房地产首付分期协议

PAGEPAGE1房地产首付分期协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方就房产首付分期支付事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产总价：【房产总价】元第二条首付分期支付方式2.1首付款总额：【首付款总额】元2.2首付款分期支付方式：a)自本协议签订之日起【分期支付期限】日内，乙方向甲方支付首付款的【第一期首付款比例】%，即【第一期首付款金额】元；b)自本协议签订之日起【分期支付期限】日内，乙方向甲方支付剩余首付款的【第二期首付款比例】%，即【第二期首付款金额】元。第三条首付款支付方式3.1乙方应按照本协议第二条约定的时间和金额，通过银行转账方式将首付款支付至甲方指定的银行账户：账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】第四条逾期支付责任4.1若乙方未按照本协议第二条约定的时间和金额支付首付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【逾期利率】%×逾期天数。4.2若乙方逾期支付首付款超过【逾期支付期限】日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于房产总价【违约金比例】%的违约金。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为房地产首付分期协议的示例，请根据实际情况修改和完善。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产首付分期协议目录一、合同双方基本信息二、房产基本情况三、首付分期支付方式四、首付款支付方式五、逾期支付责任六、其他约定七、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方就房产首付分期支付事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产总价：【房产总价】元二、首付分期支付方式2.1首付款总额：【首付款总额】元2.2首付款分期支付方式：a)自本协议签订之日起【分期支付期限】日内，乙方向甲方支付首付款的【第一期首付款比例】%，即【第一期首付款金额】元；b)自本协议签订之日起【分期支付期限】日内，乙方向甲方支付剩余首付款的【第二期首付款比例】%，即【第二期首付款金额】元。三、首付款支付方式3.1乙方应按照本协议第二条约定的时间和金额，通过银行转账方式将首付款支付至甲方指定的银行账户：账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】四、逾期支付责任4.1若乙方未按照本协议第二条约定的时间和金额支付首付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【逾期利率】%×逾期天数。4.2若乙方逾期支付首付款超过【逾期支付期限】日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于房产总价【违约金比例】%的违约金。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。六、附件6.1附件一：房产证复印件6.2附件二：甲方指定银行账户信息甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为2024带目录带附件详细版-房地产首付分期协议的示例，请根据实际情况修改和完善。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：甲方指定银行账户信息法律名词及解释：1.首付款：指购房者在购买房产时，按照合同约定支付给卖方的部分房款，通常为首付款比例乘以房产总价。2.分期支付：指购房者将首付款分为若干期次支付，而不是一次性支付。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.解除合同：指当一方违反合同约定，另一方有权根据合同约定或法律规定解除合同。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.首付款支付逾期：购房者应按照合同约定的时间和金额支付首付款，避免逾期支付导致的违约责任。2.银行账户信息错误：在支付首付款时，购房者应核对卖方提供的银行账户信息，确保支付到正确的账户。3.合同解除：若购房者逾期支付首付款超过合同约定的期限，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。解决办法：1.对于首付款支付逾期的问题，购房者应提前规划资金，确保按照约定的时间和金额支付首付款。如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与卖方沟通并寻求解决方案。2.在支付首付款前，购房者应仔细核对卖方提供的银行账户信息，并与卖方确认账户信息的准确性。如有疑问，可向银行或相关部门进行核实。3.若购房者逾期支付首付款超过合同约定的期限，卖方有权解除合同。为避免合同解除，购房者应尽量按时支付首付款。如有困难，应及时与卖方协商，寻求延期支付或其他解