房产转让合同模板

PAGEPAGE1房产转让合同模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方拥有的房产位于：______________________（房产地址）。1.2房产面积为：______________________平方米。1.3房产产权证号为：______________________。第二条转让价格2.1双方同意，房产转让价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元作为定金。3.2乙方应在定金支付后__个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。第四条交付与过户4.1甲方应在收到全部转让价款后__个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应在交付房产后__个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.3房产过户所需的税费按照国家相关规定由双方承担。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的__%。5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方签字/盖章：____________________日期：____________________乙方签字/盖章：____________________日期：____________________请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，建议咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产转让合同模板目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、转让价格与付款方式四、房产交付与过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转让方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________乙方（受让方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________二、房产信息1.甲方拥有的房产位于：______________________（房产地址）。2.房产面积为：______________________平方米。3.房产产权证号为：______________________。三、转让价格与付款方式1.双方同意，房产转让价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付。四、房产交付与过户1.甲方应在收到全部转让价款后__个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲方应在交付房产后__个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.房产过户所需的税费按照国家相关规定由双方承担。五、违约责任1.如果甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的__%。2.如果乙方未能按照本合同约定的时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的__%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方签字/盖章：____________________日期：____________________乙方签字/盖章：____________________日期：____________________八、附件附件一：房产产权证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，建议咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产产权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有房产产权并同意将其转让给受让方的个人或单位。2.受让方（乙方）：指愿意购买房产并支付转让价款给转让方的个人或单位。3.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产产权清晰：在签订合同前，应核实房产产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.付款方式：双方应明确约定付款方式和时间，确保资金的安全和合同的履行。3.房产交付：双方应明确约定房产交付的时间，并确保交付时房产的状况与合同约定相符。4.过户手续：双方应了解并遵守当地的房产过户政策，及时办理过户手续，以免产生额外的费用和纠纷。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，并在一方违约时及时采取相应的措施，保护自己的权益。解决办法：1.在签订合同前，要求甲方提供房产产权证明，并进行核实。2.在合同中明确约定付款方式和时间，并采取安全的支付方式。3.在交付房产时，双方应进行现场验收，并记录房产的状况。4.双方应提前了解当地的房产过户政策，并按照