房地产代理销售协议(底价包销合作方式)范本

PAGEPAGE1房地产代理销售协议（底价包销合作方式）范本甲方（委托方）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________乙方（代理方）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______的房地产项目（以下简称“本项目”）的销售权益；乙方为专业的房地产代理销售公司，愿意为本项目提供代理销售服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，就本项目的代理销售事宜达成如下协议：一、合作项目及合作内容1.1本项目指的是甲方拥有的位于_______的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方作为甲方的代理方，负责为本项目提供代理销售服务，包括但不限于：（1）制定销售策略和推广方案；（2）组织销售团队，进行项目销售；（3）协助甲方进行客户接待、解答客户疑问；（4）提供市场调研、销售数据等信息；（5）按照甲方要求完成其他与销售相关的工作。二、合作方式及底价2.1双方采取底价包销的合作方式，即乙方按照甲方设定的底价进行销售，超过底价的销售额归乙方所有，低于底价的销售额由甲方承担。2.2甲方应在协议签订后向乙方提供本项目详细的销售资料、规划图纸、价格表等相关信息。2.3乙方应在收到甲方提供的销售资料后，按照甲方要求开展销售工作，并确保本项目按照甲方设定的底价顺利销售。三、合作期限3.1本协议自双方签订之日起生效，合作期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。四、销售业绩及分成4.1乙方代理销售本项目期间，销售额超过底价的部分，甲方同意按照_______的比例向乙方支付分成。4.2乙方应按照甲方的要求，定期提供销售业绩报告，以便双方共同跟踪项目销售进度。五、甲方义务5.1甲方应保证本项目销售的合法性，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应按照约定时间向乙方支付分成，并及时履行合同约定的其他义务。六、乙方义务6.1乙方应全力以赴开展销售工作，确保本项目按照甲方设定的底价顺利销售。6.2乙方应妥善保管甲方的销售资料，不得泄露给第三方，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本项目销售额的_______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，您在签订合同时，请根据实际情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产代理销售协议（底价包销合作方式）范本第一章总则1.1本协议甲方（以下简称“委托方”）为____________________，乙方（以下简称“代理方”）为____________________。1.2委托方拥有位于________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的销售权益，愿意委托代理方为本项目提供代理销售服务。1.3代理方具备专业的房地产代理销售资质，愿意接受委托方的委托，为本项目提供代理销售服务。1.4双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议。第二章合作项目及合作内容2.1本项目指的是委托方拥有的位于________________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2代理方作为委托方的代理方，负责为本项目提供代理销售服务，包括但不限于：（1）制定销售策略和推广方案；（2）组织销售团队，进行项目销售；（3）协助委托方进行客户接待、解答客户疑问；（4）提供市场调研、销售数据等信息；（5）按照委托方要求完成其他与销售相关的工作。第三章合作方式及底价3.1双方采取底价包销的合作方式，即代理方按照委托方设定的底价进行销售，超过底价的销售额归代理方所有，低于底价的销售额由委托方承担。3.2委托方应在协议签订后向代理方提供本项目详细的销售资料、规划图纸、价格表等相关信息。3.3代理方应在收到委托方提供的销售资料后，按照委托方要求开展销售工作，并确保本项目按照委托方设定的底价顺利销售。第四章合作期限4.1本协议自双方签订之日起生效，合作期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第五章销售业绩及分成5.1代理方代理销售本项目期间，销售额超过底价的部分，委托方同意按照_______的比例向代理方支付分成。5.2代理方应按照委托方的要求，定期提供销售业绩报告，以便双方共同跟踪项目销售进度。第六章委托方义务6.1委托方应保证本项目销售的合法性，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2委托方应按照约定时间向代理方支付分成，并及时履行合同约定的其他义务。第七章代理方义务7.1代理方应全力以赴开展销售工作，确保本项目按照委托方设定的底价顺利销售。7.2代理方应妥善保管委托方的销售资料，不得泄露给第三方，造成委托方损失的，代理方应承担相应责任。第八章违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本项目销售额的_______%。8.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.本项目的详细资料；2.销售策略和推广方案；3.销售团队组织架构；4.销售业绩报告模板；5.其他与本项目销售相关的文件。请注意，本合同范本仅供参考，您在签订合同时，请根据实际情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。附件列表：1.本项目的详细资料2.销售策略和推广方案3.销售团队组织架构4.销售业绩报告模板5.其他与本项目销售相关的文件法律名词及解释：1.底价包销：底价包销是指代理方按照委托方设定的底价进行销售，超过底价的销售额归代理方所有，低于底价的销售额由委托方承担的合作方式。2.代理销售：代理销售是指代理方代表委托方进行销售活动，并按照约定的方式获取销售收益的一种商业行为。3.违约金：违约金是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者造成损失的情形。相关问题及注意事项：1.销售业绩报告的提交时间及格式要求。解决办法：在协议中明确销售业绩报告的提交时间及格式要求，确保双方按时按质完成报告提交。2.销售过程中出现纠纷如何解决。解决办法：双方应明确约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。3.委托方未按约定时间支付分成如何处理。解决办法：在协议中约定逾期支付分成的人工利息或其他违约责任，确保委托方按时支付分成。4.代理方泄露委托