简易个人房产交易简明合同

PAGEPAGE1简易个人房产交易简明合同本合同由以下双方于____年__月__日签订，以明确双方在房产交易过程中的权利和义务。甲方（卖方）：地址：乙方（买方）：地址：鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，且乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____省____市____区____路____号____室。1.2房产面积：____平方米。1.3房产结构：____室____厅____卫____厨。1.4房产权证编号：____。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应在房产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。4.2甲方保证在房产交易过程中，向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方保证在房产交易过程中，按照甲方的要求提供相关资料，并配合甲方办理房产过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房产或协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-简易个人房产交易简明合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：地址：乙方（买方）：地址：二、房产信息1.房产地址：____省____市____区____路____号____室。2.房产面积：____平方米。3.房产结构：____室____厅____卫____厨。4.房产权证编号：____。三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的银行账户。四、交付及过户1.甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲方应在房产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。五、甲方保证1.甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。2.甲方保证在房产交易过程中，向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。六、乙方保证1.乙方保证其购买房产的资金来源合法，且具备购房资格。2.乙方保证在房产交易过程中，按照甲方的要求提供相关资料，并配合甲方办理房产过户手续。七、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房产或协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.如乙方违反本合同的约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按期交付房产或协助乙方办理房产过户手续。2.乙方未能按期支付购房款。法律名词及解释：1.房产交易：指房产所有权的转移和房产购买者支付购房款的行为。2.所有权：指房产所有人依法对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将房产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。4.查封：指法院依法对债务人的房产采取的限制措施，以保障债权人的权益。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产存在权利瑕疵：在签订合同前，双方应仔细核实房产的权利状况，确保房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.资金来源不合法：乙方应确保购房资金来源合法，避免因资金问题导致合同无效。3.过户手续复杂：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。4.合同条款不明确：双方在签订合同时，应确保合同条款明确、具体，避免因条款不明确导致合同纠纷。解决方法：1.针对房产存在权利瑕疵的问题，双方应在签订合同前进行房产权利调查，确保房产无权利瑕疵。2.针对资金来源不合法的问题，乙方应提供合法的资金来源证明，确保购房资金合法。3.针对过户手续复杂的问题，双方应提前了解过户流程，准备好相关材料，确保过