房产投资合同

PAGEPAGE1房产投资合同本房产投资合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（投资方）：__________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（融资方）：__________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于：1.甲方有意对房产市场进行投资，以获取投资回报；2.乙方拥有一定的房产资源，愿意与甲方合作进行房产投资；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产投资事宜达成一致意见。双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条投资项目1.1甲方投资金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。1.2投资项目为位于______市______区______路______号______房产（以下简称“投资房产”），具体详见附件一。第二条投资期限2.1本合同的投资期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第三条投资回报3.1乙方承诺，在投资期限内，将投资房产的租金收入作为甲方的投资回报。3.2投资回报的支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度末月的______日。3.3投资回报的计算方式为：投资房产的租金收入×甲方投资比例。第四条投资风险4.1双方同意，投资房产的风险由双方共同承担。如投资房产在投资期限内出现损失，双方按照投资比例承担相应损失。4.2如投资房产在投资期限内提前出售，双方按照投资比例分配出售收益。第五条双方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取投资回报，并有权了解投资房产的经营状况。5.2乙方负责投资房产的经营管理，并保证投资房产的合法合规经营。5.3双方应共同维护投资房产的安全与完整，不得擅自改变投资房产的用途。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。6.2在投资期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（融资方）：__________签订日期：____________________附件一：投资房产详细信息1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________3.房产用途：____________________4.房产证号：____________________5.其他相关资料：____________________2024带目录带附件详细版-房产投资合同目录一、合同双方二、投资事项三、投资金额与支付方式四、投资回报五、投资风险与责任六、双方的权利与义务七、合同的变更与解除八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方甲方（投资方）：__________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（融资方）：__________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于：1.甲方有意对房产市场进行投资，以获取投资回报；2.乙方拥有一定的房产资源，愿意与甲方合作进行房产投资；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产投资事宜达成一致意见。双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守：二、投资事项1.投资项目为位于______市______区______路______号______房产（以下简称“投资房产”），具体详见附件一。2.投资期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。三、投资金额与支付方式1.甲方投资金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.甲方应在本合同签订后______个工作日内将投资款项支付至乙方指定的银行账户。四、投资回报1.乙方承诺，在投资期限内，将投资房产的租金收入作为甲方的投资回报。2.投资回报的支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度末月的______日。3.投资回报的计算方式为：投资房产的租金收入×甲方投资比例。五、投资风险与责任1.双方同意，投资房产的风险由双方共同承担。如投资房产在投资期限内出现损失，双方按照投资比例承担相应损失。2.如投资房产在投资期限内提前出售，双方按照投资比例分配出售收益。六、双方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取投资回报，并有权了解投资房产的经营状况。2.乙方负责投资房产的经营管理，并保证投资房产的合法合规经营。3.双方应共同维护投资房产的安全与完整，不得擅自改变投资房产的用途。七、合同的变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。2.在投资期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（融资方）：__________签订日期：____________________附件一：投资房产详细信息1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________3.房产用途：____________________4.房产证号：____________________5.其他相关资料：____________________附件列表：1.附件一：投资房产详细信息2.附件二：投资回报计算方式及支付时间表3.附件三：投资风险与责任分配细则4.附件四：双方权利与义务清单5.附件五：合同变更与解除协议6.附件六：争议解决流程法律名词及解释：1.投资方：指在本合同中出资进行房产投资的一方，即甲方。2.融资方：指在本合同中提供房产资源并负责经营管理的一方，即乙方。3.投资回报：指投资方根据投资比例从投资房产的租金收入中获得的经济利益。4.投资风险：指投资方和融资方在投资房产过程中可能面临的经济损失或其他不确定性因素。5.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或根据法律规定提前终止合同的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.投资房产的合法性：在签订合同前，投资方应核实投资房产的合法性，包括房产证的真实性、土地使用权的合法性等。2.投资回报的不稳定性：投资方应充分了解投资回报的不稳定性，包括市场租金波动、房产空置率等因素，合理评估投资风险。3.合同履行过程中的变更与解除：双方在合同履行过程中可能因各种原因需要变更或解除合同，应按照合同约定的程序进行，并妥善处理相关事宜。4.争议解决的方式：双方在合同中约定的争议解决方式应明确具体，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.投资方应委托专业律师对投资房产的合法性进行核实，确保投资安全。2.投资方应充分了解市场情况，进行风险评估，并根据自身承受能力进行投资决策。3.双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，及时协商解决变更或解除合同的事宜。4.双方应选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便