建房合同协议书范本二十五

PAGEPAGE1建房合同协议书范本二十五甲方（以下简称“甲方”）：地址：乙方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方拥有位于（以下简称“土地”），并希望在该土地上建造房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意为甲方提供房屋建造服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地和房屋的基本情况1.1土地位置：_______。1.2土地面积：_______平方米。1.3房屋类型：_______。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋层数：_______层。第二条建造费用和支付方式2.1乙方为甲方提供房屋建造服务，总费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方应按照以下方式支付建造费用：（1）合同签订后七个工作日内，支付建造费用的30%，即￥_______元；（2）房屋主体结构完成后七个工作日内，支付建造费用的50%，即￥_______元；（3）房屋建造完成后七个工作日内，支付剩余的20%，即￥_______元。第三条建造期限3.1乙方应在合同签订之日起_______个月内完成房屋建造。3.2如因不可抗力等原因导致房屋建造延期，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。第四条建造质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和建筑行业标准进行房屋建造，确保房屋质量符合规定。4.2乙方应对房屋建造过程中的质量问题负责，并在房屋交付前进行整改。第五条房屋交付5.1乙方应在房屋建造完成后_______日内将房屋交付给甲方。5.2交付时，乙方应提供房屋建造相关资料和验收报告，甲方应对房屋进行验收。第六条违约责任6.1如乙方未按照合同约定完成房屋建造，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2如甲方未按照合同约定支付建造费用，乙方有权暂停房屋建造，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2变更或解除合同的一方应提前_______日通知对方。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-建房合同协议书范本二十五目录一、前言二、定义和术语三、土地和房屋的基本情况四、建造费用和支付方式五、建造期限六、建造质量七、房屋交付八、违约责任九、争议解决十、合同的变更和解除十一、其他约定十二、附件前言鉴于甲方拥有位于（以下简称“土地”），并希望在该土地上建造房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意为甲方提供房屋建造服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。定义和术语1.“甲方”指土地的所有权人，即委托乙方建造房屋的一方。2.“乙方”指提供房屋建造服务的承包商。3.“房屋”指甲方委托乙方建造的建筑物。4.“土地”指甲方拥有的用于建造房屋的地块。土地和房屋的基本情况1.土地位置：_______。2.土地面积：_______平方米。3.房屋类型：_______。4.房屋面积：_______平方米。5.房屋层数：_______层。建造费用和支付方式1.乙方为甲方提供房屋建造服务，总费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.甲方应按照以下方式支付建造费用：a.合同签订后七个工作日内，支付建造费用的30%，即￥_______元；b.房屋主体结构完成后七个工作日内，支付建造费用的50%，即￥_______元；c.房屋建造完成后七个工作日内，支付剩余的20%，即￥_______元。建造期限1.乙方应在合同签订之日起_______个月内完成房屋建造。2.如因不可抗力等原因导致房屋建造延期，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。建造质量1.乙方应按照国家相关法律法规和建筑行业标准进行房屋建造，确保房屋质量符合规定。2.乙方应对房屋建造过程中的质量问题负责，并在房屋交付前进行整改。房屋交付1.乙方应在房屋建造完成后_______日内将房屋交付给甲方。2.交付时，乙方应提供房屋建造相关资料和验收报告，甲方应对房屋进行验收。违约责任1.如乙方未按照合同约定完成房屋建造，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。2.如甲方未按照合同约定支付建造费用，乙方有权暂停房屋建造，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。合同的变更和解除1.本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。2.变更或解除合同的一方应提前_______日通知对方。其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。附件附件一：房屋建造图纸附件二：建造费用明细表附件三：验收标准及程序请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房屋建造图纸2.附件二：建造费用明细表3.附件三：验收标准及程序4.附件四：建筑材料及设备清单5.附件五：工程进度计划表6.附件六：变更订单记录7.附件七：支付凭证复印件8.附件八：验收报告9.附件九：维修保养指南违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方违约行为：-未按合同约定支付建造费用；-无故延迟支付建造费用；-擅自更改房屋设计图纸；-未按约定时间提供施工场地或施工条件。2.乙方违约行为：-未按合同约定时间完成房屋建造；-建造质量不符合约定标准；-未按照设计图纸进行施工；-未提供完整的建造相关资料和验收报告。法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为经济补偿。3.逾期付款：指超过合同约定的支付期限未付款的行为。4.验收报告：指房屋建造完成后，由乙方提供的关于房屋质量、功能等方面的报告。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.设计变更：在建造过程中，甲方可能需要对房屋设计进行变更。此时，双方应签订变更订单，明确变更内容、费用及影响。2.质量问题：在建造过程中，乙方应确保房屋质量符合约定标准。如发现质量问题，乙方应及时整改。3.支付问题：甲方应按照合同约定及时支付建造费用。如遇资金问题，应及时与乙方沟通，协商解决。4.验收环节：房屋交付前，双方应对房屋进行验收。验收合格后，乙方将房屋交付给甲方。5.维修保养：房屋交付后，乙方应对房屋进行一定期限的维修保养。在此期间，甲方应遵守乙方提供的维修保养指南。解决方法：1.设计变更：签订变更订单，明确变更内容、费用及影响。2.质量问题：乙方及时整改，确保房