厂房分租协议书范本

PAGEPAGE1厂房分租协议书范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房部分区域分租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于（具体地址），以下简称“厂房”。1.2厂房租赁区域为（具体区域），以下简称“租赁区域”。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于每个租赁年度开始前一个月内向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金方式为（现金/转账/其他），甲方收款账号为（具体账号）。四、厂房使用4.1乙方租赁区域仅限于自用，不得转租、转让或以其他方式变相转让给第三方。4.2乙方应按照甲方规定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。4.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方管理。五、维修及保养5.1甲方负责厂房主体结构的维修保养。5.2乙方负责租赁区域内的设施设备维修保养，并承担相关费用。5.3乙方在租赁期间对厂房造成损坏的，应负责修复或赔偿。六、保险6.1甲方应办理厂房主体结构保险，乙方应办理租赁区域内的设施设备保险。6.2保险费用由各自承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。7.3乙方违反本协议规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________以上厂房分租协议书范本仅供参考，具体内容可根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-厂房分租协议书范本目录一、厂房分租协议书正文二、附件一：厂房平面图及租赁区域标识三、附件二：租金支付方式和时间四、附件三：甲方提供的设施和服务五、附件四：乙方使用厂房的规则和限制六、附件五：维修和保养责任分配七、附件六：保险条款八、附件七：违约责任和解决争议的方法九、附件八：其他补充条款正文厂房分租协议书甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于（具体地址）的厂房，并愿意将部分区域分租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付相应租金，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁区域1.1甲方出租的厂房位于（具体地址），以下简称“厂房”。1.2乙方租赁的具体区域见附件一：厂房平面图及租赁区域标识。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照附件二：租金支付方式和时间的规定支付租金。四、甲方提供的设施和服务4.1甲方应提供租赁区域内的基本设施，具体见附件三：甲方提供的设施和服务。4.2甲方负责厂房的公共区域维护和安全管理。五、乙方使用规则5.1乙方应遵守附件四：乙方使用厂房的规则和限制中的所有规定。5.2乙方不得将租赁区域转租或转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。六、维修和保养6.1甲方负责厂房主体结构的维修保养，具体责任分配见附件五：维修和保养责任分配。6.2乙方负责租赁区域内的设施设备维修保养，并承担相关费用。七、保险7.1甲方应办理厂房主体结构保险，乙方应办理租赁区域内的设施设备保险，具体条款见附件六：保险条款。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，具体责任和解决争议的方法见附件七：违约责任和解决争议的方法。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，见附件八：其他补充条款。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________附件一至附件八详见以下详细内容。（以下为各附件的具体内容，根据实际情况填写）以上厂房分租协议书范本仅供参考，具体内容可根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：厂房平面图及租赁区域标识2.附件二：租金支付方式和时间3.附件三：甲方提供的设施和服务4.附件四：乙方使用厂房的规则和限制5.附件五：维修和保养责任分配6.附件六：保险条款7.附件七：违约责任和解决争议的方法8.附件八：其他补充条款法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务的法律。-出租方：拥有厂房产权或使用权，并将厂房部分区域出租给他人使用的一方。-承租方：租赁并使用厂房的一方。-租赁期限：合同规定的租赁起始和结束的时间段。-租金：承租方为使用厂房支付给出租方的费用。-违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。-争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁区域的界定：确保附件一中的平面图和租赁区域标识清晰准确，避免日后因界限不清产生纠纷。2.租金支付延误：明确租金支付的具体日期和方式，设立滞纳金条款以约束承租方按时支付。3.厂房使用规则：在附件四中详细列出乙方使用厂房的规则和限制，包括但不限于安全规定、环保要求等。4.维修和保养责任：在附件五中明确甲方和乙方的维修保养责任，避免责任不清导致的维修延误。5.保险条款：确保双方都按照附件六的规定办理相应的保险，以防止意外事故带来的损失。6.违约处理：在附件七中详细规定违约的处理方式和程序，包括违约金的计算和争议解决途径。7.合同终止或续约：明确合同终止或续约的条件和流程，避免合同到期后的法律风险。解决办法：-对于租赁区域界定不清的问题，可以通过现场测量和拍照记录，以及双方签字确认来解决。-对于租金支付延误，可以通过设立自动扣款机制或者提前提醒来减少延误情况。-对于厂房使用规则的不遵守，可以通过定期检查和违约惩罚来确保规则得到执行。-对于维修和保养责任不清，可以通过建立维修日志和定期检查制度来明确责任。-对于保险条款的执行，可以通过定期检查保险单和保险覆盖范围来确保保险的有效性。-对于违约处理，可以通过书面通知和协商解决，必要时可以寻求法律途径。-对于合