房屋买卖合同官方范本

PAGEPAGE1房屋买卖合同合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在_______（地点）签订：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________买方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房屋，买方愿意购买并接受该房屋，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______（具体地址），房屋产权证号为________________。1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房屋所有权归卖方所有，卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______个工作日内支付至卖方指定的银行账户；b)尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在收到买方支付的首付款之日起_______个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在房屋交付之日起_______个工作日内，配合卖方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给买方。第四条权利义务4.1卖方应保证房屋的质量、安全、环保等方面符合国家相关标准和规定。4.2买方应按照约定支付购房款，并配合卖方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照约定交付房屋或办理房屋过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。5.2如果买方未能按照约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：________________买方（签名/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同官方范本目录一、房屋买卖合同正文二、附件1：房屋信息表三、附件2：付款方式和时间表四、附件3：房屋交付和过户流程五、附件4：权利义务清单六、附件5：违约责任和解决方式一、房屋买卖合同正文合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在_______（地点）签订：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________买方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房屋，买方愿意购买并接受该房屋，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______（具体地址），房屋产权证号为________________。1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房屋所有权归卖方所有，卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______个工作日内支付至卖方指定的银行账户；b)尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在收到买方支付的首付款之日起_______个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在房屋交付之日起_______个工作日内，配合卖方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给买方。第四条权利义务4.1卖方应保证房屋的质量、安全、环保等方面符合国家相关标准和规定。4.2买方应按照约定支付购房款，并配合卖方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照约定交付房屋或办理房屋过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。5.2如果买方未能按照约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：________________买方（签名/盖章）：________________签订日期：________________二、附件1：房屋信息表（详细填写房屋的地址、产权证号、建筑面积、房屋结构等信息）三、附件2：付款方式和时间表（详细列出首付款、尾款的金额和支付时间）四、附件3：房屋交付和过户流程（详细描述房屋交付和过户的具体流程）五、附件4：权利义务清单（详细列出卖方和买方的权利义务）六、附件5：违约责任和解决方式（详细列出违约责任和解决方式的具体内容）附件列表：1.附件1：房屋信息表2.附件2：付款方式和时间表3.附件3：房屋交付和过户流程4.附件4：权利义务清单5.附件5：违约责任和解决方式法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.建筑面积：房屋的建筑面积，指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和。3.房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混结构、钢筋混凝土结构等。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面的纠纷。5.法律纠纷：指因法律规定而产生的纠纷。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋的产权情况，避免因产权纠纷导致合同无效。2.房屋质量问题：买方应在签订合同前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。3.付款问题：买方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付，避免因付款问题导致合同纠纷。4.房屋交付和过户：卖方应按照约定的时间交付房屋并办理过户手续，买方应积极配合。5.违约责任：双方应明确违约责任和解决方式，以防止合同违约情况的发生。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以通过律师或相关部门进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.针对房屋质量问题，可以要求卖方提供房屋质量检测报告，或请专业的验房师进行验收。3.针对付款问题，双方应