农村宅基地承包合同范本

PAGEPAGE1农村宅基地承包合同范本甲方（承包方）：________________身份证号：________________乙方（宅基地所有者）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方农村宅基地事宜，达成如下协议：一、承包土地基本情况1.1乙方拥有位于______省______市______县______乡（镇）______村农村宅基地一处，土地面积为______平方米，具体位置、四至界限以附件一《农村宅基地位置图》为准。1.2甲方承包乙方宅基地用于农业生产、养殖、种植等合法用途。二、承包期限2.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期满后，如甲方需继续承包，应提前______个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订承包合同。三、承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付承包费，费用总额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2甲方应按以下方式支付承包费：a)签订本合同时，支付承包费用的______%；b)剩余承包费用在承包期内，按______年/次支付。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用承包的宅基地，进行农业生产、养殖、种植等合法活动。4.2甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得破坏土地资源，不得损害生态环境。4.3甲方应按照合同约定支付承包费用，如有逾期，应按逾期部分支付每日______%的滞纳金。4.4承包期满或合同提前解除时，甲方应将宅基地恢复原状，并办理相关手续。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权收取甲方支付的承包费用。5.2乙方应保证宅基地权属清晰，无争议，并承担因此产生的法律责任。5.3乙方不得干涉甲方合法使用承包的宅基地。5.4承包期满或合同提前解除时，乙方应协助甲方办理相关手续。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素影响，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.2甲方未按照约定支付承包费用，经乙方催告后仍不支付的，乙方有权解除合同。6.3乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用承包的宅基地，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（宅基地所有者）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-农村宅基地承包合同范本目录一、合同双方基本信息二、承包土地基本情况三、承包期限四、承包费用及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：农村宅基地位置图附件二：承包费用支付计划表正文一、合同双方基本信息甲方（承包方）：________________乙方（宅基地所有者）：________________二、承包土地基本情况1.1乙方拥有位于______省______市______县______乡（镇）______村农村宅基地一处，土地面积为______平方米，具体位置、四至界限以附件一《农村宅基地位置图》为准。1.2甲方承包乙方宅基地用于农业生产、养殖、种植等合法用途。三、承包期限2.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期满后，如甲方需继续承包，应提前______个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订承包合同。四、承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付承包费，费用总额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2甲方应按以下方式支付承包费：a)签订本合同时，支付承包费用的______%；b)剩余承包费用在承包期内，按______年/次支付。五、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用承包的宅基地，进行农业生产、养殖、种植等合法活动。4.2甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得破坏土地资源，不得损害生态环境。4.3甲方应按照合同约定支付承包费用，如有逾期，应按逾期部分支付每日______%的滞纳金。4.4承包期满或合同提前解除时，甲方应将宅基地恢复原状，并办理相关手续。六、乙方的权利和义务5.1乙方有权收取甲方支付的承包费用。5.2乙方应保证宅基地权属清晰，无争议，并承担因此产生的法律责任。5.3乙方不得干涉甲方合法使用承包的宅基地。5.4承包期满或合同提前解除时，乙方应协助甲方办理相关手续。七、合同的变更和解除6.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素影响，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.2甲方未按照约定支付承包费用，经乙方催告后仍不支付的，乙方有权解除合同。6.3乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用承包的宅基地，甲方有权解除合同。八、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（宅基地所有者）：________________签订日期：________________附件一：农村宅基地位置图附件二：承包费用支付计划表附件列表：1.附件一：农村宅基地位置图2.附件二：承包费用支付计划表违约行为罗列及违约行为的认定：1.逾期支付承包费用：甲方未按照约定的支付方式和时间支付承包费用，经乙方催告后仍未支付的，视为甲方违约。2.擅自改变宅基地用途：甲方未经乙方同意，擅自改变宅基地用途，违反合同约定的使用目的，视为甲方违约。3.破坏土地资源：甲方在承包期限内，未合理使用土地资源，造成土地资源的破坏或浪费，视为甲方违约。4.损害生态环境：甲方在承包期限内，未遵守环境保护相关法律法规，造成生态环境的损害，视为甲方违约。5.违反合同约定：甲方未按照合同约定的其他条款履行合同义务，视为甲方违约。法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织依法划拨给农户建造住宅的土地。2.承包方：指承包农村宅基地并承担相应权利和义务的当事人。3.宅基地所有者：指拥有农村宅基地所有权并承担相应权利和义务的当事人。4.承包期限：指合同约定的承包方使用宅基地的时间期限。5.承包费用：指承包方支付给宅基地所有者的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权属争议：在签订合同前，应核实宅基地的使用权属，确保宅基地所有者有权进行承包。2.土地使用规划限制：在承包宅基地前，应了解当地政府的土地使用规划，确保承包的宅基地符合规划要求。3.环保法规遵守：甲方在使用宅基地过程中，应遵守环保法规，避免对环境造成损害。4.合同履行监督：双方应加强合同履行过程中的监督，确保合同约定的权利和义务得到履行。5.合同变更与解除：如遇特殊情况，双方应按照合同约定进行合同变更或解除，并办理相关手续。解决方法：1.针对土地使用权属争议，可以通过与宅基地所有者进行沟通、协商，并核实相关权属证明文件，确保使用权属清晰。2.针对土地使用规划限制，可以与当地政府部门进行沟通，了解土地使用规划要求，确保承包的宅基地符合规划要求。3.针对环保法规遵守，甲方应加强环境保护意识，合理使用宅基地，遵守环保法规，避免对环境造成损害。4.针对合同履行监督，双方可以定期进行沟通，交换履行情况的信息，确保合同约定的权