公房购买合同样本

PAGEPAGE1公房购买合同样本甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的公房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________（以下简称“该房屋”）。1.2房屋所有权证号：________。1.3房屋建筑面积：________平方米。1.4房屋结构：________。1.5房屋用途：________。1.6房屋共有情况：该房屋为甲方单独所有。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第三条房屋过户3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。第四条房屋交付4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将该房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价款×0.01%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付款项×0.01%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-公房购买合同样本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋过户五、房屋交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的公房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息：________1.2乙方基本信息：________二、房屋基本情况2.1房屋坐落：________（以下简称“该房屋”）。2.2房屋所有权证号：________。2.3房屋建筑面积：________平方米。2.4房屋结构：________。2.5房屋用途：________。2.6房屋共有情况：该房屋为甲方单独所有。三、房屋价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。4.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。五、房屋交付5.1甲方应于本合同生效之日起____日内将该房屋交付给乙方。5.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价款×0.01%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付款项×0.01%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（附件内容包括但不限于房屋所有权证、身份证明等相关文件）甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋质量检测报告（如有）6.公房出售批准文件（如有）7.房屋交易税费发票（如有）8.甲方授权委托书（如有代理行为）9.乙方授权委托书（如有代理行为）10.补充协议（如有）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：逾期交付超过30天视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款：逾期支付超过30天视为乙方违约。3.甲方交付的房屋不符合合同约定：房屋存在重大质量问题或与合同描述不符。4.乙方未按规定办理房屋过户手续：未在合同规定时间内完成过户手续。法律名词及解释：1.公房：指由国家、集体或单位投资建造，分配给职工或其他特定人员居住的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权清晰：确保甲方对房屋拥有完整的所有权，无任何产权纠纷。2.房屋质量：乙方应仔细检查房屋的质量，确保房屋符合居住要求。3.房屋过户手续：双方应按照规定时间办理房屋过户手续，避免逾期导致纠纷。4.房屋交付：甲方应确保房屋交付时处于正常使用状态，无遗留问题。5.违约责任