委托物业管理协议

委托物业管理协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方愿意委托乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，订立本协议，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4建筑面积：__________1.5物业用途：__________第二条委托管理事项2.1甲方委托乙方对物业进行日常管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的运行、维护和保养；（2）物业公共区域的环境卫生、绿化养护和秩序维护；（3）物业的消防安全、公共安全及其他安全管理；（4）物业的修缮、改造和更新；（5）物业的租金收取、催缴和管理；（6）物业的合同签订、续约和解除；（7）物业的投诉处理和客户服务；（8）甲方委托的其他物业管理事项。2.2乙方有权根据物业管理的需要，制定和实施物业管理制度和操作规程，并报甲方备案。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权按照本协议的规定，对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。3.2甲方有权要求乙方按照本协议的规定，提供物业管理服务，并按照约定的标准和质量完成物业管理任务。3.3甲方有权要求乙方按照本协议的规定，及时报告物业管理的重大事项和紧急情况。3.4甲方应当向乙方提供物业管理所需的资料和信息，包括但不限于物业的设计文件、设备清单、租赁合同等。3.5甲方应当为乙方提供物业管理所需的场地和设施，并保证其符合约定的用途和条件。3.6甲方应当为乙方提供物业管理所需的资金，并按照约定的方式和时间支付物业管理费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的规定，收取物业管理费用。4.2乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料和信息，并保证其真实、准确和完整。4.3乙方有权要求甲方提供物业管理所需的场地和设施，并保证其符合约定的用途和条件。4.4乙方有权要求甲方按照约定的方式和时间支付物业管理费用。4.5乙方应当制定和实施物业管理制度和操作规程，并报甲方备案。4.6乙方应当提供物业管理服务，并按照约定的标准和质量完成物业管理任务。4.7乙方应当及时报告物业管理的重大事项和紧急情况。4.8乙方应当对物业进行定期检查和维护，保证物业的安全、完好和有效。第五条物业管理费用5.1物业管理费用的计算方式和标准，由甲乙双方协商确定，并在本协议中约定。5.2物业管理费用的支付方式和时间，由甲乙双方协商确定，并在本协议中约定。5.3物业管理费用的调整，由甲乙双方协商确定，并在本协议中约定。第六条协议的生效、变更和解除6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.2本协议的变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3本协议的终止，不影响甲乙双方在协议终止前已经产生的权利和义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应当严格履行本协议的各项约定，任何一方违约，应当承担违约责任。7.2甲方未按照约定的方式和时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。7.3乙方未按照约定的标准和质量完成物业管理任务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订书面协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。2024带目录带附件详细版-委托物业管理协议目录一、前言二、物业基本情况三、委托管理事项四、甲方的权利和义务五、乙方的权利和义务六、物业管理费用七、协议的生效、变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：物业管理服务内容附件二：物业管理费用清单附件三：物业管理制度和操作规程附件四：物业维修、改造和更新计划前言鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方愿意委托乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，订立本协议，以共同遵守。一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4建筑面积：__________1.5物业用途：__________二、委托管理事项2.1甲方委托乙方对物业进行日常管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的运行、维护和保养；（2）物业公共区域的环境卫生、绿化养护和秩序维护；（3）物业的消防安全、公共安全及其他安全管理；（4）物业的修缮、改造和更新；（5）物业的租金收取、催缴和管理；（6）物业的合同签订、续约和解除；（7）物业的投诉处理和客户服务；（8）甲方委托的其他物业管理事项。2.2乙方有权根据物业管理的需要，制定和实施物业管理制度和操作规程，并报甲方备案。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权按照本协议的规定，对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。3.2甲方有权要求乙方按照本协议的规定，提供物业管理服务，并按照约定的标准和质量完成物业管理任务。3.3甲方有权要求乙方按照本协议的规定，及时报告物业管理的重大事项和紧急情况。3.4甲方应当向乙方提供物业管理所需的资料和信息，包括但不限于物业的设计文件、设备清单、租赁合同等。3.5甲方应当为乙方提供物业管理所需的场地和设施，并保证其符合约定的用途和条件。3.6甲方应当为乙方提供物业管理所需的资金，并按照约定的方式和时间支付物业管理费用。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的规定，收取物业管理费用。4.2乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料和信息，并保证其真实、准确和完整。4.3乙方有权要求甲方提供物业管理所需的场地和设施，并保证其符合约定的用途和条件。4.4乙方有权要求甲方按照约定的方式和时间支付物业管理费用。4.5乙方应当制定和实施物业管理制度和操作规程，并报甲方备案。4.6乙方应当提供物业管理服务，并按照约定的标准和质量完成物业管理任务。4.7乙方应当及时报告物业管理的重大事项和紧急情况。4.8乙方应当对物业进行定期检查和维护，保证物业的安全、完好和有效。五、物业管理费用5.1物业管理费用的计算方式和标准，由甲乙双方协商确定，并在本协议中约定。5.2物业管理费用的支付方式和时间，由甲乙双方协商确定，并在本协议中约定。5.3物业管理费用的调整，由甲乙双方协商确定，并在本协议中约定。六、协议的生效、变更和解除6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.2本协议的变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3本协议的终止，不影响甲乙双方在协议终止前已经产生的权利和义务。七、违约责任7.1甲乙双方应当严格履行本协议的各项约定，任何一方违约，应当承担违约责任。7.2甲方未按照约定的方式和时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。7.3乙方未按照约定的标准和质量完成物业管理任务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙附件列表：1.附件一：物业管理服务内容2.附件二：物业管理费用清单3.附件三：物业管理制度和操作规程4.附件四：物业维修、改造和更新计划违约行为罗列及认定：1.甲方未按照约定的方式和时间支付物业管理费用。2.乙方未按照约定的标准和质量完成物业管理任务。3.甲方未向乙方提供物业管理所需的资料和信息，或提供的信息不真实、不准确或不完整。4.乙方未制定和实施物业管理制度和操作规程，或未报甲方备案。5.甲乙双方未履行本协议的其他约定。法律名词及解释：1.委托方：指拥有物业并委托物业管理服务的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的乙方。3.物业管理：指对物业进行日常管理，包括设施设备的运行、维护和保养，环境卫生、绿化养护和秩序维护，消防安全、公共安全及其他安全管理等。4.物业管理费用：指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。5.违约责任：指甲乙双方违反本协议的约定，应当承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理费用的计算和支付：确保双方明确物业管理费用的计算方式和支付时间，避免因费用问题产生争议。2.物业管理服务的质量和标准：明确物业管理服务的具体内容和质量要求，以确保乙方按照约定提供满意的服务。3.物业管理制度的制定和执行：乙方应制定合理的物业管理制度和操作规程，并报甲方备案，确保制度的合理性和有效性。4.物业的维修、改造和更新：明确物业维修、改造和更新的责任方和费用承担，确保物业的持续运行和有效管理。5.物业管理信息的提供和沟通：甲方应向乙方提供物业管理所需的资料和信息，乙方应及时报告物业管理的重大事项和紧急情况，保持双方的良好沟通。解决方法：1.对于物业管理费用的计算和支付问题，双方可以事先明确费用标准和支付时间，并在合同中进行约定，以确保双方的权益。2.对于物业管理服务的质量和标准问题，双方可以明确具体的服务内容和质量要求，并在合同中进行约定，以确保乙方按照约定提供满意的服务。3.对于物业管理制度的制定和执行问题，乙方应制定合理的物业管理制度和操作规程，并报甲方备案，甲方可以对制度进行审核和监督，以确保制度的合理性和有效性。4.