房产交易合同标准版

PAGEPAGE1房产交易合同标准版甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情况：________________二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）房屋过户手续办理完毕，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起，将房屋交付给乙方。四、税费承担4.1本合同涉及的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续或未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的10%。5.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的10%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产交易合同标准版目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋过户及交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋所有权证号：________________2.3房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋共有情况：________________三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）房屋过户手续办理完毕，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。四、房屋过户及交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起，将房屋交付给乙方。五、税费承担5.1本合同涉及的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续或未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的10%。6.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的10%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件一：房屋所有权证复印件）（附件二：甲方身份证复印件）（附件三：乙方身份证复印件）甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、效力、履行、变更、解除和终止的基本法律。-城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规范房地产市场秩序，保障房地产权利人合法权益的法律。-税费：在本合同中指与房屋交易相关的各种税费，如契税、印花税等，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量问题：乙方应在签订合同前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。3.支付方式及时间：双方应明确支付方式及时间，避免因支付问题产生纠纷。4.过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。5.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免在交易过程中产生纠纷。6.违约责任：双方应明确违约责任，以保障合同履行。解决办法：1.针对房屋产权问题，可以要求甲方提供房屋产权证书、房屋登记簿等证明文件，并进行核实。2.针对房屋质量问题，乙方可以委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。3.双方应明确支付方式及时间，并在合同中进行详细约定，如有必要，可以采用银行转账等有迹可循的支付方式。4.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，如有必要，可以委托专业机构协助办理。5.双方应明确各自承担的税费种类和金额，并在合同中进行详细约定，如有必要，可以咨询专业税务顾问。6.双方应明确违约责任，