地下室租房合同

PAGEPAGE1地下室租房合同甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地下室出租给乙方使用，乙方承租甲方地下室事宜，经充分协商，达成以下协议：一、地下室基本情况1.1地下室地址：____________________1.2地下室面积：____________________1.3地下室用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地下室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方保证地下室符合国家有关消防、安全、卫生等规定，并保证地下室的正常使用。5.2乙方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的用途、结构，不得损坏地下室设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本合同。6.2乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________2024带目录带附件详细版-地下室租房合同目录一、合同双方基本信息二、地下室基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、双方的权利和义务七、合同的变更和解除八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________一、地下室基本情况1.1地下室地址：____________________1.2地下室面积：____________________1.3地下室用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地下室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方保证地下室符合国家有关消防、安全、卫生等规定，并保证地下室的正常使用。5.2乙方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的用途、结构，不得损坏地下室设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本合同。6.2乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1地下室平面图9.2地下室设施设备清单9.3物业管理规定甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________附件列表：1.地下室平面图2.地下室设施设备清单3.物业管理规定法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有地下室产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：愿意租赁并支付租金使用甲方地下室的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的地下室租赁时间，从合同生效之日起至合同到期日止。4.押金：为确保乙方履行合同义务，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，合同到期后，无损坏或经乙方赔偿后，甲方应退还乙方。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。6.争议解决：当双方因合同履行发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.地下室使用权与产权问题：确保甲方拥有地下室的合法使用权或产权，避免因产权纠纷影响乙方正常使用。2.租赁合同备案：根据当地政策，租赁合同可能需要到相关部门进行备案，确保合同有效性。3.租赁期间设施设备维修：明确双方在设施设备维修方面的责任和费用承担。4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。5.合同到期后地下室交还：合同到期后，乙方应按照约定将地下室交还给甲方，甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。解决办法：1.在签订合同前，核实甲方提供的产权或使用权证明，确保其合法性。2.按照当地政策要求，及时到相关部门进行合同备案。3.在合同中明确双方在设施设备维修方面的责任和费用承担，以避免纠纷。4.如乙方需提前解除合同，应按照合同约定提前通知甲方，并支付违约金。5.合同到期后，乙方按照约定将地下室交还给甲方，甲