地下博物馆用地地基使用权转让协议

PAGEPAGE1地下博物馆用地地基使用权转让协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方合法拥有位于____（地点）的地下博物馆用地地基使用权，并愿意将该地基使用权转让给乙方；乙方愿意受让并支付相应的转让价款。经双方友好协商，达成如下协议：第一条地基使用权转让1.1甲方同意将位于____（地点）的地下博物馆用地地基使用权（以下简称“地基”）转让给乙方，地基的具体位置和面积见附件一。1.2甲方保证地基使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张，并承担因地基使用权存在瑕疵而产生的全部责任。第二条转让价款及支付方式2.1双方同意，地基使用权的转让价款为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）定金支付之日起__个月内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。第三条地基使用权转让手续3.1甲方应协助乙方办理地基使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理地基使用权转让所需的各项手续，并承担相应费用。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证地基使用权转让符合相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。4.2甲方保证地基使用权转让不会侵犯任何第三方的合法权益。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价款，并办理地基使用权转让的相关手续。5.2乙方保证在使用地基过程中遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定办理地基使用权转让手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________附件一：地基位置和面积（略）2024带目录带附件详细版-地下博物馆用地地基使用权转让协议目录一、引言二、定义和术语三、转让方声明四、受让方声明五、地基使用权转让六、转让价款及支付方式七、地基使用权转让手续八、转让方的陈述与保证九、受让方的陈述与保证十、违约责任十一、争议解决十二、附则一、引言本协议由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方合法拥有位于____（地点）的地下博物馆用地地基使用权，并愿意将该地基使用权转让给乙方；乙方愿意受让并支付相应的转让价款。经双方友好协商，达成如下协议：二、定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：“地基”指位于____（地点）的地下博物馆用地地基，具体位置和面积见附件一。“转让价款”指甲方根据本协议向乙方转让地基使用权所收取的款项。三、转让方声明甲方在此声明，其拥有地基的合法使用权，并有权将其转让给乙方。四、受让方声明乙方在此声明，其愿意受让地基使用权，并按照本协议的约定支付转让价款。五、地基使用权转让甲方同意将地基使用权转让给乙方，并保证在转让过程中遵守相关法律法规。六、转让价款及支付方式双方同意，地基使用权的转让价款为人民币____元（大写：____________________元整）。乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）定金支付之日起__个月内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。七、地基使用权转让手续甲方应协助乙方办理地基使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理地基使用权转让所需的各项手续，并承担相应费用。八、转让方的陈述与保证甲方保证地基使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张，并承担因地基使用权存在瑕疵而产生的全部责任。九、受让方的陈述与保证乙方保证按照本协议的约定支付转让价款，并办理地基使用权转让的相关手续。十、违约责任双方应严格履行本协议的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的损失。十一、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________附件一：地基位置和面积（略）附件列表：1.附件一：地基位置和面积2.土地使用权证3.规划许可证法律名词及解释：1.地基使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指甲方根据本协议向乙方转让地基使用权所收取的款项。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.地基使用权是否存在权属纠纷或第三方权利主张，需进行充分调查和核实。2.转让价款支付方式和时间需明确约定，避免产生纠纷。3.办理地基使用权转让手续时，需按照相关法律法规的规定进行，确保合法有效。4.双方在履行合同过程中应严格履行各自的权利义务，避免违约行为的发生。5.如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.在签订合同前，进行充分调查和核实，确保地基使用权不存在权属纠纷或第三方权利主张。2.明确约定转让价款的支付方式和时间，并在合同中明确违约责任。3.在办理地基使用权转让手续时，咨询专业律师或相关部门，确保手续合法有效。4.双方应加强沟通和协作，确保合同顺利履行。5.如发生争议，首先尝试通