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文档简介
1/1房地产居间合同房地产居间合同:
托付人甲(出售、出租方):____________
居间人(中介方):
托付人乙(买入、承租方):____________
第一条订立合同的前提和目的
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省经纪人管理条例》等法律、法规和政府有关规定,三方在自愿、公平和协商全都的基础上,就居间人接受托付人甲、乙的托付,促成托付人甲、乙订立房地产交易(买卖/租赁)合同,并完成其他托付的服务事项达成全都,订立本合同。
第二条供应居间房地产的状况
托付人甲的房屋[全部权/共有权]户名______,权证号_______,共计_____套,房屋地址_________________________,设计总层数___层,本房屋在第___层,设计用途[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/],建筑面积为_____平方米,房屋装修状况____________________________________________,
其他设施_______________________________________________________________________,附属用房有[自行车库/汽车库/_____]使用面积/建筑面积为_____平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限的状况说明:________________________________________________________________________________________,
土地状况:国有土地使用权户名:_________,权证号_____,其他状况__________________________________________________________________________,托付人乙对该房地产状况已充分了解。
第三条托付事项
(一)托付人甲托付事项(共__项)
主要托付事项:______
1、____________________________________
2、____________________________________
其他托付事项:______
1、____________________________________
2、____________________________________
3、____________________________________
(二)托付人乙托付事项:____________(共__项)
主要托付事项:______
1、____________________________________
2、____________________________________
其他托付事项:______
1、____________________________________
2、____________________________________
3、____________________________________
第四条佣金标准、数额、收取方式及退赔
(一)居间人已完成本合同商定的托付人甲托付的事项,托付人甲根据下列第__种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产_____(总价款/月租金计)___%,详细数额为人民币______元支付给居间人;
2、按供应服务所需成本计人民币_______元支付给居间人。
(二)居间人已完成本合同商定的托付人乙托付的事项,托付人乙根据下列第__种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产_____(总价款/月租金计)__%,详细数额为人民币______元支付给居间方;
2、按供应服务所需成本计人民币________元支付给居间人。
(三)居间人未完成本合同托付事项的,根据下列商定退还佣金:__
1、未完成托付人甲托付的主要事项第(
)项、其他事项第(
)项的,将合同商定收取佣金的__%,详细数额为人民币______元,退还托付人甲。
2、未完成托付人乙托付的主要事项第(
)项、其他事项第(
)项的,将合同商定收取佣金的__%,详细数额为人民币_______元,退还托付人乙。
第五条合同在履行中的变更及处理
本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应准时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在商定的时限__天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方担当。
本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不行分割的一部分,具有同等效力。
第六条违约责任
(一)三方商定,居间人有下列情形之一的,应担当违约责任:_____
1、无正值理由解除合同的;
2、与他人私下串通,损害托付人甲、乙利益的;
3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。
(二)三方商定,托付人甲、乙有下列情形之一的,应担当违约责任:_____
1、无正值理由解除合同的;
2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作,造成居间人无法履行合同的;
3、相互或与他人私下串通,损害居间人利益的;
4、其他造成居间人无法完成托付事项的行为。
(三)三方商定,发生上述违约行为的,根据合同商定佣金总额的___%,计人民币_______元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。
第七条发生争议的解决方法
三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同商定的下列第(
)项进行解决:_______
1、提交_____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
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