

12.1本合同经甲、乙方签字，并由丙方有权签字人签字并加盖公章后生效。

12.2本合同壹式叁份，甲、乙、丙方各执壹份，均具有同等法律效力。

甲方(签名)：乙方(签名)：代理人(签名)：代理人(签名)：日期：年月日日期：年月日

丙方(盖章)：

有权签字人(签名)：

日期：年月日

赎楼借款合同范文二借款人：身份证号：联系电话：住址：邮政编码：

贷款人依据借款人的申请，向借款人发放借款。为保障各方权益，依据有关法律、法规的规定，本着公平自愿、互惠互利的原则，经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

本借款金额为人民币(币种)整(小写：¥)。

其次条借款用途

本借款用于。

第三条借款期限

借款期限自年月日至年月日共计天。详细以借款借据/银行凭据所记载的实际发放日为起算日。

第四条担保条款

1、担保人自愿为本合同项下的主债权担当连带保证责任。并自愿供应担保物作抵押/质押担保。抵押/质押物为。

2、担保人自愿为本合同项下的主债权担当连带保证责任。并自愿供应担保物作抵押/质押担保。抵押/质押物为。

第五条借款的使用与偿还

为确保本贷款项下的资金平安，借款方须严格根据本协议其次条商定的借款用途使用借款，贷款人可随时检查、监督该借款的使用状况，并按贷款人的有关指示和商定，使用和偿还上述贷款。

一、为便于借款人使用资金，贷款人指定下列帐户转款为借款人赎取房产：

户名：账号：开户银行：

二、贷款偿还时，借款人必需根据贷款人的指示将上述贷款本金转入下列账户：

户名：账号：开户银行：

第六条还款来源

借款人为本合同项下的第一还款来源，但不排解借款人用其它的还款来源用于偿还本合同项下的借款本金及利息。

第七条权利与义务

一、借款人应依据贷款人的借款要求供应真实的商务合同、文件、报表、凭证等资料。

二、借款人应当保证有关商业行为的真实性、合法性，贷款人如发觉不实或违法状况，有权中止本合同的执行。

三、贷款人有权依法或依据本合同商定实行相应措施提前收回本借款，借款人在此不行撤销地授权贷款人有权从借款人账户上扣划款项用于偿还借款。

四、贷款人依法或依据本合同商定实行相应措施提前收回借款而借款人无清偿力量时，担保人在此不行撤销地授权贷款人有权从担保人账户上扣划款项用于偿还本借款。

五、为保障贷款人能如期收回贷款，经双方全都同意，借款人将其名下位于)作为该笔借款的担保。如贷款到期，借款人无法归还本合同项下的贷款，双方商定贷款人有权按以下任一方式处理该房产以收回本合同项下借款及其它相关费用，借款人对此无任何异议。

1、贷款人有权赎取该房产并根据市场评估净值的

2、转卖上述房产。赎取并转卖该房产后，贷款人收回本合同项下赎楼款、其它相关费用及因过户产生的全部费用后，余款返还借款人。

3、其它：

第八条合同的解除

如借款人违反本合同的商定，或因借款人的缘由造成贷款人无法履行义务，则贷款人有权依据下列状况解除合同：

(一)、如借款尚未发放，则贷款人有权解除合同，停止发放本借款;

(二)、如借款尚未到期，则贷款人有权解除合同，提前收回本借款;

第九条违约责任

(一)如借款人违约逾期未还款且未就延期事宜与贷款人达成协议的，违约方应支付贷款本金总额5%的违约金。

(二)如借款人违约逾期未还款且未就延期事宜与贷款人达成协议的，贷款人有权依法实行一切可实现债权的措施，并由借款人担当实现债权的费用。

(三)如借款人违约逾期未还款且未就延期事宜与贷款人达成协议的，因违约而给贷款人造成损失的，贷款人有权要求借款人赔偿。

第十条合同的生效

立约各方已签字或盖章后生效。

第十一条合同纠纷的解决

甲乙双方发生纠纷，首先由甲乙双方协商解决，协商不成的，向合同签署地所在的人民法院提起诉讼。第十二条

第十三条合同文本附加条款本合同正本壹式份，立约各方各执壹份，担保人份。副本依据需要增订，具同等法律效力。

贷款人(签名盖手印)：借款人(签名盖手印)：签署地点：深圳市福田区新闻路深茂商业中心15楼

签署日期：年月日

本担保人已阅读上述合同文本，自愿为借款人供应连带责任担保。

担保人：

身份证号：

年月日

赎楼借款合同范文三甲方(出借人)：身份证号：

乙方(借款人)：身份证号：

乙方拥有房产一套，该房产位于房产证号，房产四至:(东至西至南至北至)。该房产已向(原借款行)办理按揭(抵押)借款，该房产抵押权人为他项权